موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0201430  مدنی محکوم له: میثم غیوری محکوم علیه: رقیه محمدپور  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر بخش رودبست روستای درزی نقیب خیابان فرهنگ انتهای فرهنگ 2  پلاک 280 شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.05.12  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح وضعیت و حدود ثبتی: بر اساس سوابق ثبتی؛ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 42 فرعی از 9 اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 2500 مترمربع به حدود: شمالاً: خط فرضی است بطول هفتاد متر به خانه‌های رعیتی، شرقاً: خط فرضی است بطول سی وسه متر به شماره 3300 از چهل و پنج فرعی، جنوباً: خط فرضی است بطول چهل و هفت متر به شماره چهل و سه فرعی، غربا خط فرضی است بطول چهل وپنج متر به خانه‌های رعیتی. شرح استعلام ثبتی ضم پرونده: پلاک ثبتی شماره 42 فرعی از 9 اصلی بخش 12 بابلسر به مساحت (2500) دوهزار و پانصد مترمربع مازاد دوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205810003002665 مورد ثبت شماره 47434 در صفحه 174 دفتر 314 دفاتر بخش دوازده بابلسر حوزه ثبت ملک بابلسر مالک خانم رقیه محمدپور شماره ملی 4988730794 نام پدر غلامعلی مالک عرصه و اعیان متن سهم 132 سهم از یک سهم مشاع از ده سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 636578 سری الف سال 90 به مبلغ 7،854،000،000 هفت میلیارد و هشتصد و پنجاه و چهار میلیون ریال به نفع خواهان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت: مالکین محدودیت خانم رقیه محمدپور دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205810364001550 مورخ 30 / 09 / 1402 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی بابلسر به مبلغ ... به نفع خواهان برای مالکیت رقیه محمدپور بازداشت می‌باشد بموجب دستور شماره 140205810364001698 مورخ 17 / 11 / 1402 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی بابلسر به مبلغ 120000000 به نفع خواهان برای مالکیت رقیه محمدپور بازداشت می‌باشد. ب: مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده با دیوارهای بلوکی که در انتهای کوچه بن‌بست فرهنگ 2 واقع شده است. بر ورودی ملک به صورت زاویه‌دار در انتهای کوچه به میزان تقریبی 4.47 متر بوده که دارای درب فلزی با پوشش ورق است. در عرصه آن که به صورت دالان ال شکل بوده و یک باب بنای انباری با دیوار بلوکی، سقف با پوشش ورقهای آزبست ایرانیتی، درب فلزی مشاهده می‌گردد. در اطراف ملک، ساختمانهای مسکونی با خدمات روستائی (آب، برق و گاز) مشاهده می‌گردد. مساحت ملک حسب تعرفه محکوم‌له به میزان حدوداً 132 مترمربع بوده و عرض کوچه ورودی به طور متوسط تقریباً 4.50 متر است. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان‌ مساحت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و مشاعی بودن میزان مالکیت محکوم‌له، ارزش ملک مورد تعرفه بر اساس مالکیت خانم رقیه محمدپور به مقدار 132 سهم مشاع از یک سهم مشاع از ده سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 42 فرعی از 9 اصلی بخش 12 بابلسر با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 10.000.000.000 ریال (ده میلیارد ریال) به عنوان "بهای پایه مزایده" تعیین می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.07.16 روز چهارشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920004685811