موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0301161 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: جواد غلامی خوانده/متهم: حسن فدائی چمه بن خواسته/اتهام: استرداد ثمن معامله - مطالبه خسارت - مطالبه خسارت - اعلام بطلان معامله حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390011522720 ضمن جنبه اعلامی بطلان معامله بیع مورخ 1394/10/12 بین طرفین و الزام خوانده به استرداد ثمن معامله و ثمن روز و غرامات وارده مجموعاً 33/540/000/000 ریال و هزینه دادرسی 20/477/500 ریال و حق الوکاله وکیل 50 میلیون ریال  و حق الزحمه کارشناس 65 میلیون ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است./   ( که طبق محاسبه جمعا مبلغ33/675/477/500 ریال کل بدهی محکوم علیه در برابر محکوم له  می باشد  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه و  حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .                                                                   با احترام عطف به پرونده کلاسه 0301161 محکوم له آقای جواد غلامی با وکالت آقای همت اله قراء بطرفیت محکوم علیه آقای حسن فدایی که بعنوان کارشناس منتخب اجراء  ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته در معیت محکوم له و وکیل ایشان به آدرس : جاده هراز - منطقه چلاو- روستای چمه بن - بعد از ارکیده 12 و هشت بهشت عزیمت و طی تعرفه و ضمن بازدید و بررسیهای بعمل آمده  گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :   مطابق تصویر صورتجلسه تنظیمی مورخ 1401.2.6 پاسگاه انتظامی چلاو حسب دستور شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل پرونده کلاسه 980409 مورخ 1401.1.25 در اجرای دستور بندهای دو وپنج زمینهای اعلامی تحویل آقای حسن فدایی فرزند حیدرقلی گردید که :   قطعه 2 به مساحت 266 مترمربع بر خیابان چمه بن به سنگچال از قطعات شرقی کوچه ارکیده 12 با محدوده : شمالا-  بطول 13.30 متر به خیابان چمه بن به سنگچال و شرقا - بطول 21.80 متر به قطعه شماره 3 و جنوبا-  بطولهای 5.83 متر و 12.68 متر به زمین عمه طرفین و غربا  بطول 17.50 متر به زمین قطعه یک که داخل زمین تحویلی لانه مرغ و تانکر و خورده ریز دیگر قراردارد .   شرح بازدید :   مورد تعرفه بصورت قطعه زمینی فاقد حصار و فاقد اعیان که در داخل آن در روز بازدید یک دستگاه لودر و دو عدد تانکر فلزی و پلاستیکی و لانه مرغ و یک اصله درخت موجود بوده  و با قطعه به شماره دو صورتجلسه و نقشه تفکیکی با محیط  مورد تعرفه مطابقت داشته است .   نتیجه کارشناسی :   با توجه به توضیحات داده شده در فوق    1 - زمین مذکور به مساحت 266 مترمربع با حدود و مشخصات تعریف شده در آن فاقد حصار و فاقد اعیان و فاقد سند رسمی که اظهارنظر در راستای صورتجلسه تنطیمی موجود در پرونده کلاسه 980409 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دوم بوده واحراز مالکیت آن خارج از صلاحیت کارشناسی بوده و از اینکه بصورت اسنادعادی واگذار شده باشد و یا در بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا موسسات و یا در رهن  بازداشت و یا توقیف ووثیقه بوده باشد  خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد .   2 - بنابراین ارزش پایه مزایده زمین مذکور به مساحت 266 مترمربع با حدود ومشخصات تعریف شده در آن با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی  میزان مساحت عرصه  شکل هندسی آن  فاقد سند رسمی  نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .... ] بمیزان 32.000.000.000ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین گردیده است .           را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1404/07/06 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920003317430