موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ماترک غیر منقول مرحله پنجم) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای مواد 300، 304، 314 الی 317 قانون امور حسبی دستور فروش ماترک مرحوم فیض اله آشیانی با ورثه حین الفوت خواهان ها:1.سکینه آشیانی فرزند عبدالحسین 2.هادی دوازده امامی فرزند محمدمهدی 3.هاجر آشیانی فرزند غلامعلی 4.محبوبه آشیانی فرزند عبدالحسین با وکالت هانی جلایر و عین اله جلایر 5.غلامعلی آشیانی فرزند عبدالحسین 6.علی اصغر دوازده امامی( با ورثه حین الفوت: فاطمه آشیانی فرزند عباسعلی، علیرضا دوازده امامی ، داود دوازده امامی، مسعود دوازده امامی، منصور دوازده امامی) 7.معصومه آشیانی فرزند عبدالحسین 8.رجبعلی آشیانی فرزند عبدالحسین 9.احمد آشیانی فرزند عبدالحسین 10.زینب دوازده امامی فرزند محمدمهدی( با ورثه حین الفوت: علی اصغر برفرازی، عزت برفرازی، فرشته برفرازی، مریم برفرازی، محمد برفرازی ) 11.حسن آشیانی فرزند عبدالحسین خواندگان: 1.محمد آشیانی فرزند عباسعلی با وکالت خانم عصمت سلیمانی 2.نرجس آشیانی فرزند عباسعلی 3.عزت آشیانی فرزند عباسعلی 4.محمدحسین آشیانی فرزند عباسعلی 5.عصمت آشیانی فرزند عباسعلی 6.زهرا آشیانی فرزند عباسعلی 7.علی آشیانی فرزند عباسعلی 8.علی اکبر آشیانی فرزند عباسعلی 9.فاطمه آشیانی فرزند عباسعلی 10.عفت آشیانی فرزند عباسعلی و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین ورثه صادر شده و ماترک مرحوم فیض اله آشیانی بشرح ذیل توصیف و کارشناسی گردیده است: ( نظریه 1404/1/19)الف -قطعات پلاک فرط آباد شامل: 1 - زمین پایین دست زمین حاج علی اکبر صفایی که مطابق کروکی پیوست شماره 31 هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه ،دارای مساحتی بالغ بر7515 متر مربع و در تصرف محمد آشیانی فرزند عباسعلی است و ارزش روز آن برابرصد وپنجاه میلیون وسیصد هزار تومان برآورد قیمت می‌گردد شماره مورد حراج 3104107161000329. 2- عرصه زمین مجاور شرقی باغ اولادی دارای 2548متر مربع مساحت اولیه که قسمت شرقی آن تصرف خانم نرگس آشیانی فرزند عباسعلی و قسمت غربی به صورت درختکاری شده در تصرف خانم زهرا آشیانی فرزند عباسعلی از کل مساحت قطعه مساحتی بالغ بر 1503متر مربع آن به غیر به نام حسین دولابی واگذار و نام برده نیز یک دانگ به شماره 83 فرعی از166 اصلی سند اخذ نموده برابر نظریه کارشناس محترم ثبتی ضم پرونده ، اخذ سند مذکور تایید گردیده است باقیمانده قطعه مذکور به مساحت 1045متر مربع به عنوان ترکه ارزیابی و به مبلغ صد وچهارمیلیون وپانصد هزار تومان تعیین قیمت می‌گردد شماره مورد حراج3104107161000330 . 3- زمین داخل روستای محمودآباد فضل واقع در شرق استخرحکیم آباد مشهور به انبار، مساحت آن 1282متر مربع توسط محمد آشیانی به اشخاص غیر به نام حاج صادق فضلی به فروش رسیده است و در قسمتی از آن تاسیسات ساختمانی روستایی احداث شده است دارای موقعیت خوبی است و ارزش روز عرصه آن هشتصد ونودهفت میلیون و چهارصدهزارتومان برآورد می‌گردد شماره مورد حراج 3104107161000331. 4- دو قطعه زمین زراعی که توسط محمد آشیانی فرزند عباسعلی به آقایان حاج صادق فضلی و رضا فتحی فروخته شده به مساحت2761 متر مربع ارزش روز آن دویست وهفتادمیلیون تومان اعلام می‌گردد شماره مورد حراج 3104107161000332. 