موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مهدی بینائی محکوم علیه: الفرد مارگوسیان به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390005930539 -دادنامه 140300055137مورخ 1403/12/13شعبه 17تجدیدنظر استان تهران -محکوم علیه محکوم است به: مستندا به مواد 307 و 308 قانون تجارت و مواد 198 و 515 و 522 قانون آئین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ ده میلیارد ریال بعنوان اصل وجه دو فقره سفته به شماره های 349063 و 349064 با سررسید 1403/1/25 صادره به تاریخ 1403/1/19 هر کدام به مبلغ پنج میلیارد ریال به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه از تاریخ سررسید لغایت یوم الادا وفق شاخص اعلامی بانک مرکزی در حق خواهان محکوم می نماید.و نیم عشر اجرایی در حق دولت . بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300195 مطروحه در آن شعبه اجرای احکام، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره در معیت خانم سیلوانا مرادیان به محل وقوع ملک مراجعه نموده ضمن بازدید از داخل و خارج ملک و انجام تحقیقات میدانی و بررسی‌های لازمه گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: آدرس ملک: تهران نارمک خیابان سیل باختر (شهید گلشن دوست) میدان 92 پلاک 5 طبقه 5 واحد 10 مشخصات ثبتی: بر اساس تصویر یک برگ سند تک برگی کاداستری ابرازی، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 56835 فرعی از 7022 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 56141 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 172/87 مترمربع (یکصد و هفتاد و دو متر و هشتاد و هفت دسی‌مترمربع) واقع در سمت شمالی طبقه 5 که 7/36 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت، 5/06 دسی‌مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 15 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 16 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 10/85 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 5/90 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن با حدود مندرج در پشت سند مالکیت در مورخ 1400/06/08 در سند تک برگی به شماره سریال 975662 ج 99 به نام خانم سیلوانا مرادیان فرزند سرپ با کد ملی 0051332760 ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. مشاهدات عینی و وضعیت موجود: آپارتمان مورد ارزیابی عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در ساختمانی با موقعیت شرقی نسبت به گذر مجاور که به صورت 7 طبقه احداث شده است. ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین جهت پارکینگ، انباری، سالن اجتماعات و سایر مشاعات و یک طبقه همکف جهت پارکینگ و سایر مشاعات و طبقات فوقانی اول تا پنجم هر طبقه 2 واحد جمعاً 10 واحد مسکونی می‌باشد. واحدها به صورت شمالی و جنوبی احداث شده است. آپارتمان مذکور واقع در طبقه پنجم سمت شمالی بوده و از سمت غرب مشرف به گذر و از سمت شرق از پاسیو نور می‌گیرد. ساختمان دارای یک واحد آسانسور نفربر و راه‌پله می‌باشد، کف پله‌ها و پاگردها سنگ، نرده پله استیل، درب ورودی واحد ضد سرقت، کف واحد سنگ، واحد دارای 3 اتاق‌خواب و دارای 3 سرویس بهداشتی، آشپزخانه، مطبخ و بالکن می‌باشد. دیوار و سقف و ستون‌ها گچ‌کاری و اندود گچ و رنگ شده می‌باشد، واحد دارای نورمخفی و نور سیلندری می‌باشد، سرمایش گرمایش داکت اسپیلت و پکیج شوفاژ دیواری می‌باشد. واحد دارای انشعابات آّب، برق و گاز شهری می‌باشد. توضیح مهم: این گزارش در پاسخ به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300195 از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهیه، تنظیم و ارائه شده است و در سازمان‌ها، ارگان‌ها و مراجع قضایی دیگر اعتباری ندارد. این گزارش با عنایت به تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی خانم سیلوانا مرادیان تهیه و تنظیم شده و اصالت، مساحی و مسائل حقوقی مرتبط به آن در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش، بررسی‌های به عمل آمده، منطقه وقوع ملک، محل استقرار ملک، امکانات و انشعابات موجود، کاربری مسکونی ملک و سایر موارد مرتبط به ارزیابی ملک مسکونی و در شرایط اقتصادی حاکم بر مسکن، به صورت تخلیه و در صورت بلامعارض بودن، مشروط به صحت تصاویر ابرازی با نسخ اصلی آن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به پلاک ثبتی 7022/56835 به مساحت 172/87 مترمربع واقع در طبقه پنجم شمالی به همراه منضمات و متعلقات به مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. ** تکمیلی** بازگشت به ابلاغ الکترونیک شماره 140468100038557259 مورخ 27/05/1404 صادره در پرونده کلاسه اجرایی 0300195/3/ج ، اینجانب گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220726901688 مورخ 1404/04/21 را تقدیم شعبه سوم اجرای احکام نمودم. موضوع ابلاغ الکترونیک مبنی بر اینکه " مقرر فرمائید میزان سهمی که در قبال محکوم به و هزینه اجرائی (محکوم به و نیم عشر دولتی به مبلغ 16/671/541/856 ریال) از ملک مورد ارزیابی مورد فروش قرار میگیرد تعیین و جهت اجرای مزایده اعلام گردد. " حدود و شمول کارشناسی: این گزارش کارشناسی حسب ابلاغ الکترونیک شماره 140468100038557259 مورخ 1404/05/27 صادره در پرونده کلاسه 0300195 مطروحه در شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تهیه، تنظیم و ارائه شده است و در مراجع و محاکم و سازمانهای دیگر اعتباری ندارد. نظریه کارشناسی: میزان سهم محکوم به و نیم عشر دولتی مجموعا به مبلغ 16/671/541/856 ریال به میزان حدود 0/541 دانگ ( پانصد و چهل و یک هزارم دانگ) مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000099 بتاریخ 1404/07/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000574100