موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301147 و حسب دادنامه شماره140350390003153434صادره از شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان سنقر ، اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنقر و کلیایی در نظر دارد مطابق قانون اجرای احکام مدنی و تبصره 3 ماده 9 قانون تامین مالی تولید و زیرساخت ها صرفاً برای یک نوبت دو باب مغازه قراردادی واقع در خیابان آیت اله خامنه ایی جنب ورودی امامزاده احمد تحت مالکیت مهدی اسدی فرزند محمدعلی را به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک مورد مزایده به شرح ذیل میباشد»» ملک موضوع مزایده در وضعیت موجود شامل دو باب مغازه به شرح ذیل میباشد : الف- تجاری به مساحت 28/2 متر مربع : برابر تصویر قرارداد عادی ارایه شده در تاریخ 1391/05/10 ثبت در مشاور املاک جمالی فروشنده آقای ابراهیم حشمتی و خریدار آقای مهدی اسدی میباشد . مورد معامله عبارت است از ششدانگ یکباب مغازه تجاری دارای پلاک ثبتی مادر شماره 985به شماره ثبت 8085ص 265 دفتر 10/47 و شماره ثبت 7144 ص 407 دفتر 10/40 و 10/42 مساحت تجاری برابر تصویر قرارداد 28/2 متر مربع میباشد. ملک مورد نظر در خیابان آیت اله خامنه ای-جنب ورودی امامزاده احمد قرار دارد . سازه دیوار باربر با سقف طاق ضربی و با قدمتی بالای20 سال است. ملک فاقد سند مفروز میباشد * لذا واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنقر و کلیایی درقبال انتقال سند رسمی با هیچگونه تکلیفی مواجه نمیباشد . نتیجه برآورد و قیمت گذاری ملک»»   توجه به  موارد فوق الذکر ، محل استقرار  ملک، ابعاد ملک،  دسترسیهای محلی  و نیز بررسی های بعمل آمده در محل و سایر جهات مؤثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی و هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک فوق با احتساب کلیه امتیازات جمعاً به مبلغ 56/400/000/000ریال معادل( پنج میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان در قیمت پایه و براساس نظریه کارشناسی مورخ 1404/04/10 ارزیابی برآورد گردیده است . ---------------------------------------------------- ب - زیرزمین به مساحت 74متر مربع : برابر تصویر قرارداد عادی ارائه شده در تاریخ  1399/02/14 ثبت در مشاور املاک ستاره شهر فروشنده آقای محمد فدایی و خریدار آقای مهدی اسدی میباشد. مورد معامله عبارت است از ششدانگ یک واحد زیرزمین به پلاک ثبتی 985 . مساحت تجاری برابر تصویر قرارداد 74متر مربع میباشد . ملک مورد نظر در خیابان آیت اله خامنه ای - جنب ورودی امامزاده احمد قرار دارد . * ملک مورد نظر در حال حاضر  بصورت آرایشگاه زنانه مورد بهره برداری قرار میگیرد . سازه دیوار باربر با سقف طاق ضربی و با قدمتی بالای 20سال است . ملک فاقد سند مفروز میباشد * لذا واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنقر و کلیایی درقبال انتقال سند رسمی با هیچگونه تکلیفی مواجه نمیباشد . نتیجه برآورد و قیمت گذاری ملک »»   توجه به  موارد فوق الذکر ، محل استقرار  ملک، ابعاد ملک،  دسترسیهای محلی  و نیز بررسی های بعمل آمده در محل و سایر جهات مؤثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی و هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با احتساب کلیه امتیازات جمعاً به مبلغ 22/200/000/000ریال معادل ( دومیلیارد و دویست و بیست میلیون تومان ) در قیمت پایه و براساس نظریه کارشناسی مورخ 1404/04/10 ارزیابی برآورد گردیده است . مزایده املاک فوق الاشاره برای روز شنبه مورخ 1404/07/05  ساعت 12:00  صبح تعیین گردیده است که در محل دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان سنقر واقع در بلوار ادیبی برگزار می گردد . طالبین و خریداران می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از  ملک  مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام حاضرشوند، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است حداقل  10% بهای  قیمت پایه را از طریق کارتهای بانکی متصل به شبکه شتاب فی المجلس و در واحد اجرای احکام مدنی به عنوان سپرده تودیع و رسید دریافت و باقیمانده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز نماید درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد * نیز با توجه به اینکه املاک فوق هردو به صورت قراردادی میباشند لذا واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنقر و کلیایی درقبال انتقال سند رسمی با هیچگونه تکلیفی مواجه نمیباشد .

شماره پرونده: 140350920001048670