موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال  (نوبـت سوم) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  فوق ج م5  محکوم له:مهدی رضائی ف: میکائیل  علیه: حمید جناب زاده ف: عبدالحسین  به محکومیت 2/065/000/000 ریال از بابت محکومٌ به درحقّ محکومٌ له و مبلغ  103/250/000ریال ازبابت نیم عشراجرایی در حق صندوق دولت  به علت عدم پرداخت محکوم به و معرفی مال (سهم الارث پدری محکوم علیه جهت فروش: مرحوم عبدالحسین جنابزاده اسفهلان به شماره شناسنامه 87 ) توقیف  وتوسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/07/20    ازساعت 8 الی 12 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز -  مجتمع شهید بهشتی(گلکار)طبقه زیرزمین شعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین میتوانند پنج روز قبل ازمزایده ازاموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند . با عرض سلام در راستای پرونده به شماره  بایگانی  0201219 و در اجرای  دستور ریاست محترم شعبه و قرار کارشناسی ابلاغی  در خصوص ارزیابی ملک  به پلاک ثبتی134 فرعی از 8692 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور  قطعه 13    واقع در بخش 5  حوزه ثبتی منطقه جنوب  تبریز  به آدرس : تبریز خیابان قطران شمالی  حد فاصل چهار راه گازران و خیابان انصاری فرد  کوی گلستان دربند سمت راست  انتهای کوچه شش متری بن بست پنجم پلاک 45 بازدید  و پس از معاینات محلی و  نیز بررسی مدارک  و شواهد موجود در  محل مراتب به شرح ذیل جهت استحضار مرقوم میگردد.   مورد بازدید  مطابق عکسهای پیوستی ساختمان  دو نیم طبقه  با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیر آهن و طاق ضربی  و فاقد نمای بیرونی ف با موقعیت جنوبی می باشد. مساحت عرصه مطابق مشخصات مندرج در سوابق ثبتی بمساحت 161.85 متر مربع  و مساحت کل اعیانی احداثی حدود 260 متر مربع و با قدمت بالای 40 سال  دارای پارکینگ  سیستم گرمایشی آبگرمکن دیواری و بخاری گاز سوز  در حیاط یک سرویس بهداشتی وجود دارد و بطور کلی نازککاری ساختمان شامل : کفسازی و پوشش دیوارها و کاشیکاری ها و منصوبات و سایر موارد مرتبط با موضوع دارای کیفیت نسبتا متوسط را دارد، و دارای انشعابات آب  برق و گاز می باشد. در ادامه جهت تعیین قیمت ملک مذکور با  انجام تحقیق محلی برای کسب اطلاعات از قیمت املاک و مستغلات معامله شده مشابه در آن منطقه و همچنین چگونگی استقرار محل ملک  نسبت به مناطق مختلف شهری ومعابرو خیابانهای  موجود  و نیز با در نظر گرفتن وسعت و ابعاد و حدود اربعه و بالاخره با لحاظ نمودن جمیع جوانب مختلف موثر از دیدگاه کارشناسی و نیز با لحاظ حق انشعابات متعلقه اقدام نموده و در جمع بندی اطلاعات  اخذ شده و تسری نتایج آن در محاسبات کارشناسی و با صرفنظر از سوابق ثبتی ملک و دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش6 دانگ عرصه و اعیان ساختمان مذکور  به تاریخ تحریر این گزارش بمبلغ 80/000/000/000 (هشتاد  میلیارد ریال ) برآورد وبشرح ذیل اعلام  میگردد. لازم بذکر  است :  طبق اظهارات محکوم علیه ( آقای حمید جنابزاده ) مادر ایشان در طی چند ماه اخیر فوت نموده و برای مرحوم برگ  حصر وراثت صادر شده است. که در روز بازدید مقرر گردید آنرا طی چند روز آتی ارائه نماید.  ولی متا سفانه طی پیگیریهای مکرر  از پاسخگوئی به  پیامک ارسالی  و  تماسهای برقراری  خودداری نموده و از ارائه برگ حصر وراثت مذکور  استنکاف نمودند.  بر این اساس تقسیم میزان سهم الارث محکوم علیه ( آقای حمید جنابزاده ) بعد ارائه برگ حصر وراثت  مرحوم مرحمت رهبر قناعت ( مادر محکوم علیه ) قابل تقسیم و برآورد می باشد. در راستای پرونده به شماره  بایگانی  0201219 پیرو گزارش بدوی تقدیمی به استحضار میر ساند . با توجه به ارائه برگ حصر و وراثت مرحوم مرحمت رهبر از سوی محکوم علیه ، بشرح ذیل میزان قدرالسهم ایشان برآورد و اعلام میگردد. - تعداد وراث :  2 پسر + 3 دختر ضمنا " میزان قدرالسهم آقای حمید جناب زاده محکوم علیه فوق  :  22/857/143/000 ریال ( بیست و دو میلیاردو هشصدو پنجاهو هفت میلیونو یکصدو چهلو سه هزار ریال )می باشد که فقط به میزان 2/168/250/000ریال بفروش خواهد رسید و تخلیه و تحویل بر عهده این اجرا نمی باشد . دادورز شعبه 5 اجرای احکام : حسن خانی

شماره پرونده: 140230920001893596