موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی 26 فرعی از 593 اصلی نوبت اول محکوم له: مریم پارسی محکوم علیه: معصومه پارسی - فاطمه پارسی - علی پارسی - حسین پارسی ارزیابی یکدستگاه آپارتمان اداری با پلاک ثبتی 26 فرعی از 593 اصلی بخش ثبتی 3 تهران دارای مستاجر است بنام محمود حسینی با 50 میلیون تومان ودیعه و 25 میلیون تومان اجاره به مدت 1 سال از 1403/5/20 تا 1404/5/20 بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی فوق و پیرو بازدید انجام شده از ملک مزبور به نشانی تعرفه شده تهران خیابان حافظ نرسیده به خیابان جمهوری خیابان زرتشتیان پلاک 21  آپارتمان واقع در سمت جنوبی طبقه دوم؛ و با عنایت به تحقیقات و بررسی‌های معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. 1-    مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات تصویر ابرازی از سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 727855 تاریخ ثبت سیزدهم شهریور ماه 1396 پلاک ثبتی 26 فرعی از 593 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج تفکیکی - بخش ثبتی سه تهران  نوع ملک واحد اداری  وضعیت خاص طلق  مساحت 70.81 مترمربع  سمت جنوبی طبقه دوم  بانضمام پارکینگ مزاحم اداری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن حقوق ارتفاقی: پارکینگ اداری قطعه 3 از این پارکینگ حق عبور دارد عرصه ملک زمین طلق پلاک 2 فرعی از 593 اصلی بخش 3 به مساحت 254.56 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520401049000102 مورخ 1395.3.8 اجرای مقررات شده است. 2-    مشخصات فنی ملک: پلاک مادر شمالی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی در شش طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، و اول و دوم و سوم و چهارم می‌باشد. دارای درب ورودی نفررو به طبقه همکف و درب ورودی ماشین‌رو به زیرزمین می‌باشد. نمای ساختمان با پوشش سنگ می‌باشد. طبقه زیرزمین اختصاص به پارکینگ دارد که کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش سنگ و سقف پوشش سقف کاذب تایل و پروفیل است؛ طبقه همکف تجاری و طبقات فوقانی مشتمل بر واحدهای آپارتمانی است. ساختمان دارای آسانسور می‌باشد. آپارتمان تعرفه شده در سمت جنوبی طبقه دوم واقع شده است و شامل هال با کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری و قفسه‌بندی شده با ام‌دی‌اف های‌گلاس پنجره‌ها پروفیل یوپی‌وی‌سی شیشه دو جداره آبدارخانه باز با گاز رومیزی و هود و سینک یک اطاق کفپوش سرامیک و دیوار گچ و رنگ و قفسه‌بندی شده  سرویس بهداشتی توالت فرنگی و روشویی کف و بدنه پوشش سرامیک است. درب ورودی دارای حفاظ آهنی است. دارای آیفون تصویری است. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است. دارای سیستم دوربین مداربسته است. دارای انشعاب گاز تفکیکی انشعاب برق اختصاصی و عمومی و انشعاب آب مشترک است. آپارتمان مورد ارزیابی در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. تصاویر ملک در زمان بازدید در آرشیو این کارشناس موجود است. •    مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک مادر با کد نوسازی 12255020 در زیرپهنه M116 واقع شده است و معبر کوچه زرتشتیان با عرض ده متر دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره 120063175 مورخ 1391.5.17 می‌باشد. 3-    حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، و به شرط تخلیه بودن ملک تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4-    نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری با پلاک ثبتی 26 فرعی از 593 اصلی بخش ثبتی 3 تهران با احتساب منضمات و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن برابر 125/000/000/000 ریال (یکصد و بیست و پنج میلیارد ریال) معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان براورد و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی  26 فرعی از 593 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000103 بتاریخ 1404/07/02 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004772158