موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400195    له خانم معصومه محمودیان به طرفیت خانم پری وا احمدیان و غیر ، شش دانگ پلاک ثبتی  1672 فرعی از 2382 اصلی واقع در بخش 4 شهمیرزاد را به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 33/000/000/000  به جهت غیر قابل افراز بودن پلاک ثبتی فوق  از طریق مزایده به فروش برساند وضعیت ثبتی پلاک 1672 فرعی از 2382 اصلی بخش 04 شهمیرزاد (پلاک 2382/86 باقیمانده سابق) به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1672 فرعی از 2382 اصلی ، مفروز و مجزا شده از86 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 112/5 متر مربع متن ملک که مقدار دوازده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: اول بطول چهار متر و پانزده سانتیمتر دیواریست به خیابان دوم که شرقیست بطول چهار متر و پانزده سانتیمتر سوم بطول دو متر و سی و پنج سانتیمتر چهارم که غربیست بطول چهار متر و پانزده سانتیمتر درب و دیواریست به راه پله مشاعی پنجم بطول سه متر و پنجاه سانتیمتر دیواریست به خیابان شرقا: بطول دوازده متر و بیست سانتیمتر دیواریست به قطعه 126 تفکیکی اولیه جنوبا: بطول ده متر درب و دیواریست به حیاط مشاعی غربا: بطول دوازده متر و بیست و پنج سانتیمتر دیواریست به قطعه 124 تفکیکی اولیه مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه به مساحت 37.5 به حدود اربعه: شمالا: بطول ده متر دیواریست به قسمت تحتانی طبقه همکف شرقا: بطول 3.75 متر دیواریست به قطعه 126 تفکیکی سابق جنوبا: بطول ده متر درب و دیواریست به حیاط مشاعی غربا: بطول 3.75 متر دیواریست به قطعه 124 تفکیکی مالکین: مالکیت پری وا / احمدیان فرزند علی احمد شماره شناسنامه 285 تاریخ تولد 1344/11/22 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309856919 با جز سهم 30389 از کل سهم 540000 بعنوان مالک سی هزار و سیصد و هشتاد و نه سهم مشاع از پانصد و چهل هزار سهم عرصه و اعیان به استثنائ بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 92/5 تاریخ 1392/09/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172105 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014003371 ثبت گردیده است. مالکیت شهناز / احمدیان فرزند علی احمد شماره شناسنامه 281 تاریخ تولد 1346/11/27 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309867449 با جز سهم 30389 از کل سهم 540000 بعنوان مالک سی هزار و سیصد و هشتاد و نه سهم مشاع از پانصد و چهل هزار سهم عرصه و اعیان به استثنائ بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 92/5 تاریخ 1392/09/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172104 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014003370 ثبت گردیده است. مالکیت معصومه / محمودیان فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 1417 تاریخ تولد 1327/08/10 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309574085 با جز سهم 479222 از کل سهم 540000 بعنوان مالک چهارصد و هفتاد و نه هزار و دویست و بیست و دو سهم مشاع از پانصد و چهل هزار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 334 تاریخ 1403/09/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172200 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014003467 ثبت گردیده است. ضمناً خانم معصومه محمودیان  مالک ثمنیه بهای عرصه واعیان شش دانگ پلاک مذکور می باشد .در ادامه خانم معصومه احمدیان درخواست افراز سهمی مالکیت خود از پلاک مذکور را نموده که پس از جری تشریفات افراز شهرداری شهمیرزاد با افراز پلاک مذکور مخالفت نموده که متعاقب آن صورتجلسه عدم افراز به شماره 1706.....1404 مورخ 1404/02/02 تنظیم وبه تمامی مالکین اعم از خواهان وخواندگان افراز ابلاغ گردیده است که برابر گواهی بایگانی این اداره در موعد مقرر قانونی اعتراضی به این اداره واصل نگردیده است ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد .   نظریه کارشناسی : عطف به ابلاغیه کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0400195  با موضوع ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 1672 فرعی از 2382 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 86 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 4 شهمیرزاد به موضع شهمیرزاد  شهرک ولیعصر خیابان چهارم پلاک21 جنوبی (ساختمان سنگ سفید) طبقه همکف  کدپستی93759 35718  که سند مالکیت ششدانگ آن بنام خانم معصومه محمودیان  صادر شده ، در تاریخ 1404 /03/10از محل وقوع ملک مورد نظر به منظور ارزیابی بازدید بعمل آمد که نتیجه به شرح زیر اعلام می گردد: نوع بنا و مشخصات فنی آن:  پلاک ثبتی مزبور یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 112/5 مترمربع  با عمر بالای 30سال واقع در طبقه اول آپارتمان مسکونی 2واحدی (همکف و اول هر طبقه یک واحد مسکونی) به انضمام انباری به مساحت 37.5 مترمربع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم  از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد و در زمان بازدید بعنوان یک واحد مسکونی مورد بهره برداری مالک قرار میگیرد. از کل زیربنای همکف 12/65 مترمربع آن بالکن مسقف است و حیاط مشاعی جنوب عرصه بر اساس حقوق انتفاعی مندرج در سند مالکیت در دسترس این واحد میباشدکه یک باب سرویس بهداشتی نیز در گوشه آن احداث شده است. عرصه مشاعی ملک بصورت تک بر جنوبی  و مساحتی معادل 200 مترمربع دارد ساختمان از نوع ماسونر آجری بدون کلاف، سیستم سقف طاق ضربی و نمای اصلی ساختمان از سمت کوچه اصلی سنگ پلاک چینی و ازسمت حیاط آجر 5سانتی  بندکشی نشده و حیاط موزاییک فرش و راه پله زیرزمین فلزی میباشد طبقه اول ساختمان در سال 86 احداث و اضافه شده و پس از تفکیک اعیانی برای کل ساختمان درقالب دو واحد مسکونی سند صادر شده است ، واحد مسکونی مورد نظر دارای درب های داخلی شبکه چوبی و درب و پنجره های خارجی فلزی تکجداره  بوده  و ساختمان  فاقد پارکینگ و آسانسور می باشد. واحد مورد نظر شامل هال و پذیرایی و دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه میباشد . همچنین سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش میباشد وپلاک مزبور دارای انشعابات آب وبرق و گاز می باشد با توجه به موقعیت شهری، عمر ساختمان، تعداد کم واحدها، کیفیت ساخت و مصالح و سایر امکانات پلاک بر اساس متوسط قیمت منطقه کل ارزش ششدانگ پلاک مزبور جمعاً به مبلغ 33/000/000/000 ریال (سی و سه میلیارد ریال)  ارزیابی و اعلام میگردد. عطف به ابلاغیه ارایه نظریه تکمیلی کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0400195  با موضوع ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 1672  فرعی از 2382  اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 86  فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 4 شهمیرزاد به موضع شهمیرزاد  شهرک ولیعصر خیابان چهارم پلاک21 جنوبی (ساختمان سنگ سفید)-طبقه همکف کدپستی93759 35718 که سند مالکیت ششدانگ آن بنام خانم معصومه محمودیان صادر شده به استحضار میرساند ارزش بهای ثمنیه عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی به مبلغ 4/125.000/000 ریال (چهار میلیارد و یکصدوبیست و پنج میلیون ریال) میباشد . سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک  قطعه آپارتمکان مسکونی  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 14004/07/06 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 33/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده  

شماره پرونده: 140449920000166219