موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شهناز فصاحتی محکوم علیه: شیده فصاحتی - امیرحسین فصاحتی - جهانگیر فصاحتی - محمود تقدسی - سیده معصومه مرتضوی - شهین فصاحتی - جمال فصاحتی - احمد تقدسی پیرو ابلاغیه شماره 140368100070512154 به تاریخ 1403/10/17 در رابطه با پرونده شماره 140368920002636167 به شماره بایگانی 0301997 در محل دفتر شعبه حاضر و نسبت به مطالعه پرونده اقدام و از ملک مورد نظر واقع در تهران، پاسداران، نگارستان 8، ضرابخانه، کوچه شهید رحیمی تفرشی پلاک 6 واحد 2 بازدید و بررسی نمودم، لذا گزارش کارشناسی براساس قرار صادره از سوی آن مقام محترم قضایی به‌شرح زیر تقدیم می‌گردد: الف) مشخصات سند مالکیت (اسناد ابرازی) ملک مورد نظر یکدستگاه آپارتمان دارای یک عدد دفترچه مالکیت به شماره 090626/ب/83 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت یکصد و بیست و پنج متر و هفت دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی به شماره (1733) هزار و هفتصد و سی و سه فرعی از (39) سی و نه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک دویست و سی و سه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شرق طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت پنج متر و یک دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شرق زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن در مالکیت آقای اکبر تقدسی می‌باشد. ب  )گواهی پایان کار ساختمان برای عرصه به مساحت 200 متر مربع پروانه ساختمان به شماره 40024105 به تاریخ 1384/1/21 از سوی شهرداری منطقه 4 تهران در 6 طبقه صادر و پس از اتمام عملیات ساختمانی پایان‌کار ساختمان به شماره 42076316 به تاریخ 1385/6/4 با زیربنای کل به مساحت 749/50 متر مربع و با جزئیات به‌شرح زیر صادر گردیده است: مسکونی 695/60 متر مربع به‌صورت 4 واحد مسکونی تک انبار و تأسسات مسکونی 5 واحد به مساحت 52 متر مربع پارکینگ مسکونی 4 واحد به مساحت 123/90 متر مربع راه‌پله مسکونی 78 متر مربع ج ) مشخصات نازک‌کاری ساختمان و واحد مورد نظر اسکلت ساختمان بتنی، پوشش سقف‌ها تیرچه و بلوک، نما سنگ، دارای یکدستگاه آسانسور 4‌نفره، پارکینگ کف و دیوارها سنگ. جنس کف آپارتمان سرامیک، پنجره‌ها فلزی، کابینت MDF، دربها چوبی، کاشی و سرامیک مصرفی در آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی از نوع درجه یک ایرانی، گرمایش شوفاژ مرکزی، سرمایش کولر آبی و دارای سه عدد اتاق خواب می‌باشد. د ) نتیجه ارزیابی: با توجه به موقعیت مکانی و زمانی، نحوه دسترسی، متراژ عرصه (قدرالسهم این واحد از عرصه کل)، عمر ساختمان (حدود 18 سال)، نوع مصالح مصرفی در نازک‌کاری فضاهای مشاعی و داخل آپارتمان و کیفیت اجراء، بررسی و تحقیقات محلی بعمل آمده و با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی، نداشتن هیچ‌گونه منع قانونی برای نقل و انتقال، نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با عنایت به بندهای «الف»، «ب» و «ج» همین گزارش، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر به مبلغ 150.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000144 بتاریخ 1404/07/02 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002636167