موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300019 به نیابت ازاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گالیکش این اجرا در نظر دارد اموال و املاک  متلعق به مرحوم رشید براتی  با مشخصات ذیل را بفروش بگذارد:احتراما باستحضار می رساند پرونده کلاسه به شماره 0300019خواهان آقای حمید رضا براتی وغیره به وکالت آقای بیات کوهسار بطرفیت خواندگان طبیه رهیری وغیره اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ضمن مراجعه به شعبه اجرای احکام ومطالعه پرونده مطروحه به اتفاق وراث به محل قرارواقع دراراضی حسین اباد گالپوش مراجعه نموده ضمن بازدید از املاک مرحوم رشید براتی ومراجعه به اداره منابع طبیعی وثبت اسناد واملاک میامی طبق شرایط ذیل از نظرشکلی وماهوی مورد کارشناسی قرارگرفت: کلیات کارشناسی : پس از بررسی ومشاهده میدانی وبازدید با حضور احدی از وراث به محلهای مورد نظر طبق لیست اعلامی ونقشه هوائی وکروکی ترسیم شده پیوست گزارش مشخص گردید مرحوم رشید براتی ورثه ان طبق گواهی حصر وراثت عبارتند از 4فرزند پسر و2فرزند دختر همگی براتی می باشند اموال غیر منقول مرحوم نسبت به هر فرزند پسر 2سهم وهر فرزند دختر یک سهم تعلق میگیرد لذابه علت تعدد وراث وکوچک بودن زمینها اعم از مسکونی وزراعی قابل تقسیم وتفکیک وافراز نمی باشد بنابراین از نظر ارزش ریالی بین وراث تقسیم ماترک صورت گرفته است 1- زمین کشاورزی در دوقطعه 1و2 زمین مجاور جاده کرنگ زیر جمال :که در واقع در دو طرف جاده مذکورواقع شده و بصورت مزروعی که قطعه یک به مساحت 4625مترمربع وقطعه دوم به مساحت 2515مترمربع می باشد زیر کشت گندم ودر تصرف قربانعلی براتی می باشد زمین در مستثنیات می باشد وفاقد سوابق ثبتی می باشد 2- زمین کنار سد حسین آباد : این قطعه در حال حاضر بصورت مزروعی و زیر کشت گندم بوده و مساحت آن براساس متراژ10085مترمربع می باشد که در تصرف قربانعلی براتی می باشد زمین در اراضی مستثنیات قراردارد وفاقد سوابق ثبتی می باشد 3- زمین سنگ تپه: قطعه مذکور نیز بصورت مزروعی و به مساحت 14345 متر مربع و در سال جاری زیر کشت گندم بوده که این قطعه را با ورثه سید حسن رهبری شریک هستند برای قطعه مذکور نیز اسناد عادی یا رسمی ارائه نشده و این قطعه نیز فاقد پلاک فرعی و در محدوده مستثنیات می باشد 4- زمین موسوم به نوری در مجاورت قبرستان حسین آباد: به مساحت 20650 متر مربع که در سال جاری زیر کشت گندم بوده است که اظهار میشود در تصرف حمید ، مرضیه و شهربانو براتی در این راضی اسناد عادی یا رسمی ارائه نشده و این قطعه نیز فاقد پلاک فرعی و در محدوده مستثنیات قرار دارد . 5- دو قطعه اراضی در مجاورت هم منطقه موسوم به حسن آباد قرار دارد: این زمین در قالب دو قطعه میباشد که در طرفین جاده واقع شده است . قطعه شمالی(6) به مساحت 3300 متر مربع و قطعه جنوبی (7)به مساحت 28554 مترمربع در طرفین جاده واقع شده است هردو قطعه مذکور در سال جاری زیر کشت گندم بوده و اظهار میشود در تصرف حسن و حسینعلی براتی میباشند میباشند . همچنین اظهار میشود که این دو قطعه را با حاج قاسم رحمانی شریک هستند . در حال حاضر اسناد عادی یا رسمی ارائه نشده و این قطعه نیز فاقد پلاک فرعی و در محدوده مستثنیات قرار دارد . 6- زمین مجاور جاده گالیکش ته پا کمر: این قطعه نیز بصورت مزروعی است و در سال جاری زیر کشت گندم بوده و در تصرف قربانعلی براتی میباشد و مساحت ان 9860 متر مربع میباشد . برای قطعه مذکور نیز اسناد عادی یا رسمی ارائه نشده و این قطعه نیز فاقد پلاک فرعی و در محدوده مستثنیات قرار دارد .   7- قطعه زمین موسوم به سراندقا: این قطعه نیز بصورت مزروعی است و در سال جاری زیر کشت گندم بوده و اظهار میشود در تصرف حسینعلی براتی است .مساحت این قطعه 18618 متر مربع محاسبه شده است . برای قطعه مذکور نیز اسناد عادی یا رسمی ارائه نشده و این قطعه نیز فاقد پلاک فرعی و در محدوده مستثنیات قرار دارد دارد . 