موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه   0400501 ج م اجرائی  حسن پیامی و سایرین   که به تقسیم ترکه  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان سارا پیامی    و نیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که  نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد:   قطعه شماره 1 مشهور به تپلی چمن به مساحت حدود 669 مترمربع با حدود اربعه اظهاری شمالاً دره، شرقاً حریم جاده روستا، جنوباً غلام محمدی وغرباً دره محدود میباشد حسب وضعیت موجود و اظهارات اصحاب پرونده، قطعه در تصرف اشخاصی نمیباشد و به صورت رها شده است در قطعه یک اصله آلو، 6 اصله سیب، کپه های بیدمجنون و 4 اصله گلابی میانسال وجود دارد به موجب نامه شماره 140303010142 مورخ 1403/03/07 منابع طبیعی بستان آباد قطعه جزء اراضی غیرملی میباشد. مجموع ارزش  عرصه و اعیانی قطعه معادل 1.010.750.000 ریال ارزیابی میگردد.   قطعه شماره 2 مشهور به پورسوخ یوواسی با حدود اربعه اظهاری شمالاً -، شرقاً -، جنوباً - و غرباً مسیل میباشد اظهاراتی اصحاب پرونده در باب متصرف قطعه ارائه ننمودند به موجب نامه شماره 140303010278 مورخ 1403/03/26 منابع طبیعی بستان آباد مقدار 2988 مترمربع از قطعه جزء اراضی غیرملی و مقدار 576 مترمربع جزء اراضی ملی میباشد.  ارزش قسمت غیرملی قطعه به مساحت 2988 مترمربع معادل 657.360.000 ریال ارزیابی میگردد.   قطعه شماره 3 مشهور به مسکونی داخل روستای گلهین به مساحت حدود 108/61 مترمربع با حدود اربعه اظهاری شمالاً -، شرقاً احد صدیق، جنوباً علی صالحی و غرباً کوچه میباشد و جزء اراضی غیرملی میباشد در قطعه حاضر حسب نقشه ضم پرونده یک فقره کروکی توسط تعدادی از وراث ترسیم و برای سهم سه دختر 36/19 مترمربع، برای حسین پیامی 24/14 مترمربع، برای ابوالفضل پیامی 24/14 مترمربع و برای حسن پیامی 24/14 مترمربع تقسیم بندی کرده اند تقسیم بندی مورد مشاهده در وضعیت فیزیک روز اجرای قرار کارشناسی به صورت شفاهی و صرفاً بر مبنای یک فقره کروکی ضم پرونده اتفاق افتاده است سهم خواهان در حدود 12 متر مربع به صورت یک زمین خالی از اعیانی میباشد سهم لیلان بنا به اظهارات حاضرین در محل به فاطمه فروخته شده است و سپس خانم فاطمه و آقای حسین پیامی سهم خود را با هم یکپارچه کرده و در آن اقدام به احداث ساختمان مسکونی در سه طبقه با یک طبقه پارکینگ نموده اند اسکلت ساختمان فلزی بوده و طبقه اول خانم فاطمه و طبقه دوم آقای حسین و طبقه سوم به صورت اشتراکی فیمابین حسین و فاطمه میباشد ارزش اعیانی احداثی توسط خانم فاطمه پناهی و آقای حسین پناهی به شرح فوق مجموعاً معادل 20.000.000.000 ریال برآورد میگردد در سهمی که برای ابوالفضل و حسن مجزا کرده اند خانه مخروبه قدیمی وجود دارد که به علت فرسوده بودن قابل ارزیابی نیست البته تقسیم بندی فوق در وضعیت فیزیک مورد مشاهده از نظر کارشناسی به دلیل کوچک بودن مساحت قطعه صحیح نمیباشد چرا که سهم مجزا شده برای خواهان 12 مترمربع آن هم با طول و عرض غیرقابل ساخت میباشد و آقایان حسین و خانم فاطمه خود بدون تقسیم نامه قطعی اقدام به احداث مسکونی نموده اند ارزش کل عرصه بدون لحاظ تقسیم  108/61 مترمربعی مسکونی معادل 2.498.030.000 ریال و مجموع ارزش عرصه و اعیانی در محل فوق معادل 22.498.030.000 ریال ارزیابی میگردد.   