موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0100211 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)محکوم علیهم عبدالعزیز اونق - نازی اونق - ماهم کر - امان بی بی سقر - احمد اونق - آیگل اونق - عافیه اونق - مینا اونق - نورانا اونق - راضیه اونق - پروین اونق همگی بصورت تضامنی محکوم به پرداخت مبلغ 39/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته وجه سه فقره چک در حق محکوم له آیلین اونق فرزند پرویز وهمچنین نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از مورث محکومٌ علیهم مرحوم پرویز اونق به شماره پلاک ثبتی 516 فرعی از 3961 اصلی بخش یک ثبت گرگان شناسایی و توقیف و ارزیابی گردیده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- نام و نام‌خانوادگی صاحب ملک   طبق تصویر سند ابرازی و استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد شهرستان گرگان (موجود در پرونده)، سند مالکیت 6 دانگ به نام آقای پرویز اونق فرزند تقاندری ثبت شده است. پس از فوت آقای پرویز اونق ملک به ورثه ایشان تعلق دارد.  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه محل سکونت است یا کسب و پیشه و تجارت یا زراعت و غیره.   ملک موردنظر یک واحد آپارتمانی واقع در گرگان، بلوار ولیعصر، خیابان عدالت 14، ساختمان فارابی، طبقه چهارم شمالی، سمت چپ درب دوم، واحد 123 است. واحد مذکور به صورت واحد اداری در حال بهره‌برداری بوده است، در زمان بازدید مشاهده شد که مدتی است از ملک بهره‌برداری نمی‌شود.   ساختمان فارابی در عرصه‌ای به مساحت 498/68 مترمربع به صورت 6 طبقه روی همکف و زیرزمین و در مجموع 8 طبقه بنا شده است. در طبقه زیرزمین پارکینگ، در طبقه همکف 2 واحد تجاری و 2 واحد آپارتمانی قرار دارد، در طبقه اول 4 واحد و در طبقات دوم تا ششم در هر طبقه 6 واحد آپارتمانی قرار دارد. ساختمان در مجموع دارای 2 واحد تجاری و 36 واحد آپارتمانی است که واحدهای آپارتمانی به صورت اداری در حال بهره‌برداری است. اسکلت ساختمان فلزی، سقف نهائی کف بام، نما ترکیب شیشه و کامپوزیت، کف پارکینگ فرش سنگ، دیوار پیرامون و پوشش ستون‌ها سیمانی و کنیتکس، راه پله سنگ، کف راهرو پوشش سرامیک، دیور راهرو تا ارتفاع یک متر پوشش سرامیک و مابقی اندود گچ و رنگ آمیزی، پوشش سقف راهرو اندود گچ، پنجره‌ها آهنی و آلومینیومی و ساختمان دارای آسانسور است.   واحد موردنظر با مساحت 54/3 مترمربع در طبقه چهارم شمالی قرار دارد، درب واحد چوبی با چهارچوب فلزی با نرده حفاظ فلزی آکاردیونی، واحد شامل دو اتاق، آشپزخانه، هال، سرویس است. پوشش کلیه کف‌ها سرامیک، پوشش دیوار هال و اتاق‌ها گچ و رنگ آمیزی، دیوار آشپزخانه و سرویس کاشی‌کاری است. آشپزخانه فاقد کابینت و شیرآلات و سینک ظرفشویی است. درب اتاق‌ها چوبی با چهار چوب فلزی و پنجره‌ها اتاق ها آهنی و پنجره آشپزخانه آلومینیومی است. سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر گازی است. دارای امتیاز برق مستقل و امتیاز آب و گاز مشاع است.   طبق سند ابرازی، حدود اربعه آپارتمان عبارت است از شمالا به طول 5 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان 12 متری تصویبی، شرقا اولا به طول 0/3 متر دیواری است به فضای خیابان 12 متری تصویبی دوم 9/70 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور شمال شرقی، جنوبا اول به طول 1/50 متر دیواری است به راه‌پله و راهرو و دوم به طول 0/9 متر که غربی و 0/5 متر و 0/9 متر که شرقی دیوار و پنجره به هواکش سوم به طول 3 متر درب و دیوار به راه پله و راهرو و غربا اول به طول 9/70 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور شمال غربی دوم به طول 0/3 متر دیوار به فضای خیابان 12 متری تصویبی. آپارتمان دارای پارکینگ به مساحت 23/11 مترمربع در طبقه زیرزمین است که فاقد قطعه تفکیکی و حدود اربعه مشخص بوده و همچنین ملک فاقد انباری است.  3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟   طبق تصویر سند ابرازی و استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد شهرستان گرگان (موجود در پرونده)، ملک دارای پلاک ثبتی 516 فرعی از 3961 اصلی مفروز و مجزا شده از 620 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک حوزه ثبت منطقه یک گرگان و دارای شماره سند 102592 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820312001016775 است و طبق انتقال قطعی شماره 20636 مورخ 1392/11/23 دفترخانه اسناد رسمی 114 گرگان مالکیت 6 دانگ به نام آقای پرویز اونق ثبت شده است.   دو مورد بازداشت دایم به موجب دستور شماره 140403990001879331 مورخ 1404/02/10 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان برای مالکیت پرویز اونق و به موجب دستور شماره 140403990003315653 مورخ 1404/03/04 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان به مبلغ 1/700/000/000 ریال به نفع آیلین اونق برای مالکیت پرویز اونق بازداشت می‌باشد.  4- تصریح اینکه ملک اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره.   ملک در اجاره نمی‌باشد.  5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز.   ملک مفروز و با مالکیت آقای پرویز اونق بوده که پس از فوت ایشان ورثه مالک (مشاعی) ملک می‌باشند.  6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند.   با توجه به فوت آقای پرویز اونق، ورثه مرحوم به نسبت سهم‌الارث خود از ملک سهم می‌برند.   ارزیابی ملک   با توجه به بررسی‌های انجام شده، موقعیت ملک، ابعاد هندسی، کیفیت اعیانی و مجموعه پارامترهای موثر، بدون احتساب دیون و بدهی‌های احتمالی به ارگان‌ها، سازمان‌های مربوطه، بازداشت دایم فوق‌الذکر، اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کل عرصه و اعیان مبلغ 28/779/000/000 (بیست و هشت میلیارد و هفتصد و هفتاد و نه میلیون) ریال برآورد و اعلام می‌گردد.   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/07/07  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140003920002296211