موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0303479له غلامرضا شایسته نیا  علیه امیر حسین ابراهیمی        جهت وصول محکوم به ، به مبلغ      11.712.373.982ریال در حق محکوم له  و مبلغ 30.000.000 ریال هزینه کارشناسی  و هزینه اجرا به مبلغ    585.618.699ریال مجموعا به مبلغ 12.327.992.681 ریال به میزان 3 دانگ و 14 سیر و 7 مثقال و 19 نخود و 1.312 ارزن (134.48719 سهم )  در حق دولت ، نسبت به فروش اموال ثالث مسعود صالحی      به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده:ملک تعرفه شده در استان مازندران، شهرستان آمل، خیابان طالب آملی، دریای 64، پلاک 24، مجتمع زمرد، طبقه سوم شرقی، با مختصات تقریبی یک نقطه 620547= X و 4040020= Y واقع گردیده‌است (مطابق با پیوست یک).3.اشاره به سند مالکیت‌های ابرازی:در سند مالکیت ابرازی از سوی (معرفی شده به نام) آقای صالحی به شماره 871935 سری ب1403، نوع و میزان مالکیت: شش‌دانگ عرصه و اعیان، نوع ملک: آپارتمان، وضعیت خاص: طلق، کاربری: مسکونی درج گردیده و به نام آقای مسعود صالحی میانرود صادر شده‌است و بخشی از مندرجات پشت سند بدین شرح می‌باشد:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 5289 فرعی از سه اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 172 فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت آمل استان مازندران به مساحت (86.23) هشتاد و شش متر و بیست و سه دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که (1.86) یک متر و هشتاد و شش دسیمتر مربع آن تراس مسقف شمالی، (1.14) یک متر و چهارده دسیمتر مربع آن تراس مسقف جنوبی، است. بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت (2.93) دو متر و نود و سه دسیمتر مربع واقع در پشت بام، بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه شش تفکیکی به مساحت (10.56) ده متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع واقع در همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن... با حدود مندرج در ظهر سند مالکیت مذکور. لازم بذکر است که در سند مالکیت مذکور آمده‌است: عرصه ملک خانه طلق پلاک 172 فرعی از سه اصلی بخش نه به مساحت (260.8) دویست وشصت مترو هشتاد دسیمتر مربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی... مورخ 1393/11/19 اجرای مقررات شده‌است.4- خلاصه بازدید کارشناسی:بعد از هماهنگی انجام شده با طرفین پرونده با حضور (معرفی شده به نام) آقای صالحی از ملک تعرفه شده به آدرس مشروح در بند دو گزارش بازدید بعمل آمده‌است. ملک مذکور در طبقه سوم شرقی ساختمانی 5 طبقه بر روی همکف و 10 واحد (هر طبقه دو واحد) با سازه بتنی و نمای اصلی (شمالی) ترکیبی از سنگ پلاک و سنگ آنتیک و سیمانی و نمای جنوبی (پشتی) پلاستر سیمان و نرمه پودر سنگ بوده و دارای آسانسور و با قدمت تقریبی 10 سال که پارکینگ پلاک مذکور (به صورت مزاحم) در طبقه همکف و انباری در پشت بام واقع گردیده‌است. پوشش کف پارکینگ از موزاییک و دیوار آن از پلاستر و نرمه سیمانی و رنگ با سنگ قرنیز 40 سانتی و پوشش سقف از گچ بوده‌است. دو درب ماشین‌رو فلزی با جک برقی و یک درب نفررو فلزی در ضلع شمال در تراز همکف در پارکینگ، تعبیه گردیده‌است. در فضای راه پله، کف و پیشانی راه‌پله دسترسی طبقات از سنگ و هندریل (دست اندازه) پله از لوله فلزی (آهن) و پوشش دیوارها از گچ با قرنیز سنگی می‌باشد. پوشش کف پشت بام از ایزوگام و سقف انبارهای واقع در پشت بام به صورت شیروانی با استفاده از قوطی و ورق موجدار فلزی، اجرا گردیده‌است.واحد تعرفه شده (طبقه سوم شرقی) مشتمل بر سالن دو خواب، آشپزخانه باز، اتاق پخت، سرویس و حمام مجزا و تراس مسقف بوده‌است. پوشش کف سالن از سرامیک و پوشش کف اتاق‌ها از ملات ماسه و سیمان و پوشش دیوارها و سقف در سالن و اتاق‌ها از گچ و در سالن از ابزار گچی در نبش سقف استفاده شده‌است، پوشش دیوار و کف سرویس و حمام و دیوار اتاق پخت و بین کابینت آشپزخانه از کاشی و همچنین سقف کاذب سرویس و حمام نیز از کاشی بوده‌است. درب ورودی ضد سرقت و درب اتاق‌ها چوبی و جنس پنجرها از آلومینیوم با شیشه تک‌جداره و آشپزخانه دارای کابینت mdf می‌باشد. واحد مذکور دارای سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و دارای روشویی در سرویس و سینک و هود در اتاق پخت و امتیاز آب مشترک و برق و گاز مستقل بوده‌است.  5- ملاحظات کارشناسی:بدیهی‌است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد، که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود شمول اقدام‌های به‌عمل‌آمده هست؛ فقط در صورت اعلام مقام محترم قضایی و مکفی و مستند بودن مدرک، عنداللزوم گزارش تکمیلی ارائه می‌شود. همچنین مسئولیتی ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده ابرازی از سوی ابراز کنندگان یا نسخ اصلی و انکار یا تردید به اقرار دلیل و اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده می‌باشد، و با توجه به محدودیت حیطه کارشناسان در مورد اقرار و یا سایر موارد فوق، کارشناسان خود را مبری از مسئولیت می‌داند. 6نتیجه کارشناسی:با عنایت به دستور آن مقام محترم قضایی در قرارصادره و با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و موارد مشروح در گزارش و با در نظر گرفتن موقعیت محل وقوع ملک و مقدار عرصه و اعیانی و ارزش املاک مشابه و مجاور، ارزش روز شش‌دانگ پلاک مذکور (یک دستگاه آپارتمان به شماره 5289 فرعی از سه اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 172 فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت آمل) در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی آن و سوابق ثبتی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون مبالغ رهنی یا بازداشتی که ممکن است وجود داشته باشد، در مجموع برابر مبلغ 22/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) برآورد و تقدیم می‌گردد.که مزایده در تاریخ 404.7.12    روزشنبه        ساعت 9صبح لغایت10 صبح  در دفتر اجرای احکام از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140347920005612723