قطعه شماره 4 مشهور به گوریخ باغ یئری به مساحت حدود 698 مترمربع با حدود اربعه اظهاری شمالاً حسین امدادی، شرقاً حسینقلی پیامی و راه، جنوباً سعید صدیق و غرباً حسین امدادی و دره محدود میباشد حسب وضعیت موجود و اظهارات اصحاب پرونده، قطعه در تصرف اشخاصی نمیباشد و به صورت رها شده میباشد به موجب نامه شماره 140303010169 مورخ 1403/03/06 منابع طبیعی بستان آباد قطعه جزء اراضی غیرملی میباشد ارزش ریالی قطعه معادل 628.200.000 ریال ارزیابی میگردد.   قطعه شماره 5 مشهور به باغچالار دالی به مساحت حدود 483 مترمربع با حدود اربعه اظهاری شمالاً رودخانه، شرقاً حکمعلی فریدی، جنوباً راه و غرباً طاهر کریمی محدود میباشد. که یک اصله بید مجنون کهنسال، یک اصله سنجد، یک اصله آلوچه، یک اصله قلمه و دو اصله آلوچه و یک اصله گلابی موجود میباشد حسب وضعیت موجود و اظهارات اصحاب پرونده، قطعه در تصرف اشخاصی نمیباشد و به صورت رها شده میباشد به موجب نامه شماره 140303010205 مورخ 1403/03/07 منابع طبیعی بستان آباد قطعه جزء اراضی غیرملی میباشد مجموع ارزش عرضه واعیانی  قطعه معادل 724.500.000 ریال برآورد میگردد.   قطعه شماره 6 مشهور به یاغ بلاغی به مساحت حدود 569 مترمربع با حدود اربعه اظهاری شمالاً حمزه فردوسی، شرقاً حسینقلی فرهادی، جنوباً حسینقلی فرهادی و غرباً راه محدود میباشد حسب وضعیت موجود و اظهارات اصحاب پرونده، قطعه در تصرف اشخاصی نمیباشد و به صورت رها شده میباشد تعدادی درخت آلبالو خشکیده میباشد به موجب نامه شماره 140303010184 مورخ 1403/03/07 منابع طبیعی بستان آباد قطعه جزء اراضی غیرملی میباشد ارزش ریالی قطعه معادل 569.000.000 ریال ارزیابی میگردد.   قطعه شماره 7 مشهور به قاضی خان یوردی به مساحت حدود 23496 مترمربع با حدود اربعه اظهاری شمالاً اصغر مسلمی، شرقاً دره، جنوباً مشدآقاولی زاده و غرباً اصغر مسلمی محدود میباشد. آقای حسن پیامی اظهار نمودند که قطعه توسط پسر عمویم رسول پیامی کشت شده است قطعه به صورت دیم غلات میباشد به موجب نامه شماره 140303260957 مورخ 1403/03/30 منابع طبیعی بستان آباد قطعه جزء اراضی غیرملی میباشد ارزش ریالی قطعه معادل 4.699.200.000 ریال ارزیابی میگردد.   قطعه شماره 8 مشهور به سر بابا دالی به مساحت حدود 1118 مترمربع با حدود اربعه اظهاری شمالاً رحیم محمدی، شرقاً اسد امدادی، جنوباً دره و غرباً مقصود ناصری محدود میباشد اظهاراتی اصحاب پرونده در باب متصرف قطعه ارائه ننمودند به موجب نامه شماره 140303010160 مورخ 1403/03/06 منابع طبیعی بستان آباد قطعه جزء اراضی غیرملی میباشد ارزش ریالی قطعه معادل 782.600.000 ریال ارزیابی گردید.   قطعه شماره 9 مشهور به داش آتان چایی به مساحت حدود 1257 مترمربع با حدود اربعه اظهاری شمالاً نهر و راه، شرقاً آقا ولیزاده، جنوباً راه و غرباً احد صدیق محدود میباشد اظهاراتی اصحاب پرونده در باب متصرف قطعه ارائه ننمودند به موجب نامه شماره 140303010131 مورخ 1403/03/06 منابع طبیعی بستان آباد قطعه جزء اراضی غیرملی میباشد ارزش ریالی قطعه 879.900.000 ریال ارزیابی گردید. برابر نظر کارشناسی ارزش   املاک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ   1404/07/05 روز شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج 3004108542000102 به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناجهت برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهادقیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تاانتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140230920005010322