موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش پلاک ثبتی 13046 فرعی از 123 اصلی   (نوبت اول  ) احتراما" در اجرای مفاد دادنامه صادره بشماره 140391390009029932 مورخ 1403/06/07 و همچنین مطابق نامه صادره بشماره 140391990035920566مورخ 1403/11/03 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرری با موضوع  ( دستور فروش ماترک ملک مشاع ( غیر قابل افراز پلاک ثبتی 13046 فرعی از 123 اصلی در خصوص درخواست خواهان خانم بهاره خواجه وندی بطرفیت  خواندگان 1. سیدمحمد باقرنژاد فرزند سیدناصر 2- محسن خواجه وندی فرزند رضا 3- حسین خواجه وندی فرزند رضا 4- اکرم خواجه وندی فرزند رضا 5- اعظم خواجه وندی فرزند رضا 6- قاسم اردستانی فرزند زمان  به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای  تاریخ 1404/06/29 ساعت 8 صبح  و با شماره حراج 3004108504000038 تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی  (پایه)  بمبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و مابه التفاوت ده درصد مبلغ پابه با مبلغ فروش را ظرف همان روز و  الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه  نشانی ملک مورد مزایده :   واقع در شهرری، فلکه دوم دولت آباد، خیابان بهشتی، گروه 4، بلوک اول، طبقه اول (روی همکف) واحد شماره 4 مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :  پلاک مورد نظر عبارتست از  قطعه آپارتمان (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی 13046 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 11306 فرعی از اصلی مذکور قطعه 44 واقع در طبقه 1 بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 83 مترمربع. که شش دانگ پلاک بنام آقای علی خواجه وندی فرزند رضا در سند مالکیت به شماره چاپی 489893 در صفحه 322 دفتر املاک جلد 1184 ذیل شماره 281872 ثبت شده است. مالک پلاک ثبتی مورد مزایده:    ملک مفروز است و مالکیت شش دانگ پلاک بنام آقای علی خواجه وندی در سند مالکیت به  شماره چاپی 489893 در صفحه 322 دفتر املاک جلد 1184 ذیل شماره 281872 ثبت شده است.   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  محل مورد نظر عبارت است ساختمان اصلی که واحد مورد نظر در آن واقع شده عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی که در چهار طبقه شامل همکف به علاوه سه طبقه روی همکف با سقف‌های طاق ضربی و تیرآهن و دیوارهای آجری و مصالح بنایی احداث شده است. نمای اصلی ساختمان پلاستر سیمان است. هر طبقه دارای دو واحد و ساختمان جمعاً دارای هشت واحد مسکونی است. آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم سمت شمال شرق بنام واحد شماره 44 واقع شده و دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه بسته و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن می‌باشد. کف‌ها موزاییک و دیوارها نقاشی قدیمی است. درب داخلی فلزی است. آشپزخانه با کابینت‌های فلزی و هود و سینک ظرفشویی دوقلو قرار دارد. اتاق‌ خوابها دارای کمد دیواری هستند. ارتفاع کف تا سقف 2.56 متر است. سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی با کف و پوشش دیوارها کاشی قرار دارد. حمام با دوش با کف و پوشش دیوارها کاشی قرار دارد. بالکن سمت گذر قرار دارد . کف بالکن موزاییک و نرده‌های بالکن فلزی است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. آیفون ساده نصب است. مشترکات شامل آب و برق اختصاصی و گاز مشاع دایر است. مساحت آپارتمان‌ مطابق مدارک ثبتی برابر است با 83 مترمربع.   توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید * با توجه به گزارش مرجع انتظامی و بازدید صورت گرفته از پلاک ثبتی داخل پلاک ثبتی موضوع پرونده تخلیه و خالی از سکنه می باشد.     ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان (قیمت پایه مزایده )و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .        امین بدرخانی - دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  

شماره پرونده: 140291920004096984