موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی اگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0201911  محکوم علیه اقای  سحرزاد  جوانمردی    محکومند یه پرداخت مبلغ  20/520/563/761  در حق محکوم له  اقای  شرکت توزیع دارو پخش و پرداخت نیم عشر دولتی  که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له اموال محکوم علیه به شرح    توقیف گردیده است وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری اموال وفق مقررات  مبلغ  208/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده است  که بابت  مبلغ بدهی 20/520/563/761 ریال حق سهم  10/3 از 100 سهم  بابت بدهی  به مزایده خواهد  رفت )) ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201911 قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  (6111 /37)   باسلام و احترام،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201911 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  6111 فرعی از  37 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده  و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، دروس ، خیابان یار محمدی، پلاک 15، مجتمع مسکونی احتشامیه، بلوک C  ، واحد 13، شمال غربی طبقه سوم بلوک جنوبی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک قلهک تهران به شماره 140285601026028804 مورخ 01 /09 /1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6111 فرعی از 37 اصلی بخش 11 واقع در طبقه سوم به مساحت 97 /133 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801026003956 مورد ثبت شماره 241884 در صفحه 181 دفتر 826 دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک خانم سحرزاد جوانمردی شماره ملی 2291289586 نام پدر حسام مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 801516 سری ب سال 1391 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . طبق تصویر مدارک مضبوط در پرونده یک دستگاه آپارتمان به شماره 6111 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 753 فرعی از اصلی مذکور قطعه 49 تفکیکی واقع در شمال غربی طبقه سه بلوک جنوبی که مساحت 95 /5 مترمربع آن بالکن های شمالی است بانضمام پارکینگ قطعه 78 به مساحت 80 /10 مترمربع ، بانضمام انباری قطعه 76 به مساحت 06 /8 مترمربع طبق تصویر مدارک ابرازی ملک دارای پایان کار کلی به شماره 2677 مورخ 21 /04 /1373 و پایان کار آپارتمانی به شماره 32061676 مورخ 09 /12 /1391 می باشد .    ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سه اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش ، فرش کف سرامیک و  بدنه دیوارها نقاشی، پنجره ها پروفیل UPVC بهمراه شیشه دوجداره ، کابینت آشپزخانه MDF   میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک مجتمع مسکونی با چندین بلوک که بلوک تعرفه شده یک ساختمان  7 طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری و 5 طبقه بروی آن  در 20 واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی،  نما ساختمان آجر سه سانتی، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و رویه نقاشی،  دارای یک دستگاه آسانسور در بلوک تعرفه شده ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و کنتور  برق  اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 31 سال به نظر می رسد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر  تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (6111 /37) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 208،000،000،000 ریال معادل بیست میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                                                                                                                           نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است مورخه  1404/07/05    ساعت 8  الی 12  صبح  اموال فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت  اول  فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد  

شماره پرونده: 140268920003209523