موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0301647 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140391390011860444 مورخ 1403/07/23 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع  دستور فروش و در خصوص درخواست خواهان خانم نرگس خاتون ابوحمزه  فرزند ابراهیم بطرفیت خوانده : آقای محمد خمجانی فراهانی  فرزند غلامرضا با موضوع فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی پلاک ثبتی 2691 فرعی از 204 اصلی مفروز و مجزی شده از 312 از اصلی مذکور قطعه 20 طبقه 1 واقع در بخش 12 تهران به لحاظ غیر قابل افراز بودن   بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ 1404/06/30ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3004108504000034تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ 21/700/000/000ریال معادل دو میلیارد و صد و هفتاد میلیون تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده : تهران ، شهرری ، شهرک علائین ، خیابان میثم جنوبی ، ابتدای خیابان سید الشهدا ، مجتمع مسکونی مهتاب ، بلوک D ، طبقه اول  ، واحد 1   مشخصات  پلاک ثبتی مورد مزایده : طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  به شماره  2691  فرعی از  204  اصلی قطعه 20  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 312  فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12حوزه ثبت ملک شهرری  ،  استان  تهران به مساحت پنجاه وچهار  متر  و  شانزده  دسیمتر مربع (54/16) واقع در سمت جنوبی  طبقه یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 25  تفکیکی به مساحت (10/8) ده  متر و هشتاد دسیمترمربع واقع درسمت شرقی  طبقه زیرزمین 1  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه13  تفکیکی به مساحت (2/75) دو  متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع  واقع در سمت مرکزی  طبقه همکف ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن     حدود اربعه پلاک ثبتی مورد مزایده   :   شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست مشترک بطول سه متر و بیست وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 22 دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و نود سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 23 سوم دیواریست مشترک بطول دو متر و شصت وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 23 شرقا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به لابی دوم دیواریست بطول پنج متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول شش متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای گذر موجود و 20 متری اصلاحی آتی غربا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول هشت متر و سی وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 21 دوم دیواریست مشترک بطول شصت ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 21 سوم دیواریست مشترک بطول هشتاد وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 21 چهارم دیواریست بطول پنجاه ودو سانتیمتر به آسانسور     مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:  مالکیت محمد خمجانی فراهانی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 15101 تاریخ تولد 1367/12/02 صادره از ری دارای شماره ملی 0493307389 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9979 تاریخ 1397/08/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 66 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 087680 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301024031662 ثبت گردیده است.   مالکیت نرگس خاتون ابوحمزه فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 3208 تاریخ تولد 1353/07/23 صادره از تهران دارای شماره ملی 0067567339 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34773 تاریخ 1401/06/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 638236 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301024023504 ثبت گردیده است.       مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :    با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  7 طبقه با اسکلت فلزی  ،  طبقه زیرزمین 1 با بهره برداری انباری و پارکینگ ، طبقه همکف با بهره برداری تجاری ، پارکینگ و انباری  ، طبقات اول  تا پنجم  در هر طبقه  4  واحد بنا شده و در مجموع  20  واحد مسکونی است.   آپارتمان واقع در سمت جنوبی  طبقه اول  دارای سالن پذیرایی ، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام  ، فرش کف سالن و اطاق سرامیک ، آشپزخانه اپن  همراه با کابینت ام دی اف  ، بدنه دیوارها رنگ  و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل پی وی سی  همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی  و  گرمایشی اسپلیت  میباشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش شمالی - شرقی  ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  قسمتی سنگ و الباقی اندود گچی ، دارای یک دستگاه  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی می باشد.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : مطابق نظر کارشناس درزمان  بازدید آپارتمان در اختیار محکوم علیه  بود. توجه (شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید )        ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 21/700/000/000 ریال معادل دو میلیارد و صد و هفتاد میلیون  تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .          امین بدر خانی - دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  

شماره پرونده: 140391920005022435