موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده فوق محکوم علیه آقای ناصر راه قره آغاجی فرزند حبیب محکوم است به پرداخت مهریه به  تعداد  پرداخت 150 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید و یک حلقه انگشتر  در حق محکوم لها خانم رعنا ابراهیمی و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت محکوم به، سهم محکوم علیه از ششدانگ ملک با مشخصات (چهارده سهم مشاع از چهل و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 3388 اصلی بخش 07 تبریز واقع در طبقه دو و چهارده سهم مشاع از چهل و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 3388 اصلی بخش 07 تبریز واقع در طبقه چهار) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/07/05 ساعت 08 صبح لغایت 12 ظهر از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: در خصوص ملک به آدرس تبریز-خیابان قدس (قره آغاج)، خیابان 18 متری تالار، کوچه شهید رنجبر، پلاک 49 طبقات 2 و 4 با آجر 3 سانتی بدون درب پارکینگ، ضمن انجام معاینات لازم و ملاحظه وبررسی همه جانبه در موضوع به کیفیت و چگونگی زمین مورد نظر دقت لازم مبذول و اینک اعلام می دارد که با در نظر گرفتن عوارض مسطحاتی و مدنظر قراردادن راههای دسترسی و ارتباطی چگونگی تاثیر آنهارا در تعیین قیمت از دیدگاه کارشناسی منظور نموده و وسعت و ابعاد و شکل هندسی زمین و نوع و نحوه استقرار آن را نسبت به کوچه مدنظر قرارداده وپس از تحقیق محل برای درک و دریافت ارزش زمینهای مشابه در بازگشت با در نظر گرفتن تاثیر نتیجه واصل از درک و دریافت از کاربری زمین مورد نظر به شرح مرقوم به موضوع عرضه و تقاضا برای اینگونه موارد نیز از دیدگاه کارشناسی توجه لازم مبذول وپس از اخذ نتیجه برای  انجام قرار کارشناسی ارجاعی به محاسبات لازم اقدام و اینک ارزش ششدانگ موصوف و مستندا به شرح مرقوم و توجها به رکود معاملات ملکی در حال حاضر برآورد و اعلام می شود. مشخصات ملک: 1. ارزش چهارده سهم مشاع از چهل وهشت سهم  عرصه واعیان یک باب آپارتمان  با کاربری مسکونی  به پلاک ثبتی 5 فرعی از 3388  اصلی ناحیه00 قطعه 1 تفکیکی  واقع در بخش هفت  تبریز بشماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 408466 سری ب سال 03 با کاربری مسکونی بنام آقای ناصرراه قره آغاجی  فرزند  حبیب  شهر تبریز استان آذربایجان شرقی با ملاحظات عرصه و اعیان یک باب آپارتمان  با توضیحات پلاک ثبتی فوق طبقه دو به مساحت (83.6)متر مربع نوع و میزان مالکیت 14 سهم از 48 سهم ششدانگ در خصوص وضعیت و مصالح ساخت ساختمان همکف بعلاوه 4 طبقه بااسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و دیوارهای  سفالی و نمای پشت بدون سیمانکاری ونمای جلو با آجر سه سانتی  و کف موکت و سرامیک دو خوابه و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت معمولی و سیستم گرمایش پکیج و آب و برق و گاز مجزا طبق شواهدبا آسانسورو با پارکینگ ، بدون مغازه می باشد. ارزیابی ملک: نهایتا با توجه به موقعیت کیفیت ساخت و مصالح مورد استفاده و قدمت ساخت ودر نظر گرفتن منطقه استقرار و فاصله از مراکز شهر دسترسی مناسب به شبکه شهری و خدمات حمل و نقل وضعیت نورگیری و لحاظ پارکینگ و جمیع جهات قیمت مورد ارزیابی پلاک مذکور با ملحقات و منضومات بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و هرگونه عقب کشی های احتمالی ارزش کل عرصه و اعیان با کل متراژ طبقه دوبه مساحت (83.6) بمبلغ 29/260/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصدو بیست وشش میلیون تومان که سهم آقای ناصر راه قره آغاجی  به میزان 14 سهم از 48 سهم ششدانگ به مبلغ هشتصدوپنجاه وسه میلیون وچهارصدوهفده هزار تومان تعیین و اعلام می گردد که در قبال مهریه به فروش خواهد رسید.         2. ارزش چهارده سهم مشاع از چهل وهشت سهم  عرصه واعیان یک باب آپارتمان  با کاربری مسکونی  به پلاک ثبتی 7 فرعی از 3388  اصلی ناحیه00  قطعه 1 تفکیکی  واقع در بخش هفت  تبریز بشماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 408478 سری ب سال 03 با کاربری مسکونی بنام آقای ناصرراه قره آغاجی  فرزند  حبیب شهر تبریز استان آذربایجان شرقی با ملاحظات عرصه و اعیان یک باب آپارتمان با توضیحات پلاک ثبتی فوق طبقه چهار به مساحت (83.6)متر مربع نوع و میزان مالکیت 14 سهم از 48 سهم ششدانگ در خصوص وضعیت و مصالح ساخت ساختمان همکف بعلاوه 4 طبقه بااسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و دیوارهای  سفالی و نمای پشت بدون سیمانکاری ونمای جلو با آجر سه سانتی  و کف موکت و سرامیک دو خوابه و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت معمولی و سیستم گرمایش پکیج و آب و برق و گاز مجزا طبق شواهد با آسانسورو با پارکینگ ، بدون مغازه می باشد. ارزیابی ملک: نهایتا با توجه به موقعیت کیفیت ساخت و مصالح مورد استفاده و قدمت ساخت ودر نظر گرفتن منطقه استقرار و فاصله از مراکز شهر دسترسی مناسب به شبکه شهری و خدمات حمل و نقل وضعیت نورگیری و لحاظ پارکینگ و جمیع جهات قیمت مورد ارزیابی پلاک مذکور با ملحقات و منضومات بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و هرگونه عقب کشی های احتمالی ارزش کل عرصه و اعیان با کل متراژطبقه چهار مساحت (83.6)متر مربع بمبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان که سهم آقای ناصر راه قره آغاجی  به میزان 14 سهم از 48 سهم ششدانگ به مبلغ نهصدو چهار میلیون هفده هزارتومان تعیین و اعلام می گردد که در قبال مهریه به فروش خواهد رسید.  

شماره پرونده: 9309984528000093