موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی نوبت اول محکوم له: مژگان نوع خواه محکوم علیه: مرجان نوع خواه در خصوص پرونده کلاسه 0202518 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران و یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی بخش 3 تهران مراتب را به شرح ذیل به استحضار می رساند: 1- ملک به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران ، واقع در امیر آباد (کارگر شمالی) ، کوچه 18 (زره پوش) ، پلاک 70 2- یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی بخش 3 تهران واقع در امیر آباد (کارگر شمالی) ، کوچه 13 (ابراهیم رفیق) ، پلاک 25 ، واحد 2 به محل هر یک از املاک مذکور مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. 1- مشخصات سند مالکیت پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع به شماره 1767 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی نامبرده واقع در تهران بخش 3 اراضی 3526 یوسف آباد که سند مالکیت دفترچه ای آن ذیل ثبت 28256 دفتر 203 صفحه 81 ثبت و صادر گردیده است . حدود و مشخصات : شمالاً : بطول 6.66 متر به خیابان ، شرقاً : بطول 30 متر به شماره 5416 فرعی از اصلی مذکور، جنوباً : بطول 6.65 متر به قطعه اراضی 3526 ، غرباً : بطول 30 متر به شماره 5536 فرعی از 3526. طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 12.26947 مورخ 1364.10.23 صادره از سوی شهرداری منطقه 6 تهران ، مساحت همکف 52 مترمربع به منظور استفاده پارکینگ و موتورخانه ، مساحت طبقات بالای همکف 240 مترمربع (2×120) در دو طبقه بمنظور استفاده دو واحد مسکونی ، تعداد کل طبقات 3 طبقه ، تعداد واحد مسکونی 2 واحد ، مساحت پارکینگ 44 مترمربع واقع در همکف جهت دو واحد با ارتفاع 2.20 متر ، مساحت کل طبقات و زیرزمین 292 مترمربع اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه  وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. وضعیت موجود پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، کلاً 3 طبقه (دو واحد آپارتمانی ، همکف به صورت پیلوت و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی) طبقه اول مسکونی بازسازی شده ، دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف لمینیت و دیوارها کاغذ دیواری است. آشپزخانه کف لمینیت ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید تخلیه بود . طبقه دوم دارای هال و پذیرایی کف سرامیک دیوارها گچ و رنگ است . دواتاق خواب کف موزائیک و کفپوش و دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه و سرویس کف سرامیک دیوار قسمتی گچ و رنگ و کابینت MDF و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، به هنگام بازدید تخلیه بود . 2- مشخصات سند مالکیت پلاک ثبتی 6687  فرعی از 3740 اصلی : عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 6687 فرعی از 3740 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 729 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 70.83 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 0.66 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 4.05 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در زیرزمین یک ( پارکینگ 1 از این پارکینگ حق عبور دارد ) ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ هفت سهم مشاع از بیست سهم عرصه و اعیان آن به شماره 552255 سری ب/99 و شناسه یکتای 140020301049001354 ثبت و صادر شده است . طبق گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 62117235 مورخ 1399.11.29 صادره از سوی شهرداری منطقه 6 تهران ، مساحت زمین طبق سند 126.35 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان فلزی اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذگردد. وضعیت موجود پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی : ساختمان شمالی ، نما سنگ ، مجموعه 4 واحدی ، فاقد آسانسور و حدود 22 سال ساخت می باشد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی کف لمینیت و دیوارها گچ و رنگ است . دو اتاق خواب کف موزائیک و دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه کف لمینیت دیوارها کاشی کابینت بدنه فلزی دربها MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه و رادیاتور و شومینه و سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید تخلیه بود . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ هر یک از املاک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد: 1- ملک به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی به مبلغ 467/000/000/000 ریال (چهل و شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان) . 2- آپارتمان به پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی به مبلغ 68/000/000/000 ریال (شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان) . مزایده پلاک ثبتی 6687 فرعی از 3740 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000126 بتاریخ 1404/07/02 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003297935