موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول مشاعی  نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0400245 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  موسی نظری با وکالت مهران بابائی به طرفیت آرزو دلاور و حمید دلاور مبنی بر تقسیم مال و دستور فروش ملک مشاع به لحاظ عدم قابلیت افراز مستنداً به مواد 589 و 591 قانون مدنی حکم به فروش ملک مشاعی و تقسیم وجه به نسبت سهم شرکا صادر گردید   لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت  فروش ملک مشاع در نظر دارد ملک مشاعی  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     موضوع : نظریه کارشناسی   با احترام ، عطف به پرونده کلاسه 0400245محکوم له آقای موسی نظری بطرفیت محکوم علیهم آقای حمید دلاور و خانم آرزو دلاور که بعنوان کارشناس منتخب اجراء  پس از ابلاغ ، ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته در معیت پدر محکوم له به محل موردنظر به آدرس : آمل - دو راهی اوجی آباد - روستای اسکی محله  -بوستان 2 با مختصات y=4043489 و x=620035  عزیمت که در محل کارشناسی احدی از محکوم علیه آقای حمید دلاور حضور پیدا نموده و ضمن باز نمودن درب و تعرفه با بررسیهای بعمل آمده  گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :   الف -مورد بازدید بصورت قطعه زمین محصور شده با اعیانی مسکونی کرسی دار نیم پیلوت در آن به مساحت تقریبی کل 170 مترمربع با احتساب پارکینگ و تراسهای شمالی و جنوبی با طرح معماری داخلی بصورت هال و آشپزخانه و اتاق پخت و پله ارتباطی از داخل سالن به خوابهای شمالی و جنوبی و سرویس بهداشتی [ توالت و حمام ] مابین خوابها که بالای پارکینگ بوده است .   ب-طی مشاهده کف واحد بتن و کف اتاق پخت و سرویسها [ توالت و حمام ] سرامیک و آشپزخانه فاقد کابینت و اتاق پخت دارای کابینت زمینی و هوایی بصورت ام دی اف که بخشی از آن به دلیل قدمت تخریب شده و نازک کاری داخلی دیواره گچ و سقف داخلی واحد کاذب پی وی سی و درب ورودی به واحد ضدسرقت و داخلی پیش ساخته و پله ارتباطی داخلی واحد ترکیبی از فلز و چوب با حفاظ استیل و پنجره ها آلومینیمی با حفاظ فلزی و کمد خواب ام دی اف و پله خارجی واحد بلوک و کف پارکینگ بتن و نازک کاری داخلی دیواره پارکینگ پلاستر ماسه سیمان و سقف داخلی پارکینگ گچ و دارای انشعابات آب و گاز که کنتورهای آب و گاز نصب ولی فاقد انشعاب برق بوده و قدمت بنا با ملاحظه متریالهای بکاررفته در اعیانی و وضعیت ظاهری بنا حدودا شش سال و اعیانی فاقد اسکلت و بصورت بلوکی با سقف شیروانی با پوشش ایرانیت با دامنه حلب رنگی و مدارکی در خصوص اعیانی احداثی از لحاظ مجوز ارائه نشده است .   نتیجه کارشناسی :   با توجه به توضیحات داده شده در فوق    1 - از اینکه پلاک مورد ارزیابی فاقد سند رسمی و دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا موسسات و یا در رهن  بازداشت توقیف و وثیقه بوده باشد  خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد .   2 - بنابراین ارزش پایه مزایده اعیانی احداثی در زمین مذکور فاقد ارزش عرصه با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [ نوع سازه از لحاظ ساخت  متریال بکار رفته در آن  قدمت بنا فاقد مجوز ساخت و ... ] بمیزان 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردوششصدمیلیون تومان تعیین گردیده است .       را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1404/07/08 از ساعت 8 الی 9 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920002171203