موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه اجرائی 0402295/1 ج و دادنامه صادره از شعبه186 دادگاه عمومی تهران  به شماره 140468920002788931 مورخ 1404/05/18خواهان فتح اله حیدری  و خوانده مجید نظری و نوشین نظری و راشین قریشی دستور فروش تهران  خیابان قصر الدشت پایین تر از خ هاشمی کوچه تربتیان پور پ 15 و 17 ط اول واحد 2 به پلاک ثبتی 773 فرعی از 1659 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و  به قیمت 121/500/000/000 ریال ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی12 مورخ1404/07/13 از طریق مزایده در سایت www.setadiran.ir از قیمت121/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 773 فرعی از 1659 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 752 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 148.35 مترمربع یکصد و چهل و هشت متر و سی و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک که 5.32 مترمربع پنج متر و سی و دو دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 2.99 مترمربع دو متر و نود و نه دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات عرصه ملک 325 مترمربع سیصد و بیست و پنج مترمربع است مشخصات روئیتی  واحد مورد نظر در یک ساختمان با قدمت حدود 3 سال در موقعیت شمال گذر است ساختمان دارای شش طبقه همکف و پنج طبقه فوقانی می باشدهمکف دارای کاربری پارکینگ و طبقات فوقانی بصورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته اندهر طبقه داری 2 واحد و مجموعاً 10 واحد در ساختمان وجود داردنمای ساختمان ترکیب آجر و سنگ است دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است ملک دارای 3 درب ورودی است که یکی آدم رو دو درب رول آپ پارکینگ است واحد تعرفه شده در طبقه اول و واحد 2 می باشدواحد تعرفه شده دارای 3 اتاق خواب یک خواب مستر پذیرایی آشپزخانه سرویس حمام شامل دوش و توالت فرنگی و توالت ایرانی و بالکن ودسترسی به 2 عدد حیاط خلوت می باشدپوشش کف اتاق ها و سالن سرامیک و پوشش سقف و دیوارهای اتاق ها رویه گچ است پوشش دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشی کاری انجام شده است درب ورودی واحد ضد سرقت است سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و واحد فاقد شوفاژ است پکیج نصب شده است واحد دارای انشعابات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی است ملک دارای شماره شناسایی در سامانه شهرداری به شماره 22713113  است ملک در پهنه R122  واقع شده است در زمان بازدید واحد در فاقد متصرف بود  این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد6نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به پلاک ثبتی 773 فرعی از 1659 اصلی بخش 10 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر در کشور و تلاطم بازار مسکن از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 121/500/000/000 ریال (معادل دوازده میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد است.

شماره پرونده: 140468920002788931