5- عرصه زمین معروف به باغ پسته که نهال‌های پسته در آن توسط محمد آشیانی کاشت شده است دارای مساحتی بالغ بر1977متر مربع و با بلوک‌های سیمانی اطراف ملک دیوار گردیده است ، در شرق روستای محمودآباد فضل و جنوب جاده بهشت فضل به سمت یوسف آباد واقع گردیده است که بنا به اظهار محمد آشیانی فرزند عباسعلی به پسر خود مصطفی واگذار و نام برده اخیر نیز به شخص ثالث فروخته است عرصه باغ مذکور مبلغ صد وپنجاه وهشت میلیون تومان تعیین قیمت می گردد شماره مورد حراج3104107161000333 . 6 - زمین پایین دست اراضی عبدالله فتحانی که برابر کروکی پیوست شماره 30 هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه دارای مساحتی بالغ بر1385 مترمربع و بنا به اظهار در اختیار محمد آشیانی فرزند عباسعلی است وارزش روز آن سی وهشت میلیون وهفتصد وهشتاد هزار تومان برآورد می‌گردد شماره مورد حراج3104107161000334 . 7- زمینی به مساحت 4912متر مربع پایین دست اراضی رمضانعلی هراتی که طبق کروکی پیوست شماره 28 هیئت 5 نفره کارشناسان که در تصرف خانم عزت عفت و نرگس آشیانی فرزندان عباسعلی قرار دارد و ارزش روز آن صد ونود وشش میلیون وچهارصد وهشتاد هزار تومان ارزیابی وبراورد قیمت می گردد شماره مورد حراج3104107161000335 . 8- باقیمانده از مازاد فروخته شده توسط علی اشیانی به شهرداری نیشابور واقع در مجاور سردخانه بهشت فضل که برابر کروکی پیوست گزارش هییت پنج نفره کارشناسی تقسیم ترکه مساحت 469 متر مربع به صورت مازاد فروخته شده وارزش روز 469مترمربع ان نهصدوسی وهشت میلیون تومان ارزیابی میشود شماره مورد حراج3104107161000336 .   ب-اراضی فیلخانه: 1- زمین مزروعی واقع در مجاور شمالی زمین آقای علی دولابی و جنوب راه و نهر عمومی به مساحت 1849 متر مربع به ارزش سی ویک میلیون تومان ارزیابی می‌گردد شماره مورد حراج3104107161000337 . 2 - قطعه زمین مشهور به زمین زیر پای زمین میرزا محمد و میرزا مهدی طالبیان مشهور به حمام کهنه به مساحت 1886 مترمربع به ارزش هیجده میلیون وهشتصد وشصت هزار تومان اعلام می‌ گردد شماره مورد حراج3104107161000338 . 3 - قطعه زمین مشهور به سنگ گچی به مساحت 1158 مترمربع به ارزش بیست وسه میلیون صد وشصت هزارتومان اعلام می‌گردد شماره مورد حراج3104107161000339 . 4- قطعه زمین زیر پای علی دولابی و شمال زمین میرزا مهدی طالبیان به مساحت 1067 متر مربع به ارزش بیست ویک میلیون وسیصد وشصت هزار تومان اعلام می‌گردد شماره مورد حراج3104107161000340 .   نظریه 1404/3/21: الف -اراضی غارپلاک27-اصلی از بخش 5 مازول نیشابور: 1- یک قطعه زمین کشاورزی مشهور به باغ میمی حاج فیض اله، واقع درشرق منازل روستای  غار بمساحت 1976 مترمربع .با توجه به کاربری کشاورزی، موقعیت و شکل هندسی و امکان بهره مندی از جوی آب سیمانی بالادست زمین ، و همچنین امکان توسعه روستادر آتی و تغییرکاربری آن و بهره مندی از امکانات رفاهی، وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز زمین مورد بحث با مساحت 1976 مترمربع با مشخصات گفته شده از قرار مترمربعی هفت میلیون ریال جمعا به مبلغ سیزده میلیاردو وهشتصدو سی و دومیلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000343. 