موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش اموال غیرمنقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400520 ج م 4 له: مهدیه احمدی ترکمبور و علیهم: خانم عبدی مصطفی چائی و محدثه احمدی ترکمبور بخواستۀ: فروش اموال مشاعی و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین  طرفین دعوی به نسبت سهم و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، لذا ملک ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/07/05روزشنبه ساعت8 الی 12 صبح ازطریق مزایده مزایده درسامانه ستاد ( https://eauc.setadiran.ir)  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : ارزیابی ملک  با پلاک ثبتی  771 فرعی از 4287  اصلی ، مفروز و مجزا شده از 243 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 تفکیکی در بخش ثبتی 7 تبریز  واقع در آدرس :  تبریز -خیابان راه آهن (22 بهمن) -کوی حافظ -کوی نیلوفر- ده متری شهید آقاجانی -کاشی28 ، اینجانب بعد از 3 بار مراجعه بالاخره در حضور محکوم علیه و ساکنان از ملک مورد نظر بازدید و بر اساس بررسی ، تحقیق و مدارک ، اینک نظریه کارشناسی را به شرح زیر به استحضار عالی میرساند ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول ساختمان در آدرس فوق الذکر است. این ساختمان دارای چهار طبقه سازه ای با اسکلت بتن آرمه و نمای آجری سه سانتی میباشد. طبقه همکف ساختمان به عنوان پارکینگ و طبقات فوقانی آن هر کدام شامل یک واحد آپارتمان مسکونی است. موقعیت ساختمان شمالی بوده و عرصه آن در حد جنوبی به ده متری شهید آقاجانی مشرف بوده و در این حد درب ورودی دارد. این ساختمان فاقد آسانسور است.واحد آپارتمان مورد نظر طبق سند مالکیت دارای مساحت 104.23 مترمربع  بانضمام پارکینگ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون است. این واحد دو خوابه بوده و پوشش کف آن عمدتاً با سرامیک و پوشش دیوارها و سقف با رنگ است. درب ورودی واحد ضدسرقت ، درب های داخلی چوبی و پنجره ها فلزی هستند. واحد دارای کمد در اتاق و کابینت در آشپزخانه است. سیستم گرمایش واحد پکیج و رادیاتور است. واحد دارای انشعابات برق ، آب و  گاز است.شش دانگ عرصه و اعیان واحد مورد ارزیابی متعلق به مرحوم مقصود احمدی ترکمبور است. در زمان بازدید ، خانم عبدی مصطفی چائی و محدثه احمدی ترکمبور (هر دو محکوم علیه) و از وراث مرحوم ساکن واحد بودند.با در نظر گرفتن کاربری ملک ، موقعیت ملک ، دسترسی  به معابر و شوارع ، نوع سازه و مصالح ، کیفیت و قدمت ساخت ، تعداد واحدها در ساختمان و در طبقات ، مشاعی بودن مالکیت ملک و سایر جوانب ، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق ثبتی و شهرداری، ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی مورد نظر برابر 37.000.000.000 ریال (سی و هفت میلیارد ریال) براورد میگردد. * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران  بایدجهت شرکت در مزایده  ده درصد مبلغ پایه مزایده را قبل از شروع مزایده از طریق سیستم واریز نمایند دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- حسن دهقانی    

شماره پرونده: 140330920000693224