موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده فوق محکوم علیهم 1-سحر جعفرپور فرزند بهرام 2-سیما جعفرپور فرزند بهرام 3-مختار جعفرپور فرزند داداش 4-کلی نوروزی فرزند نوروزعلی؛ محکوم هستند به پرداخت مهریه به تعداد 4 قطعه سکه تمام بهار آزادی به علاوه مبلغ 2/156/526/549 ریال از ماترک مرحوم آقای بهرام جعفرپور در حق محکوم لها خانم نازیلا بام زد فرزند اسرافیل و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که به علت عدم پرداخت محکوم به، یک قطعه زمین زراعی مطابق مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی ذیل الذکر توقیف،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/07/12 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از قطعه زمین فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی مذکور با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی : با سلام ، احتراماً عطف به اخطاریه واصله در خصوص پرونده کلاسه 0302873، موضوع دادخواست سرکار خانم نازیلا بام زد با وکالت آقای ولی تکنام علیه وراث بهرام جعفر پور ، مبنی بر ارزیابی قطعه زمین زراعی واقع در اراضی روستای سفیدان جدید در منطقه اوزون قیه ،اقدام به مسا حی وتهیه نقشه یو تی ام بعمل آمده که با استعلام از اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان تبریز ونیز استعلام از اداره اوقاف ناحیه یک تبریز بعمل آمده  که نتایج استعلام از منابع طبیعی اخذ گردد ولی اداره اوقاف بر عدم تعیین پلاک مذکور درخواست تعیین پلاک فرعی وپلاک اصلی نموده اند ،اینجانب با توجه به تهیه نقشه یو تی ام از محل نموده وبازدید ومعاینه محل ونیز بر روی عکسهای ماهواره ای ده سال اخیر منطقه جانمائی بعمل آمده ،وبا توجه به استطلاع از مشاورین املاک ونیزتحقیق  از اداره منابع طبیعی این قطعه داخل در اراضی اداره اوقاف ناحیه یک تبریز بوده ومی بایست در آن اداره حق پذیره داده واجاره نامه رسمی تنظیم گردد ونتایج بررسیها بشرح آتی تقدیم میگردد: شرح کارشناسی : اولاً: با توجه به جوابیه استعلام به شماره 6/41/14041379به مورخه 1404/5/4 اعلام شده که قطعه مورد استعلام در محدوده پلاک اصلی37 بخش 11تبریز موسوم به سفیدان جدید واقع گردیده وبر اساس بررسی به عمل آمده کل قطعه به مساحت 441/63متر مربع منطبق  با حدود تعیین شده ومختصات UTM ذیل استعلام وبر روی نقشه پیوست مشخص وممهور به مهر اداره گردیده وجزومستثنیات قانونی موضوع تبصره 3ماده دو قانون ملی شدن جنگل کشور بوده ومشمول اراضی ملی نمی باشد. ثانیا:قطعه مذکور به اراضی واگذار شده اداره اوقاف بوده ولی فروشنده وشوهر مرحوم سر کار  خانم بام زد اقدام به پذیره نویسی ننموده می بایست اقدام به پذیره نویسی نماید تا با تنظیم اجاره نامه رسمی اقدام به واگذاری گرددودر غیر اینصورت مالک عرصه در اختیار اوقاف می باشد. خلاصه نظریه کارشناسی : با امعان نظر در موارد معنونه مومعروضه ومداقه در اسناد ومدارک ابرازی وجوابیه استعلام اداره منابع طبیعی شهرستان تبریز ، نظر مقام محترم قضائی را به موارد زیر معطوف میدارد: 1- با تحقیق محلی وبا فرض اوقافی بودن قطعه موصوف وبا توجه به استعلامات بعمل آمده وکاربری کشاورزی وتهیه نقشه یو تی ام وجانمائی بر روی عکسهای ماهواره ای ده سال اخیر منطقه ، ارزیابی قطعه مذکور منوط به تنظیم اجاره نامه رسمی از اداره اوقاف ناحیه یک تبریز بوده ودر صورت پرداخت حق پذیره وتنظیم اجاره نامه رسمی قیمت هر متر مربع به ارزش 5/500/000ریال جمعا ً به مساحت 441/63متر مربع 2/428/965/000ریال معادل (دو میلیارد وچهارصد وبیست وهشت میلیون ونه صدو شصت وپنج هزار ریال )تقویم وارزیابی میگردد. کل مال(قطعه زمین زراعی) در قبال بخشی از مهریه محکوم لها فروخته خواهد شد.

شماره پرونده: 140330920003989911