موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی مغازه 1402 اصلی نوبت اول محکوم له: مریم پارسی محکوم علیه: معصومه پارسی - فاطمه پارسی - علی پارسی - حسین پارسی - تقسیم ترکه در اجرای قرارکارشناسی ارجاع شده به اینجانب در پرونده کلاسه مذکور ، جهت ارزیابی ملک به نشانی ذیل ، به محل اجرای قرار مراجعه و از ملک مذکور بازدید بعمل آمد که نظر کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . نشانی : تهران بازار تهران خیابان 15 خرداد بازار بین الحرمین کوچه شیخ رضا پلاک 8 ( پاساژ مروارید کیش پلاک 3 / 20 ) دارای مستاجر است بنام مجید یوسفی بدون ودیعه و 40 میلیون تومان اجاره به مدت 1 سال از 1403/4/30 تا 1404/4/30 اسناد و مدارک : مطابق تصویر قرارداد اجاره عرصه و اعیان تجاری به شماره سریال 714714000006724 مورخ 23 / 04 / 1398 سازمان اوقاف و امور خیریه ، موجر : موقوفه متصرفی شیخ موسی ، مستاجر : آقای عبدالحمید پارسی به نسبت 100 درصد ، شش دانگ یک باب مغازه از پلاک ثبتی 1402 اصلی در بخش ثبتی 8 ، مساحت اعیان 4.65 متر مربع از موقوفه شیخ موسی کلاسه رقبه م / 44 / 53 که به منظور استفاده مغازه ( دکان ) فروش عینک میباشد و مستاجر با علم و آگاهی از کم و کیف آن اقرار به تصرف نموده است . برخی از شروط مهم مورد اجاره عبارت است از: مبلغ کل اجاره بها درسه قسط: اولی، به تاریخ2 / 1 / 1399 به مبلغ2،880،000 ریال، دومی ، به تاریخ 2 / 1 / 1400 به مبلغ 2،880،000 ریال، سومی، به تاریخ 2 / 1 / 1401 به مبلغ 2،880،000 ریال ، مدت اجاره از تاریخ 1 / 1 / 1398 لغایت 2 / 1 / 1401 ( به مدت سه سال ) میباشد . مورد اجاره صرفاً به منظور شغل مندرج در موضوع این قرارداد به اجاره واگذار شده و مستاجر بدون موافقت قبلی و کتبی موجر حق تغییر شغل تعیین شده را ندارد . مستاجر حق واگذاری یا انتقال مورد اجاره را به غیر ندارد مگر اینکه موافقت کتبی و قبلی موجر را با پرداخت حقوق متعلقه اخذ نماید . مستاجر متعهد به بهره برداری بالمباشره از مورد اجاره است لکن میتواند در مدت این قرارداد با اخذ موافقت کتبی و قبلی از موجر ، مورد اجاره را بدون انتقال حقوق مکتسب به غیر اجاره دهد دراین صورت مستاجر متعهد است ضمن تنظیم قرارداد متمم علاوه بر پرداخت اجاره بهای جاری ، به ازای هر سال معادل 2 ماه اجاره به نرخ واقعی روز را برای چنین محلی به عنوان اهدایی به موقوفه پرداخت نماید .قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال1356 میباشد . وضعیت اعیانی : مورد بازدید یک باب مغازه قدیمی ، به مساحت 4.65 متر مربع ، به ابعاد حدوداً 3.10 متر در 1.50 متر ، ارتفاع زیر سقف کاذب 3.08 متر ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوار رنگ آمیزی ، دارای ویترین و کشوی های ساخته شده با ام دی اف و شیشه ( مخصوص عینک ) ، سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلیت ، دارای انشعاب برق ، داری دو ورودی ( از کوچه شیخ رضا و از داخل پاساژ مرواید کیش ) و در زمان بازید دارای بهره بردار مشاهده گردید . نظر کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون لحاظ کردن" هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب ، ارزش شش دانگ اعیان ملک مذکور با احتساب کلیه حقوق تجاری ، به مبلغ 151،000،000،000ریال ( معادل پانزده میلیارد و یکصد میلیون تومان) پیشنهاد می گردد . مزایده پلاک ثبتی مغازه 1402 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000104 بتاریخ 1404/07/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004772158