موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300012 و حسب اجرائیه شماره 140234420000407663 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود محکوم علیه آقای محمدرضا گوهری به پرداخت محکوم به شامل خسارت روزانه علی الحساب به مبلغ 1/936/510/500 ریال  له آقای ایرج همت پور لیلی و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است .وکیل محکوم علیه در راستای وصول محکوم به ، یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 200 متر مربع با بنای نیمه کاره واقع در اطاقور را معرفی نموده که هم اکنون در توقیف می باشد. نظریه کارشناسی: احترامآ عطف به ابلاغیه شماره 140434100012508711  پرونده کلاسه  0300012  موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان فاقد سند مالکیت رسمی به استناد مبایعه نامه عادی مورخ 30 / 06 / 1400  متصرف آقای محمد رضا گوهری    آدرس : شهر اطاقور ، منطقه کوگا ، کوچه شالیزار 4  مختصات جغرافیایی استقرار ملک :  x= 420701  ،    y= 4106729  به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب پس از ابلاغ نامه در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود حضور به هم رسانده و ضمن مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در معیت متصرف عرصه واعیان و با تعرفه ایشان  به محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس  ذکر شده مراجعه و گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد. ملک و محل آن:  به استناد مبایعه نامه عادی مورخ 30 / 06 / 1400 ابرازی از سوی متصرف ( آقای محمد رضا گوهری ) شامل ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 200 متر مربع ، واقع در شهر اطاقور ، کوگاه ، کوچه شالیزار 4 ، فروشنده خانم معصومه نجفی اطاقوری ، خریدار آقای محمد رضا گوهری ، حدود اربعه زمین بر اساس مبایعه نامه تنظیمی عادی : شمالآ زده به زمین خانم صالحه نجفی ، شرقأ محدود به زمین جعفر نعمتی ، جنوبأ محدوده به زمین علیزاده ، غربأ محدود به کوچه 8 متری  مشخصات  اعیان احداثی در عرصه در وضعیت و طبیعت موجود :  شامل یک دستگاه ساختمان سه طبقه و سه واحد مسکونی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، اسکلت ساختمان با سربندی و شیروانی با پوشش حلب سقف به اتمام رسیده است ، طبقه اول و دوم آچر چینی داخلی و پیرامونی انجام پذیرفته شده است. ساختمان دارای پروانه ساخت از شهرداری اطاقور به شماره 1401000062 مورخ 08 /03 / 1401 به نام آقای محمد رضا گوهری لیلی به صورت سه طبقه و سه واحد مسکونی مجزی ، مساحت کل ساختمان بر اساس پروانه ساخت 300 متر مربع مساحت مسکونی طبقه همکف 87.50 متر مربع به انضمام پارکینگ و طبقه اول و دوم هر طبقه 100 متر مربع مطابق بررسی و مطابقت پروانه ساخت با محل تعرفه شده از سوی خواهان ، مشخص میگردد که محل تعرفه شده با پروانه ارائه شده مطابقت دارد و عرصه داخل در محدوده قانونی شهر و دارای کاربری مسکونی بر اساس پروانه ساخت میباشد . بر اساس اظهارات خواهان طبقه همکف به غیر واگذار گردیده است البته به صورت نیمه کامل و در همین وضعیت گزارش نهایی کارشناسی :با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری ها  و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد،ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان متصرفی  مورد کارشناسی به کسر طبقه همکف و عرصه مشاع طبقه همکف با شرح وصف شده ، در وضعیت فعلی در زمان ،بازدید با کاربری اعلام شده بشرح گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد. ارزش پایه عرصه مشاعی ( مساحت کل 200 متر مربع ) و اعیان احداثی در طبقه اول و دوم ، هر طبقه به مساحت حدود 100 متر مربع با مشخصات ذکر شده در گزارش کارشناسی ،به مبلغ 18/000/000/000ریال( معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد. به پیوست گزارش تصاویر مستنداز محل اجرای قرار کارشناسی و آپارتمان مذکورایفاد میگردد . ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1404/07/02 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000104 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140134920003127546