موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  8069 فرعی از 123 اصلی  (نوبت اول  ) احتراما" در اجرای مفاد دادنامه صادره بشماره 140391390009029932 مورخ 1403/06/07 و همچنین مطابق نامه صادره بشماره 140391990035920566مورخ 1403/11/03 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرری با موضوع  ( دستور فروش ماترک ملک مشاع ( غیر قابل افراز پلاک ثبتی 8069 فرعی از 123 اصلی در خصوص درخواست خواهان خانم بهاره خواجه وندی بطرفیت  خواندگان 1. سیدمحمد باقرنژاد فرزند سیدناصر 2- محسن خواجه وندی فرزند رضا 3- حسین خواجه وندی فرزند رضا 4- اکرم خواجه وندی فرزند رضا 5- اعظم خواجه وندی فرزند رضا 6- قاسم اردستانی فرزند زمان  به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای  تاریخ1404/06/29 ساعت 8 صبح و با شماره حراج  3004108504000036  تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی  (پایه)  بمبلغ 240/000/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و مابه التفاوت ده درصد مبلغ پابه با مبلغ فروش را ظرف همان روز و  الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه  نشانی ملک مورد مزایده :    واقع در شهرری، فلکه اول دولت آباد، خیابان دهخدا، کوچه عزیزی، پلاک 17 مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :   پلاک مورد نظر عبارتست از قطعه زمین (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی 8069 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 7168 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 200 مترمربع که شش دانگ پلاک بنام آقای علی خواجه وندی در سند مالکیت به شماره چاپی 440072 و در صفحه 16 دفتر املاک جلد 782 ذیل شماره 187430 ثبت شده است.   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:    ملک مفروز است و مالکیت شش دانگ پلاک بنام آقای علی خواجه وندی در سند مالکیت به شماره چاپی 440072 و در صفحه 16 دفتر املاک جلد 782 ذیل شماره 187430 ثبت شده است.   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  محل مورد نظر عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی قدیمی که در یک طبقه با اسکلت نیمه فلزی و سقف‌های طاق ضربی و تیرآهن و دیوارهای آجری و مصالح بنایی اجرا شده است. ساختمان قدیمی است و قدمت احداث بنا بالغ بر 40 سال است. نمای اصلی ساختمان سنگ است. ساختمان شمالی است و حیاط در سمت جنوب ملک و سمت گذر قرار دارد. عرض گذر 8 متر است. درب ورودی حیاط فلزی ماشین رو است. کف حیاط موزاییک و پوشش دیوارهای حیاط سنگ است. ساختمان مسکونی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام و حیاط خلوت می‌باشد. درب ورودی بنای مسکونی و درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها فلزی است. کف هال و پذیرایی و اتاق‌ها سنگ و دیوارها نقاشی قدیمی است. اتاق خواب‌ها دارای کمد دیواری هستند. آشپزخانه اپن با کابینت‌های فلزی  و سینک ظرفشویی ساده قرار دارد. حمام با دوش و سرویس فرنگی و روشویی با کف و پوشش دیوارها کاشی قرار دارد. مساحت مفید اعیانی حدود 115 مترمربع و ارتفاع کف تا سقف 2.64 متر است. حیاط خلوت( نورگیر) در قسمت شمالی ملک قرار دارد. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. مشترکات شامل آب و برق و گاز دایر است. ساختمان مسکونی درحال حاضر خالی از سکنه است ولیکن مقداری اسباب و وسایل منزل داخل اتاق‌ها قرار دارند. قسمتی از سقف هال و اتاق‌ها رطوبت داده و نیاز به ترمیم دارد. انبار و سرویس بهداشتی ایرانی به مساحت 11 مترمربع داخل حیاط قرار دارند. نمای خارجی انبار سنگ است. درب سرویس فلزی است. روشویی در حیاط نصب است. مساحت عرصه مطابق مدارک موجود 200 مترمربع و مساحت مفید اعیانی مسکونی مطابق اندازه‌گیری محلی حدود 115 مترمربع است.   توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید * با توجه به گزارش مرجع انتظامی و بازدید صورت گرفته از پلاک ثبتی داخل پلاک ثبتی موضوع پرونده تخلیه و خالی از سکنه می باشد.     ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از بمبلغ 240/000/000/000 ریال معادل  بیست و چهار میلیارد تومان  (قیمت پایه مزایده ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .        امین بدرخانی - دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  

شماره پرونده: 140291920004096984