موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه فوق محکوم له آقای شهرود عبدی زاده  و محکوم علیه آقای جاوید پایدارنیا  محکوم هست به پرداخت مبلغ 52/604/482/503 ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 2/630/224/125 ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت ، در این راســــتا سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 11343 فرعی از 29 اصلی مفروز و مجزی از تجمیعی 9504 و 10875 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 حوزه ثبت ایلخچی از محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخ 1404/07/13 از ساعت 08 صبح الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد.درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکام پذیر است. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.  مشخصات وآدرس ملک توقیفی:  ایلخچی- خیابان جامی- روبروی سالن چندمنظوره- بن بست چهارمتری جامی18- پلاک250 (به مختصات X=37.940465    Y=45.978206) توصیف وضعیت:عرصه: ملک مورد ارزیابی دارای سند تک برگی به شماره‌ سریال 585178 سری الف/1401  به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ تحت پلاک ثبتی 11343 فرعی از 29 اصلی واقع در ایلخچی بخش 14 تبریز، با ابعاد مندرج در ظهر سند به مساحت کل 358.27 مترمربع میباشد که سند آن به نام آقای جاوید پایدارنیا ثبت و صادر گردیده است. حدود محل اندکی با سند مالکیت مغایرت داشت که ابعاد مندرج در سند ملاک قرارداده شد. اعیانی ها: 1- ساختمان دو طبقه مسکونی حد غربی ملک به مساحت 261.80 مترمربع به انضمام بالکن روباز حد شرقی طبقه همکف به مساحت 14.15 مترمربع و تراس سه طرف بسته حد شرقی طبقه اول به مساحت 14.15 مترمربع که براساس پروانه ساختمانی شماره 1920 مورخ 1386/02/22 احداث و گواهی پایان کار شماره 91002610 مورخ 1391/12/17 از شهرداری ایلخچی اخذ گردیده است. قسمتی از مشخصات ساختمان از این قرار بود؛ اسکلت مصالح بنایی(نیمه فلزی) با کلافهای قائم و افقی، پوشش سقف تیرچه و بلوک، نما سنگ تراورتن،طبقه همکف یک خوابه، سرویس بهداشتی مجزا، دیوارهای داخلی رنگ آمیزی  دیوارهای داخلی اتاق خواب با کاغذ دیواری، کف سرامیک، اتاق خواب دارای کمد دیواری، آشپزخانه با کابینت MDF، پنجره ها آلومینیومی دوجداره، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرم کن دیواری، طبقه اول دو خوابه، سرویس بهداشتی مجزا، دیوارهای داخلی پذیرایی و اتاق خوابها با کاغ، دیواری، کف سرامیک، اتاق خوابها دارای کمد دیواری،آشپزخانه با کابینت MDF با رویه براق، پنجره ها آلومینیومی دوجداره، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرم کن دیواری می باشد. 2- محوطه سازی ملک اعم از دیوارهای حصار با نمای سنگ تراورتن، درب ورودی ماشین رو، کف حیاط از نوع موزائیک سیمانی، پارکینگ با سقف سبک شیروانی با پوشش خرپای فلزی و ورق فلزی موجدار در حد شمالی ملک(ورودی از معبر)، دستشویی واقع در گوشه شمال غربی حیاط، انباری در گوشه جنوب شرقی حیاط، احداثی بعد از اخذ پایانکار ساختمان، جمعا به مساحت حدودا 74 مترمربع، بعلاوه انشعابات آب یک رشته، برق دو رشته و گاز شهری دو رشته می باشد. نظریه کارشناسی: اینک با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه و شکل هندسی ملک، مساحت، کاربری و چگونگی قرار گرفتن زمین(عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور، نوع و کیفیت ساخت، قدمت بنا، مشاعی بودن مالکیت و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری مسکونی، فارغ از هرگونه موانع و محدویت‌های قانونی و ثبتی، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی، جرائم احتمالی، دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی یاد شده بانضمام محوطه سازی و انشعابات موجود، به تاریخ امروز مجموعا به مبلغ 68/000/000/000 ریال (معادل شصت و هشت میلیارد ریال) و ارزش سه دانگ عرصه و اعیان مذکور به مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان محاسبه و تعیین میگردد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی- سعید پرویزی 

شماره پرونده: 140330920000589543