موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** مورد مزایده : یک قطعه آپارتمان با شماره  پلاک ثبتی123/60113  واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران ؛جنت آبادجنوبی ،میدان چهارباغ غربی ،16متری دوم ،کوچه هشت ،پلاک6،واحد یک توضیحات :در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103009/1/ج  مبنی بر دستور فروش یک قطعه آپارتمان با شماره  پلاک ثبتی123.60113  واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران ؛جنت آبادجنوبی ،میدان چهارباغ غربی ،16متری دوم ،کوچه هشت ،پلاک6،واحد یک ؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. قرار کارشناسی با توجه به قرار کارشناسی شماره 140468440000936403مورخ 1404/04/22، "... ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ... به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید ...". توضیحات کارشناس : حسب تقاضای خانم مریم جیریایی شراهی به وکالت از امین یار احمدی بوارده 1023027859 مورخ1403.10.3 مبنی بر افراز سهم مشاعی خود در پلاک ثبتی 123.60113واقع در بخش 11 تهران پس از گزارش ماده دو آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع توسط نماینده ثبت بشرح ذیل می باشد : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 60113 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1649 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 163.7متر مربع که (3.4) سه متر و چهل دسیمتر آن بالکن ، (4.22) چهار متر و بیست و دو دسیمترمربع آن پیشرفتگی ، (4.35) چهار متر و سی و پنج دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است به انضمام پارکینگ قطعه 7 و پارکینگ قطعه 8 ؛ ذیل دفاتر الکترونیک 140320301023034959 و 140320301023019085 به نام امین یار احمدی ( به میزان دو دانگ مشاع ) و ترنم جعفربیگلو ( به میزان 4 دانگ مشاع ) ثبت دو فقره سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 185475 سری الف سال 03 و 461251 سری ب سال 02 صادر و تسلیم گردید .2-وضعیت ملک در زمان بازدید:واحد مسکونی مورد تنازع در طبقه اول یک ساختمان 7طبقه جنوبی با نمای سنگ با دسترسی سواره و پیاده به گذر که طبقات زیر زمین و همکف جهت پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی بصورت مسکونی با دسترسی طبقات بوسیله  پله و آسانسورمیباشد .آپارتمان دارای سه خوابه با هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و سرویسهای بهداشتی که مصالح مصرفی در کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری سیستم تامین سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت با کلیه منضمات و متعلقات و مشاعات و مشترکات میباشد3- حدود و صلاحیت و دامنه کاربرد:الف-نظریه حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی صورت پذیرفته است  و مسئولیت تطبیق تصاویر اسناد با اصول آنها وتأیید صحت و اصالت اسناد ارائه شده، واحراز مالکیت وجود محدودیت در اسناد و نقل و انتقال بعهده کارشناسی نمی باشد.ب-درصورت مغایرت در خصوص مستندات پس از تایید مرجع قضایی نظریه تکمیلی ارائه میگردد. 4- نظریه کارشناسی :با توجه به اوضاع و احوال و محل وقوع ملک به نظر اینجانب ششدانک یکدستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 123.60113بخش ثبتی 11 تهران  به مساحت 163.7متر مربع با منضمات و متعلقات وکلیه مشاعات و مشترکات و انشعابات با بنای نوساز و متریال مصرفی به شرح مندرجات ، فارغ از بحث مالکیت و بلامعارض بودن و بدون هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع شرعی و قانونی انتقال به مبلغ 230/000/000/000ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان برآورد واعلام میگردد. در ادامه کارشناس محترم نظریه تکمیلی خود را بشرح ذیل اعلام داشته است . موضوع :نظریه تکمیلی احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1404/6/9مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی و اعلام موارد مندرجه ذیل ماده 138قانون اجرای احکام مدنی در نظریه تکمیلی موضوع ارزیابی پلاک ثبتی پلاک ثبتی123.60113  واقع در بخش 11 تهران در تکمیل عرایض قبلی اینجانب ضمن بررسی تصویر مستندات و با راهنمایی از محل وقوع ملک واقع در تهران ؛جنت آبادجنوبی ،میدان چهارباغ غربی ،16متری دوم ،کوچه هشت ،پلاک6،واحد یک بازدید و مراتب به شرح تقدیمی است 1-تصمیم واحد ثبتی مورخه 1403/10/11در خصوص پلاک ثبتی123/60113:حسب تقاضای خانم مریم جیریایی شراهی به وکالت از امین یار احمدی بوارده 1023027859 مورخ1403.10.3 مبنی بر افراز سهم مشاعی خود در پلاک ثبتی 123.60113واقع در بخش 11 تهران پس از گزارش ماده دو آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع به شرح مندرجات ظهر اسناد مالکیت تک برگی  و  بصورت خلاصه  بشرح ذیل می باشد : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 60113 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1649 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 163.7متر مربع که (3.4) سه متر و چهل دسیمتر آن بالکن ، (4.22) چهار متر و بیست و دو دسیمترمربع آن پیشرفتگی ، (4.35) چهار متر و سی و پنج دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است به انضمام پارکینگ قطعه 7 و پارکینگ قطعه 8 ؛ ذیل دفاتر الکترونیک 140320301023034959 و 140320301023019085 به نام امین یار احمدی ( به میزان دو دانگ مشاع ) و ترنم جعفربیگلو ( به میزان 4 دانگ مشاع ) ثبت دو فقره سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 185475 سری الف سال 03 و 461251 سری ب سال 02 صادر و تسلیم گردید2-وضعیت ملک در زمان بازدید:واحد مسکونی مورد تنازع در طبقه اول یک ساختمان 7طبقه جنوبی با نمای سنگ با دسترسی سواره و پیاده به گذر که طبقات زیر زمین و همکف جهت پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی بصورت مسکونی با دسترسی طبقات بوسیله  پله و آسانسورمیباشدآپارتمان دارای سه خوابه با هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و سرویسهای بهداشتی که مصالح مصرفی در کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری سیستم تامین سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت با کلیه منضمات و متعلقات و مشاعات و مشترکات میباشد3- حدود و صلاحیت و دامنه کاربرد:1-3نظریه حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی صورت پذیرفته است  و مسئولیت تطبیق تصاویر اسناد با اصول آنها وتأیید صحت و اصالت اسناد ارائه شده، واحراز مالکیت وجود محدودیت در اسناد و نقل و انتقال بعهده کارشناسی نمی باشد. 2-3- درصورت مغایرت در خصوص مستندات پس از تایید مرجع قضایی نظریه تکمیلی ارائه میگردد. 4-نظریه تکمیلی :با توجه به اوضاع و احوال وابلاغیه صادره از مرجع محترم در خصوص رعایت 8تبصره  مفاد ماده 138قانون اجرای احکام مدنی در آگهی فروش ولایحه وکیل محترم خانم شرا هی با کد رهگیری 1404220884036221مورخه 1404.6.13درراستای مفاد ماده قانونی مذکوربه استحضار میرساند ملک مورد نظر واقع در تهران ؛جنت آبادجنوبی ،میدان چهارباغ غربی ،16متری دوم ،کوچه هشت ،پلاک6،واحد یک ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 60113 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1649 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران ثبت دفاتر شده و در زمان بازدید تخلیه میباشد . واحد آپارتمانی  به مساحت 163/7متر مربع که (3.4) سه متر و چهل دسیمتر آن بالکن ، (4.22) چهار متر و بیست و دو دسیمترمربع آن پیشرفتگی (4/35) چهار متر و سی و پنج دسیمتر مربع آن بالکن به انضمام پارکینگ قطعه 7 و پارکینگ قطعه 8 ؛ ذیل دفاتر الکترونیک 140320301023034959 و 140320301023019085 به نام امین یار احمدی ( به میزان دو دانگ مشاع ) و ترنم جعفربیگلو ( به میزان 4 دانگ مشاع ) ثبت دو فقره سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 185475 سری الف سال 03 و 461251 سری ب سال 02 صادر و تسلیم گردیده است  و در صورت بلامعارض بودن و بدون هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع شرعی و قانونی انتقال قیمتی که مزایده از آن شروع میشود  به مبلغ 230/000/000/000ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان برآورد وساعت و روز و محل مزایده با نظر مرجع محترم تعیین میگردد.          با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/07/07 ساعت08:00  الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد

شماره پرونده: 140468920000789211