موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده اجرائی شماره 0300990 این دایره محکوم علیه محکوم است در حق محکوم له وبا توجه به توقیف سهم الارث محکوم علیه عباسعلی سنچولی به شرح ذیل ،لذا ملک مذکور توسط کارشناس منتخب اجرای احکام مدنی به شرح ذیل مورد کارشناسی قرار گرفته است. ماترک مرحوم حسین سنچولی فرزند جان محمد ،املاک مورد تعرفه شامل  :     2)  یک باب ساختمان مسکونی و مغازه ها  به میزان مساحت  65 / 414 مترمربع واقع درشهر  ینقاق : پلاک ثبتی  393 فرعی  از  64 اصلی  بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش قریه  ینقاق به مساحت  65 / 414 مترمربع که  در آن که یکباب ساختمان دو طبقه ساخته شده است ، طبقه اول مسکونی به میزان مساحت 130 مترمربع و طبقه همکف سه  باب مغازه  تجاری  و یک درب  ورودی  پارکینگ 130 مترمربع می باشد . اسکلت ساختمان آجری  پی شفته ،  سقف طبقه همکف آهنریزی ، کف موزائیک سقف طبقه اول قوطی و ایرانیت ،  دارای دو اتاق خواب   سفید کاری ، کف موزائیک ،آشپزخانه کاشیکاری ، کف سرامیک ، سرویسهای بهداشتی کاشیکاری ،  مغازه ها : دیواره داخلی سفید کاری و یک متر کاشیکاری ،  سقف آهنریزی، طاق ضربی ،  کف مغازه سرامیک امتیازات کامل ،  درب ورودی آهنی بزرگ ،   در زمان مباشرت به کارشناسی  مغازه در ید تصرف احدی از وراث به نام عباسعلی سنچولی فرزند حسین می باشد . با توجه به موقعیت استقرار ملک ، تجاری و مسکونی بودن ملک ،وضعیت خرید و فروش املاک تجاری در شهر ینقاق ،  بافت و اسکلت ساختمان ، و با درنظر قراردادن کلیه عوامل و فاکتورهای موثر درقضیه وجمیع  جهات ارزش ملک  بشرح ذیل عرض گزارش می گردد . 1  قیمت عرصه :                                 ریال                    000 / 000 / 119 / 19  =  000 / 000 / 60 ×  65 / 318      2--  قیمت اعیانی مسکونی :                       ریال                          000 / 000 / 000 / 13  =  000 / 000 / 100  × 130 3--  قیمت مغازه ها  سه باب تجاری :            ریال            000 / 000 / 120 / 21  = 000 / 000 / 220  ×  96  = 3 × 32                                                                    4--  قیمت امتیازات :                               ریال                     000 / 000 / 200 =   جمع کل عرصه ، اعیانی ، مغازه ها به مبلغ 000 / 000 / 439 / 53  ریال برآورد وتعیین می گردد . نتیجه :  جمع کل ارزش و قیمت  عرصه ،  به مبلغ  000 / 000 / 439 / 53   ریال  برآورد و تعیین می گردد . که فی مابین وراث ، پسر دو برابر دختر به شرح ذیل محاسبه می گردد .وراث مرحوم  دو پسر و دو دختر می باشد. مطابق  ماده 51 قانون اجرا سهم آقای عباسعلی سنچولی از این ملک زراعی بشرح ذیل اعلام می گردد . الف  ) : حق السهم  آقای عباسعلی سنچولی ، بر اساس مساحت و ارزش و قیمت عرصه در حال حاضر  : با توجه به اعیانی های موجود ( خانه مسکونی ،راهرو ، مغازه ها ، امتیازات  ) دانگ مساحت این اعیانیها قابل محاسبه نمی باشد . ب ) نحوه محاسبه دانگ  از ششدانگ ( مبلغ  ) حق السهم آقای عباسعلی سنچولی از این ملک  :                                                                       ریال            000 / 000 / 439 / 53                               6 دانگ                                                                          ریال            000 / 000 / 813 / 17                                  X   1--  حق السهم عباسعلی سنچولی       دانگ  ( 2 دانگ ) =  000 / 000 / 439 /  53 ÷  000 / 000 / 813 / 17  ×  6 =  X   2--  حق السهم  بقیه وراث  دانگ             4 ( دانگ ) = د ) --  میزان بدهی آقای عباسعلی سنچولی به آقای اسماعیل سرگزی به مبلغ  930 / 974 / 090 / 5  ریال می باشد . حق السهم آقای عباسعلی سنچولی از این ملک به مبلغ  000 / 000 / 813 / 17 ریال می باشد که با کسر میزان بدهی (  930 / 974 / 090 / 5  )   ریال   070 / 025 / 722 / 12  ریال باقی می ماند ، که سهم آقای عباسعلی سنچولی از این ملک می باشد  .   ح ) --  نحوه محاسبه سهم اسماعیل سرگزی ( ریال ) از ششدانگ  حق السهم آقای عباسعلی سنچولی از این ملک  :                                                                       ریال                000 / 000 / 813 / 17                        6 دانگ                                                                          ریال               930 / 974 / 090 / 5                              X 1--  حق السهم اسماعیل سرگزی  براساس دانگ     71 / 1 =   000 / 000 / 813 / 17  ÷ 930 / 974 / 090 / 5  ×  6 =  X     2--  حق السهم  عباسعلی سنچولی بر اساس دانگ    29 / 4  =   ضمنا" : دانگ مساحت عرصه و ارزش ملک قابل تعیین می باشد ، که در گزارش کارشناسی تعیین گردید ، ولی دانگ اعیانی با توجه به ساختمان مسکونی و مغازه ها ، امتیازات قابل تعیین نمی باشد.   1- حسب نظریه کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق ارزیابی گردیده است. 2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود .3-موعد مزایده روز شنبه 1404/07/05ساعت10:00الی 11:00صبح می باشد. 4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5-متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند .6- این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7- برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را روز قبل از مزایده از طریق چک تضمین شده  تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8-ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.

شماره پرونده: 140203920000807837