موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (فروش ماترک) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0300421له خانمها لیلی و ربابه هر دو حبیب الهی وعلیه حسن و فاطمه و حبیبه حسین جملگی حبیب الهی  و طوطی سلمانی زاده  که  حکم به فروش ترکه و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث ایشان و  پرداخت 2.009.000 ریال از بابت هزینه دادرسی و 3.000.000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان  ونیزپرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت صادر شده است که ماترک در اجرای تبصره ماده 19 قانون کارشناسان رسمی دادگستری مجددا ارزیابی  ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1404/07/15.روزسه شنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: روستای جانقور از توابع بخش خواجه با لحاظ عواملی همچون کیفیت خاک، شیب زمین، مساحت زمین، دوری و نزدیکی به روستا و تاسیسات زیربنائی، وجود راه دسترسی، وجود حقابه و ضمن کنترل و تطبیق نقشه های مختصات دار ارائه شده با قطعه زمینهای معرفی شده،  اقدام به ارزیابی قطعات اعتراضی و باقی مانده عرصه منزل مسکونی در داخل بافت روستا گردید که نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردد. لازم به ذکر است کلیه زمینهای زراعی مورد ارزیابی به شرح ذیل از اراضی موروثی مرحوم خیراله حبیب الهی بوده و مالکیت نام برده بصورت مفروز محلی می باشد.   1- قطعه زمین با نام محلی قزل یار به مساحت 44090 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی 3581 متر مربع از آن داخل در اراضی ملی و مابقی به مساحت 40509 مترمربع غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم با شیب کم و خاک حاصلخیز بوده و در زمان اجرای قرار کارشناسی تحت کشت گندم دیم قرار داشت.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : حیدر محمدپورجلیل محمدی کوه عبداله احمدپور. قطعه زمین مذکور فاقد راه دسترسی ماشین رو می باشد. با توجه به موارد مذکور قیمت قطعه زمین فوق الذکر 5000000 ریال معادل پانصد هزار تومان در مساحت فوق  202545000000 ریال  برآورد  و اعلام می گردد.   2- قطعه زمین با نام محلی دالی شور یا  اصلی کندبه مساحت 15490 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً داخل در اراضی ملی می باشد.   3- قطعه زمین با نام محلی دربند به مساحت 9222 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی 1740 متر مربع از آن داخل در اراضی ملی و مابقی به مساحت 7482 مترمربع غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم با شیب متوسط و خاک با حاصلخیزی متوسط بوده و در زمان اجرای قرار کارشناسی بصورت آیش بود.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : حاج ایمان حبیب الهی  دره  ایوب حبیب الهی کوه   قطعه زمین مذکور فاقد راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 80000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 598560000 ریال معادل پنجاه و نه میلیون و هشتصد و پنجاه و شش هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   4- قطعه زمین با نام محلی باغیر یئری به مساحت 8343 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی 5611 متر مربع از آن داخل در اراضی ملی و مابقی به مساحت 2732 مترمربع غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم با شیب کم و خاک با حاصلخیزی متوسط بوده و در زمان اجرای قرار کارشناسی بصورت آیش بود.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : حاج عزیز حبیب الهی  ایوب حبیب الهی  کوه   قطعه زمین مذکور فاقد راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 80000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 218560000 ریال معادل بیست و یک میلیون و هشتصد و پنجاه و شش هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   5- قطعه زمین با نام محلی خرمالی یولی به مساحت 7800 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلا غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین با پتانسیل آبی و دارای نهر از آجی چای بوده که امکان آبیاری آن در فصول سیلابی رودخانه وجود دارد. در زمان بازدید بصورت بلاکشت مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : حاج عیسی محمدی  محمد حبیب الهی  نهر   قطعه زمین مذکور فاقد راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 400000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر  3120000000 ریال معادل سیصد و دوازده میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   شایان ذکر است مساحت زمین در نقشه اولیه موجود در پرونده 10140 مترمربع ذکر شده بود که با توجه به اعتراض طرفین دعوی نسبت به مساحت مذکور با استفاده از دستگاه GPS مختصات زمین مجدداً برداشت گردید که بر اساس آن مساحت زمین 7800 مترمربع برآورد گردید.   6- قطعه زمین با نام محلی اوتای به مساحت 16621 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی 557 متر مربع از آن داخل در اراضی ملی و مابقی به مساحت 16064 مترمربع غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم با شیب کم و خاک حاصلخیز بوده و در زمان اجرای قرار کارشناسی بصورت آیش( بدون کاشت) مشاهده گردید. همجواران ملک مزبور عبارتند از : علیرضا ممی زاده  محمد فتحی قنبر خدادادی.قطعه زمین مذکور دارای راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 400000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 6425600000 ریال  معادل ششصدو چهل و دو میلیون و  پانصدو شصت  هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   7- قطعه زمین با نام محلی آجی یئری اوستی به مساحت 5089 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین با پتانسیل آبی و دارای نهر بوده که امکان آبیاری آن در فصول سیلابی رودخانه وجود دارد. در زمان بازدید تحت کشت جو قرار داشت.