موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی   در خصوص پرونده اجرایی   0401296 ج م 5   محکوم له: رخشنده نوع پرورالانق محکوم علیه: عادل امامی شاهسوار  موضوع لازم الاجرا: حکم بر فروش مال مشاعی یک باب خانه مسکونی فاقد سند رسمی (بصورت قولنامه ای)  در آدرس : تبریز ، پل تراکتورسازی ، اول بلوار اندیشه ، خیابان آزادی (پشت میدان میوه و تره بار) ، خیابان شهید سعیدی ، کوچه آزادگان ، جنب لواش پزی ولی زاده ، پلاک 3 قرار دارد . (با مختصات یو تی ام 4211148 و 604223 و Z=38S) ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ             1404/07/15     ازساعت 08 الی 12    صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج       3004108528000127        برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده :   1) ملک مورد نظر یک باب خانه مسکونی فاقد سند رسمی (بصورت قولنامه ای) بوده و در آدرس : تبریز ، پل تراکتورسازی ، اول بلوار اندیشه ، خیابان آزادی (پشت میدان میوه و تره بار) ، خیابان شهید سعیدی ، کوچه آزادگان ، جنب لواش پزی ولی زاده ، پلاک 3 قرار دارد . (با مختصات یو تی ام 4211148 و 604223 و Z=38S)   2)    مساحت عرصه ملک طبق اندازه گیری های انجام شده و مطابق مفاد مندرج در مبایعه نامه عادی مورخه 06-08-1391 در وضعیت موجود ، حدود 105 متر مربع (صد و پنج متر مربع) است . ملک دارای موقعیت جنوبی بوده و از حد شمالی با طول تقریبی 6/10 متر ، مشرف به گذر می باشد .   3)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی یک طبقه (به شکل همکف) با اسکلت دیوارهای حمال و با سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای سیمانی می باشد (سمت حیاط بدو نما است) و مجموعاً زیربنایی در حدود 85 متر مربع و قدمتی بالغ بر 30 سال دارد . اعیانی مذکور شامل : یک اتاق + هال + آشپزخانه (با چند تکه کابینت فلزی ساده) + انباری کوچک + سرویس بهداشتی و حمام بوده و بصورت یک واحد مسکونی مستقل است . ساختمان دارای یک انشعاب آب و  یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز بوده و پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده و سیستم تأسیساتی ساختمان از نوع بخاری گاز سوز و آبگرمکن و کفسازی حیاط از نوع موزائیکی و کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع ملات سیمانی و سرامیک است و بطور کلی نازک کاری اعیانی ها اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت پایینی دارد .     ارزیابی قیمت ملک   با توجه به موقعیت قطعه و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از ادارات آب و برق و گاز و غیره (که در صورت وجود بدهی معوقه ، از قیمت ارزیابی شده کسر خواهد شد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در در وضعیت موجود به مبلغ 15/000/000/000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می باشد سایر توضیحات طبق مبایعه نامه مورخ 13-07-1392 و مطابق دادنامه صادره از شعبه 28 دادگاه عمومی حقوقی تبریز ، سهم محکوم له (خانم رخشنده نوع پرور آلانق) یک سوم از قیمت ملک و سهم آقای عادل امامی شاهسوار (محکوم علیه) دو سوم از قیمت ملک می باشد .     دادورز شعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز-جعفری

شماره پرونده: 140330920001853458