موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0301120 احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی9224 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی از 6720 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 گیلان که در راستای اجرای مفاد دستور و حسب درخواست  وکیل محکوم له خانم فرشته اروانه جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از اموال نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است که این امر مصون از اعتراض طرفین پرونده قرار گرفته است . ( نظریه کارشناسی ) در خصوص پرونده کلاسه 0301120 موضوع دعوی خانم فاطمه امین به وکالت خانم فرشته آروانه به طرفیت آقای حسین مهدی دوست دموچالی ، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده از محل ملک واقع در لاهیجان ـ بیجاربنه بالا ـ کوی امام ـ فرعی پنجم ـ مختصات جغرافیایی 4119593 = Y و 412122 = X ـ کدپستی 4415156374 ـ پلاک 282 ـ طبقه اول بازدید بعمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد : ملک تعرفه شده یک واحد آپارتمانی واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 9224 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 6720 فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم به مساحت 59.19 مترمربع است . عرصه ملک به مساحت 71.88 متر مربع بوده که ساختمان دو طبقه در آن احداث گردیده و مطابق شرح سند مالکیت، آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. سه دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت آقای حسین مهدی دوست دموچالی فرزند علی و سه دانگ مشاع باقیمانده نیز به مالکیت خانم فاطمه امین صادر و تسلیم گردیده است .   جهات اربعه آپارتمان واقع در طبقه اول،  مطابق شرح سند مالکیت می باشد . ساختمان دارای اسکلت مصالح بنایی ، سربندی چوبی ، پوشش بام ایرانیتی و نمای سرامیکی و بصورت راه جدا است . آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است . پوشش کف آپارتمان بصورت سرامیکی ، پوشش دیوار گچی و پوشش سقف گچی است. یک اتاق خواب نیز دارای کمد دیواری که بخش هایی از آن از نوع MDF   است . آشپزخانه دارای پوشش کف و دیوار سرامیکی و بخش هایی از کابینت از نوع MDF  است . درب ها از نوع چوبی ، پنجره ها از نوع آلومنیوم است . سرویس بهداشتی دارای پوشش کف و دیوار سرامیکی و درب آلومنیومی است . راه پله بصورت سنگ پله ، نرده فلزی و پوشش دیوار سیمان سفید است سیستم گرمایش ساختمان از طریق بخاری تأمین گردیده و ساختمان دارای آب ، برق و گاز است.   در زمان بازدید، ملک در اختیار فرزند پسر طرفین دعوی قرار داشت . نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت ، موقعیت ملک ، ورودی راه جدا،  قدمت بنا، معاملات انجام شده در زمان بازدید و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی به مبلغ کل 22.000.000.000 ریال به حروف بیست و دو میلیون ریال برآورد می گردد . با این توضیح ملک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1404/07/07 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد                                                   

شماره پرونده: 140234920002620117