موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده  کلاسه اجرائی  0400011این اجرا  وراث مرحوم عباس مرسلی  محکوم  به پرداخت 314 سکه طلای تمام بهار ازادی در حق محکوم له نسرین ملک زاده و پرداخت یک بیستم کل محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است که در راستای پرداخت مبلغ محکوم به  ،  2 دانگ از 6 دانگ از  پلاک ثبتی 417  فرعی از 6  اصلی  مفروز و مجزی شده از 62 فرعی از اصلی مذکور  متعلق به مرحوم عباس مرسلی  شناسایی و بازداشت و مورد مزایده قرار گرفته است که با ارجاع به هیت کارشناسی و طبق نظریه کارشناسان :آدرس ملک :تهران بزرگراه آزادگان  شهرک رسالت  خیابان صاحب الزمان  خیابان خرسندی پ  62،  ملک موصوف با عرصه به مساحت 120 مترمربع احداث شده در 5 /3 طبقه ( زیر زمین ، همکف ، اول و نیم طبقه دوم بانضمام تراس) می باشد که در زمان بازدید طبقه زیرزمین جهت فروش لوازم دکوراتیو  با ارتفاع سقف 20 /3 متر و طبقه همکف جهت فروش گلهای مصنوعی با ارتفاع سقف 80 /3 متر بصورت  فعال رویت گردید . طبقه اول و نیم طبقه دوم بانضمام تراس جهت انبار  توسط راه پله از طبقه هکمف قابل دسترس بوده و تمامی طبقات توسط بالابر  با یکدیگر در ارتباط است  و ملک دارای انشعاب آب و گاز و برق سه فاز می باشد.شایان ذکر است در وضع موجود  ؛ طبقات زیرزمین و همکف  هرکدام دارای اعیانی به مساحت حدوداً 100 مترمربع و  طبقه اول به مساحت حدوداً 110 مترمربع و نیم طبقه دوم دارای اعیانی به مساحت حدوداً 60 مترمربع بانضمام  تراس به مساحت حدوداً 50 متر مربع قابل رویت می باشد. ومطابق پاسخ استعلامات  دهیاری شهرک رسالت  به  شماره  963 /102 /1404  مورخ  19 /02 /1404  و  به شماره  1375 /102 /1404  مورخ    22 /04 /1404  ؛ ملک موصوف مجوز احداث 120 متر مربع طبقه زیرزمین ، 120 متر مربع همکف ( تجاری ) و طبقه اول مسکونی را داشته که با توجه به تخلفات در وضع موجود،  دارای رای کمیسیون ماده 99 را دارد و بدلیل عدم اقدام از سوی مالک در خصوص اعتراض به رای ، رای صادره قطعی اعلام شده است.  ضمناً تمامی ملک مطابق  اجارنامه مورخ 14 /12 /1403 در اجاره  آقایان محمود و احمد هاشمی فر  می باشد.(کارشناسی ملک با وضعیت موجود صورت گرفته است ) با توجه به مراتب فوق الذکر  و اسناد و مدارک موجود به استحضار میرساند  ارزش  ششدانگ ملک موصوف  به پلاک ثبتی 417 فرعی از 6 اصلی  مفروز و مجزا شده از 62 فرعی از اصلی مذکور با عرصه  به مساحت  120  متر مربع  و مطابق کاربریها در  وضع موجود ملک ( طبقه زیرزمین و همکف تجاری و طبقات اول و دوم انبار تجاری ) و... و  بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و  حقوقی  و  غیره  و به شرط بلامعارض بودن آن جمعاً به مبلغ  630/000/000/000 ریال معادل شصت و سه  میلیارد تومان  ارزیابی  و  ارزش 2 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور جمعاً به مبلغ    210/000/000/000 ریال معادل بیست و یک  میلیارد تومان  ارزیابی و اعلام می گردد و همچنین  طی استعلام از اداره مالیات  سهم مالیات  محکوم علیه 14/138/864/640 ریال می باشد  (اعتبار مبلغ از مورخ 1404/06/11 به مدت 10 روزمی باشد که پس از ان نیاز به بررسی مجدد دارد )لذا  جلسه مزایده در تاریخ  1404/07/06ساعت 8:00 الی 12:00 در سایت. www.setadiran.ir تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک تهران بزرگراه آزادگان  شهرک رسالت خیابان صاحب الزمان  خیابان خرسندی  پلاک 62بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .   نادیا زمانی - مدیر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بخش افتاب

شماره پرونده: 140391920008758793