موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عباس نجاری محکوم علیه: امیررضا نجاری - زیبا بختیاری - تقسیم ترکه به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0302667 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 84/10795 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- تهرانپارس- خیابان فرجام- خیابان طباطبائی نسب- کوچه جعفری- پلاک3- طبقه3- واحد5 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : عباس نجاری- خواندگان : امیررضا نجاری- زیبا بختیاری - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 10795 فرعی از 84 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به قطعه 5 تفکیکی به مساحت مفید 83/38 مترمربع واقع در غرب طبقه 3که مقدار 1/66 مترمربع آن به صورت بالکن می باشد، دارای پلاک ثبتی شماره 10795 فرعی از شماره 84 اصلی مفروز ومجزی شده از 10283 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبت تهرانپارس به انضمام یک باب انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت2/41 مترمربع واقع در زیرزمین ویک واحدپارکینگ قطعه 12 تفکیکی به مساحت 10/37 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها - گزارش بازدید : * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان در یک مجموعه 12 واحدی و در شرق طبقه 3 ساختمان 8 طبقه شامل 6 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ و اسکلت آن بتنی و پوشش سقف بتنی است و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت شمالی و در نبش دو گذر است و گذر موجود درضلع شرق و جنوب ملک می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف زیرزمین از موزاییک وبدنه از سرامیک وسقف از گچ می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از کاذب می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای دو خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است . کف پذیرایی از سرامیک و کف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه از سرامیک و کف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * سقف پذیرایی از گچ بانور هالوژن و سقف خواب ها از گچ بوده وسقف آشپزخانه از گچ وسقف سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاذب گچی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس PVC باشیشه دوجداره ودرب ورودی ازجنس ضد سرقت ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمر تقریبی بنا 10 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی و بنا به اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 10795 فرعی از 84 اصلی به مبلغ(80/000/000/000 ریال- معادل هشت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000100 بتاریخ 1404/07/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007673319