موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه اجرائی0303000 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  خواهان/شاکی: آمل سامان سوله خوانده/متهم: فرهاد عابدی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل... حسب درخواست محکوم له که  به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140347390006791082 محکوم علیه محکوم است به:  پرداخت وجه  نسبت به چک به شماره 0029/027215-07  به شماره صیادی 1095010031812871 مورخ 1401/6/27 بانک ملی مرکزی آمل به مبلغ 5/800/000/000 ریال ( پانصد و هشتاد میلیون تومان ) به کد رهگیری 167873687 به انضمام  حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت   و درپرونده کلاسه اجرائی0400529 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: آمل سامان سوله خوانده/متهم: فرهاد عابدی خواسته/اتهام: مطالبه خسارت تاخیر تادیه ...حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390000805128 محکوم علیه محکوم است  به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسیدچک موضوع خواسته (به شماره0029/027215 مورخ  1401.06.27 به مبلغ  580 میلیون تومان)تا زمان پرداخت بر مبنای شاخص تورم بانک مرکزی و نیز پرداخت مبلغ 15/815/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 1/382/500 ریال تعرفه خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق در حق محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت .   ( که طبق محاسبه این اجرا جمع بدهی محکوم علیه در دو پرونده فوق ( با محاسبه خسارت تاخیر تادیه تا شاخص تیرماه 1404و هزینه اولیه کارشناسی بمبلغ 25/000/000 ریال ) مبلغ16/065/676/105 ریال می باشد      بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه مقدار 17 سیر و 2مثقال و 4نخود و 2گندم معادل 17/13672 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 16/065/676/105 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       موضوع: ارزیابی   با سلام احتراما عطف به ابلاغیه امر کارشناسی پرونده بشماره بایگانی 0303000 مورخه  1404/04/23 دعوی شرکت سامان سوله با وکالت خانم فرح حداد بطرفیت آقای فرهاد عابدی با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی بشماره 1035 فرعی از 51  اصلی بخش 9 ثبت آمل باستحضار میرساند پس از اخذ پاسخ استعلام مشخصات و شناسه ملی جغرافیایی ( جام ) ملک از دفتر شعبه و تماس و هماهنگی با نماینده محترم خواهان در تاریخ 1404/05/05 به محل مورد نظر واقع در آمل - خیابان امام خمینی ( هراز) - آفتاب 46 - جنب باغ بیک مهدوی - جنب کد پستی 4616966362 - عزیمت و پس از بازدید از پلاک مورد نظر و بررسیهای لازم نتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد.   1- موضوع کارشناسی ارزیابی عرصه و اعیان مسکونی   2 - مشخصات موضوع کارشناسی : ششدانگ عرصه و اعیان احداثی مسکونی به پلاک ثبتی 1035 فرعی از 9 اصلی بخش 9 ثبت آمل به مختصات جغرافیایی Y=4035114  X=619819 که سه دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه و اعیان سند مذکور بنام آقای فرهاد عابدی و  سه دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه و اعیان سند مذکور بنام آقای مجید چراغی صادر گردیده است.   - شرح بررسیهای انجام شده :   با عنایت به بازدید بعمل آمده از محل مورد نظر و بررسیهای لازم مورد کارشناسی عرصه ای بمساحت 412/85 متر مربع ( چهارصد و دوازده متر و 85 دسیمتر مربع )به حدود اربعه شمالا بطول 12/30 متر به خیابان شرقا در پنج قسمت بطولهای 8/45 و 3/70 و 7/45و 5/10 و 19/6 متر جنوبا بطول 5/60 متر به خیابان و غربا در ده قسمت بطولهای 8/80 و 9/80 و 2/30 و 1/60 و 0/4 و 5/57 و 5/73 و 5/28 و 3/72 و 0/99 متر که در تاریخ بازدید در عرصه مذکور یک دستگاه آپارتمان مسکونی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت به مساحت تقریبی 330 مترمربع ( زیر بنا  بنا بر اطهار آقای فرهاد عابدی ) در شش طبقه ( همکف +پنج طبقه بالای همکف) در حال احداث بنا بوده که اسکلت بتنی شامل : فنداسیون و سقف و ستونهای طبقات همکف و اول و دوم و سوم و چهارم آن اجرا و طبقه پنجم در مرحله قالب بندی و یتن ریزی سقف  و طبقات اول و دوم و سوم در حال آجرچینی میباشد و مساحت تقریبی کل شش طبقه اجرا شده 2000 متر مربع میباشد.   نتیجه کارشناسی :   با عنایت به شرح بررسیهای انجام شده و تحقیقات محلی و موقعیت جغرافیایی و سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مذکور در زمان بازدید  جمعا بمبلغ 450.000.000.000 ( چهارصد و پنجاه میلیارد ) ریال معادل چهل و پنج میلیارد تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع بمبلغ 225.000.000.000 ( دویست و بیست و پنج میلیارد ) ریال معادل بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد  میگردد.     را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1404/07/06ساعت 10 الی 11همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920003558652,140347920004468912