موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  22  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.20.0301879  آقای  امین رجبی اول قصر  محکوم است به پرداخت 250  عدد سکه تمام  بهار آزادی  در حق خانم  نسرین بابری قرقی  و نیز مبلغ  10.512.500.000  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1404.07.19      از ساعت    08.00    الی      09.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: اعیان 5 طبقه ملک به نشانی . خیابان امام خمینی. امام خمینی 17. کوچه گرانمهر. پلاک 53 .مطابق تصویر سند مالکیت ارایه شده دارای پلاک ثبتی 446 اصلی بخش یک ناحیه یک مشهد ذیل ثبت 3682 دفتر 38 صفحه 157 بوده  و مساحت عرصه آن 220 مترمربع می باشد. شامل  یک ساختمان 6 طبقه نوساز، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5 طبقه فوقانی بصورت مسکونی می باشد. مطابق تصویر پروانه صادره از طرف شهرداری منطقه هشت مشهد. مجوز ساخت چهار طبقه شامل طبقه همکف و سه طبقه فوقانی برای ملک صادر شده است. خوانده محترم ادعا می نماید که هزینه های لازم برای صدور پروانه ساختمان با وضع موجود(همکف و 5 طبقه مسکونی) را به شهرداری پرداخت نموده و لیکن بعلت تشکیل پرونده قضایی از طرف ورثه مالک اولیه ملک در دادگاه. مرحله صدور پروانه نهایی نشده است. لذا در ارزیابی صورت گرفته ارزش پروانه لحاظ نشده و لازم است جهت تعیین ارزش روز پروانه صاده از شهرداری منطقه هشت مشهد استعلام لازم صورت پذیرد.همچنین خوانده محترم با ارایه تصویر مدارک مربوط به دادخواست ورثه مرحوم احمد لقمانیان( مالک اول سند فوق الذکر). که در شعبه  14 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی امام خمینی مشهد با شماره بایگانی 0201275 با خواسته خلع ید خوانده. از ملک در جریان می باشد، ادعا می نماید که ممکن است. نتیجه دادگاه خلع ید ایشان از ملک باشد.ملک مورد نظر با مساحت عرصه 220 مترمربع از سمت جنوب به یک معبر عمود به پلاک با عرض 1.2 متر (یک متر و بیست سانتیمتر) از طریق درب نفررو دسترسی داشته و از سمت شمال هم به یک کوچه بن بست به عرض 2.6 متر( دو متر و شصت سانتی متر) محدود و در حال حاضر امکان تردد وسیله نقلیه به داخل ملک ممکن نمی باشد. ساختمان در مرحله نازک کاری قرار داشته و نمای ساختمان سنگ تراورتن اجرا شده است. طبقه همکف تقریباً تکمیل بوده. کف آن موزائیک. دیوارها سنگ و سقف کناف خام می باشد. آسانسور به همراه تجهیزات آن هنوز نصب نشده است. طبقه اول با مساحت 135 مترمربع دارای سه خواب. هال و پذیرایی. آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف. کف ها سرامیک. دیوارها گچ. پنجره ها یو پی وی سی دو جداره. شیرآلات اهرمی. گرمایش از کف بوده و توسط خواهان محترم در حال بهره برداری می باشد. وضعیت طبقه دوم نیز مشابه طبقه اول بوده ولی سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتور می باشد.طبقه سوم چهارم و پنجم در مرحله سفت کاری بوده و و صرفا دیوارها گچکاری شده شده و فاقد کفسازی. کابینت. تاسیسات و ... می باشد. در پشت بام انباری ها اجرا گردیده ولی تاسیسات آسانسور هنوز اجرا نشده است.در حال حاضر ساختمان دارای یک انشعاب برق. یک انشعاب آب و دو انشعاب گاز می باشد. بنا به اظهارات خوانده محترم بدلیل وجود پرونده قضایی فعلاً عملیات ساختمانی متوقف شده است.(تصاویر وضع موجود ملک به پیوست ارسال می گردد) با توجه به توضیحات فوق الذکرو با توجه به بازدید انجام شده . موقعیت مکانی. مساحت و حدود اربعه.  کیفیت مصالح بکاررفته. معاملات مشابه انجام شده و شرایط روز بازار  و با لحاظ اعیان وکلیه متعلقات و انشعابات منصوبه. بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بهر نوع و بهربابت خصوصاً شهرداری. ارزش ششدانگ اعیان ملک با وضع موجود و بدون احتساب ارزش روز پروانه طبق نظرکارشناس به مبلغ  110.000.000.000 ریال معادل یکصدو ده میلیارد تومان  برآورد و به فروش می رسد.                   مدیر واحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمد محمدی  

شماره پرونده: 140325920002042307