8- زمین واقع در منطقه بلند ارقج: این قطعه نیز بصورت مزروعی وحدود 100000 متر مربع 10 هکتار میباشد ودارای سه شریک هستند 1-رجب صمصامی 2-بابا ملائی 3-رشید براتی برای قطعه مذکور نیز اسناد عادی یا رسمی ارائه نشده و این قطعه نیز فاقد پلاک فرعی و در محدوده مستثنیات قراردارد 9- منزل مسکونی مرحوم رشید براتی : مورث متداعین که در حسین آباد و روبروی مدرسه راهنمایی قرار دارد. بخش شرقی این قطعه ساختمانی توسط قربانعلی براتی ساخته شده که منجر به صدور سند مالکیت بنام وی تحت پلاک 325 فرعی از 164 اصلی به مساحت 122.30 متر مربع گردیده است. بنابراین باقیمانده منزل مسکونی پدری که بنای آن مخروبه شده به مساحت عرصه در حدود 800 متر مربع و اعیانی به مساحت تقریبی 150 متر مربع که پلاک 324 فرعی برای آن در نظر گرفته شده ولی منجر به صدور سند نگردیده است جزء ماترک مورث محسوب میشود 10- باقیمانده یک مغازه یا انبار واقع در حسین آباد: که در واقع در تعریض خیابان واقع شده که مساحتی بالغ بر4الی 5 متر مربع از عرصه آن باقی مانده است که برای این قطعه نیز اسناد رسمی یا عادی ارائه نشده است   به علت تعدد وراث وکوچک بودن زمینها اعم از مسکونی وزراعی قابل تقسیم وتفکیک وافراز بین وراث نمی باشد بنابراین از نظر ارزش ریالی بین وراث تقسیم ماترک صورت گرفته است 1- قیمت قطعه اول زمین مجاور جاده کرنگ زیرجمال به متراز 4625مترمربع      5000000000ریال سم فرزند پسر از این زمین به مبلغ 1000000000ریال سهم فرزند دختر از این زمین به مبلغ 500000000ریال 2- قیمت قطعه دوم زمین مجاور جاده کرنگ زیرجمال به متراز 2515مترمربع    5000000000ریال سهم فرزند پسراززمین به مبلغ 1000000000ریال سهم فرزند دختر اززمین به مبلغ 500000000ریال 3- قیمت زمین کنار سد حسین آباد به متراژکل 10085مترمربع 10000000000ریال سهم فرزند پسر از زمین به مبلغ      2000000000 ریال سهم فرزند دختر از زمین به مبلغ 1000000000ریال 4- زمین کشاورزی سنگ تپه به متراژکل 14345مترمربع به مبلغ 8000000000ریال سهم فرزند پسر اززمین به مبلغ 1600000000ریال سهم فرزند دختر از زمین به مبلغ 800000000ریال 5- قیمت زمینموسوم به نوری در مجاورت قبرستان حسین آباد متراژکل 20650مترمربع به مبلغ 18000000000ریال    سهم فرزند پسر اززمین به مبلغ 3600000000ریال سهم فرزند دختر از زمین به مبلغ 1800000000ریال 6— قیمت زمین قطعه اول اراضی در مجاورت هم منطقه حسن آباد به متراژ 3300مترمربع 5000000000ریال سهم فرزند پسر اززمین به مبلغ 1000000000ریال سهم فرزند دختر از زمین به مبلغ 500000000ریال 7- قیمت زمین قطعه دوم اراضی در مجاورت هم منطقه حسن آباد به متراژ 28554مترمربع 25000000000ریال سهم فرزند پسر اززمین به مبلغ 5000000000ریال سهم فرزند دختر از زمین به مبلغ 2500000000ریال 8- قیمت زمین مجاور جاده گالیکش ته پا کمربه متراز 9860مترمربع 8000000000ریال سهم فرزند پسر اززمین به مبلغ 1600000000ریال سهم فرزند دختر از زمین به مبلغ 800000000ریال 9- قیمت قطعه زمین موسوم به سراندقا متراز 18618مترمربع 10000000000ریال سهم فرزند پسر اززمین به مبلغ 2000000000ریال سهم فرزند دختر از زمین به مبلغ 1000000000ریال 10- قیمت زمین واقع در منطقه بلند ارقج به متراز 100000مترمربع 30000000000ریال سهم فرزند پسر اززمین به مبلغ 6000000000ریال سهم فرزند دختر از زمین به مبلغ 3000000000ریال 11 قیمت منزل مسکونی مرحوم رشید براتی به متراژکل 800مترمربع و150مترمربع اعیانی به مبلغ 30000000000ریال سهم فرزند پسر ازملک به مبلغ 6000000000ریال سهم فرزند دختر از ملک به مبلغ 3000000000ریال 12- قیمت باقیمانده یک مغازه یا انبار واقع در حسین آباد به متراز 5مترمربع 500000000ریال سهم فرزند پسر ازملک به مبلغ 100000000ریال سهم فرزند دختر از ملک به مبلغ 50000000ریال     جمع کل ارزش12فقره اموال غیر منقول مرحوم رشید براتی که بصورت ریالی بین وراث مرحوم محاسبه گردیده است به مبلغ 154500000000ریال (یکصدو پنجاه و چهار میلیاردو پانصد میلیون ریال ) تعیین میگردد       باتشکر

شماره پرونده: 140203920002339974