2- یک قطعه زمین زراعی واقع در حاشیه غربی کال مشهور به کال چشمه گنده و واقع در شرق زمین مداح با مساحت 2821 مترمربع با توجه به کاربری کشاورزی، موقعیت و شکل هندسی و امکان بهره مندی از کال چشمه گنده و آب قنات غار و همچنین امکان توسعه روستا و تغییرکاربری آن و امکانات رفاهی ، در نظر گرفتن وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز زمین مورد بحث با مساحت 2821 مترمربع با مشخصات گفته شده از قرار مترمربعی شش میلیون ریال جمعا به مبلغ شانزده میلیاردو نهصدو بیست و شش میلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000344. 3- یک دوم از یک قطعه زمین زراعی واقع در حاشیه شرقی کال مشهور به کال چشمه گنده و مساحت نصف آن برابر 924 مترمربع با توجه به کاربری کشاورزی، موقعیت و شکل هندسی و امکان بهره مندی از کال چشمه گنده و آب  قنات غار و همچنین امکان توسعه روستا در آتی و تغییرکاربری آن و امکانات رفاهی، در نظر گرفتن وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز زمین مورد بحث با مساحت 924 مترمربع با مشخصات گفته شده از قرار مترمربعی شش میلیون و پانصد هزارریال جمعا به مبلغ  شش میلیاردو شش میلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000345.   ب-اراضی فرط اباد پلاک شماره 166- اصلی از بخش 2 دربقاضی: 1- زمین مشهور به الورد مثلثی شکل واقع در نبش فضل 3/1 با مساحت 810 مترمربع و پس از عقب نشینی بمساحت600 مترمربع با توجه به کاربری فعلی کشاورزی، موقعیت و شکل هندسی مثلثی آن و امکان توسعه روستای محمود اباد در آتی و تغییرکاربری آن و بهره مندی امکانات رفاهی آب و برق و.... ، در نظر گرفتن وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز زمین مورد بحث با مشخصات گفته شده از قرار مترمربعی هشت میلیون و پانصدهزار ریال جمعا به مبلغ پنج میلیاردو یکصد میلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000346. 2- ساختمان مسکونی واقع در بافت مسکونی روستای محمود اباد و یک قطعه باغ میمی مشجر متصل به آن با مساحت 4537 مترمربع با توجه به کاربری فعلی کشاورزی، مسکونی، موقعیت و شکل هندسی و بر خیابان اصلی روستا، امکان توسعه روستای محمود اباد در آتی و تغییرکاربری (باغ مشجر) و امکان بهره مندی از امکانات رفاهی آب و برق  و.... قسمت کشاورزی آن، (بدون در نظر گرفتن اعیان و بناهای موجود در آن مربوط به آقای محمد آشیانی) و بادر نظر گرفتن وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز قطعه زمین مورد بحث با مشخصات بالا و مساحت 4537 مترمربع ، از قرار مترمربعی نه میلیون ریال جمعا به مبلغ چهل میلیاردو هشتصدو سی و سه میلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000347. لذا تاریخ مزایده مرحله پنجم برای مورخه 1404/7/12 از ساعت 8 الی 12 تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج های 3004107161000181 و 3004107161000182 ( هر ملک به شماره مورد حراج قید شده فوق) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی، بصورت مشاع و به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. صدور گواهی مالکیت املاک چه بصورت مشاعی و چه مفروز بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده ورثه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل املاک فوق ندارد. ابراهیمی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 9409985197700874