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : موسی جانقوری  التفات عبادی  حاج عزت اسماعیل پور  عسگر قلی زاده   قطعه زمین مذکور دارای راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 400000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 2035600000 ریال معادل دویست و سه میلیون و پانصد و شصت هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   8- قطعه زمین با نام محلی آجی ارخ اوستی به مساحت 3123 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی 796 متر مربع ملی و 2336 مترمربع غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین با پتانسیل آبی و دارای نهر بوده که امکان آبیاری آن در فصول سیلابی رودخانه وجود دارد. در زمان بازدید بصورت آیش مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : حاج علی احمدی محمد محمدیان  نهر مرتع   قطعه زمین مذکور دارای راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 400000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 934400000 ریال معادل نود و سه میلیون و چهارصد و چهل هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   9- قطعه زمین با نام محلی درازا کولیخ به مساحت 3702 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین با پتانسیل آبی و دارای نهر بوده که امکان آبیاری آن از چاه وجود دارد. در زمان بازدید تحت کشت یونجه آبی قرار داشت.همجواران ملک مزبور عبارتند از : حسن جانقوری  حسن پورمهدی راه محمدعلی احمد پور و حسن پورمهدی. قطعه زمین مذکور دارای راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 1200000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 4442400000 ریال معادل چهارصدو چهل و چهار میلیون و دویست و چهل هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   10- قطعه زمین با نام محلی اوست درازا به مساحت 1534 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین با پتانسیل آبی و دارای نهر بوده که امکان آبیاری آن از چاه وجود دارد. در زمان بازدید تحت کشت یونجه قرار داشت.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : حاج رضا صفری محسن حبیب الهی  جواد صفری  اراضی بخشایش   قطعه زمین مذکور فاقد راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 1000000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1534000000 ریال معادل یکصد و پنجاه و سه میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   11- قطعه زمین با نام محلی درازا  به مساحت 7054 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین با پتانسیل آبی و دارای نهر بوده که امکان آبیاری آن از چاه وجود دارد. در زمان بازدید تحت کشت گندم آبی قرار داشت.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : محسن حبیب الهی  حاج عزیز حبیب الهی  حاج محمد رضائی مهر  حاج ایمان حبیب الهی  راه   قطعه زمین مذکور دارای راه دسترسی ماشین رو می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 1000000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 7054000000 ریال معادل هفتصد و پنج میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   12- قطعه زمین با نام محلی درازا  به مساحت 4367 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین با پتانسیل آبی و دارای نهر بوده که امکان آبیاری آن از چاه وجود دارد. در زمان بازدید تحت کشت گندم آبی قرار داشت.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : حاج محمد رضائی مهر حاج ایمان حبیب الهی  محمد اسماعیل پور  حاج عزت اسماعیل پور  وراث حاج خیراله حبیب الهی   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 1000000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 4367000000 ریال معادل چهارصد و سی و شش میلیون و هفتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   13- منزل مسکونی با مساحت عرصه 858 مترمربع، با نمای آجری و تیرآهن دارای انشعابات برق، گاز و آب با مساحت اعیانی 128 مترمربع که داخل در بافت مسکونی روستا می باشد. طبق اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. همجواران ملک مزبور عبارتند از : حاج عسگر قلی پور  عسگر فتحی جلیل حبیب الهی دو طرف کوچه. قیمت پایه متوسط هر مترمربع ملک اعم از اعیان و عرصه  به مساحت 858 متر مربع مبلغ 30000000 ریال و قیمت پایه در مساحت مذکور 25740000000 ریال معادل دو میلیاردو پانصدوهفتاد و چهارمیلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   14- قطعه زمین مسکونی با نام محلی خرمن یئری 1 واقع در بافت مسکونی روستا و در منطقه ای با نام محلی قوم لیخ به مساحت 347 مترمربع که بصورت زمین خالی و بدون هرگونه اعیانی مشاهده گردید. طبق اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : محمود صادقی  صاحبعلی خدادادی محسن حبیب الهیکوچه   با توجه به موقعیت ملک، قیمت پایه هر مترمربع از ملک مذکور 20000000 ریال و قیمت پایه کل ملک برابر با 6940000000 ریال معادل ششصدو نود و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   15- قطعه زمین مسکونی با نام محلی خرمن یئری 2 واقع در بافت مسکونی روستا و در منطقه ای با نام محلی قوم لیخ به مساحت 684 مترمربع که بصورت زمین خالی و بدون هرگونه اعیانی مشاهده گردید. طبق اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد.   همجواران ملک مزبور عبارتند از : حسن حبیب الهی  ابراهیم حبیب الهی محسن حبیب الهی کوچه   با توجه به موقعیت ملک، قیمت پایه هر مترمربع از ملک مذکور 20000000 ریال و قیمت پایه کل ملک برابر با 13680000000 ریال معادل یک میلیاردو سیصدو شصت و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   مجموع قیمت پایه زمینهای زراعی و خانه مسکونی معرفی شده معادل 56475120000 ریال معادل پنج میلیارد وششصدوچهل هفت میلیون و پانصد و دوازده هزار تومان برآورد می گردد. ملکهای ردیف 13 و 14 و 15 مسکونی و بقیه زراعی می باشند تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140130920000975764