موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0302014 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140391390017865894 مورخ 1403/10/30 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع  دستور فروش و در خصوص درخواست خواهان خانم آیدا ماهی خامنه فرزند عسگر بطرفیت خواندگان : 1. آقای علی میرزائی فرزند هوشنگ 2. خانم سمیرا اسدالهی فرزند مجتبی با موضوع فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 12711 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزی شده از 12609 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش 12 تهران به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ 1404/07/03ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3004108504000042تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ 100/000/000/000ریال معادل ده میلیارد  تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده : تهران ، شهرری خیابان دیلمان جنوبی، کوچه رمزی، پلاک‌های 6 و 8  طبقه پنجم واحد 5   مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده : مطابق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 582226 سری ب /1401 مورخ 1402/06/06 پلاک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 12711  فرعی از 120 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12609 فرعی از اصلی مذکورناحیه غار  بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 133.13 مترمربع واقع در طبقه پنج که 5.01 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت 10.74 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف که 2.37 مترمربع آن غیرمسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تمک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که 49 سهم مشاع از 120 سهم عرصه و اعیان بنام خانم آیدا ماهی خامنه فرزند عسگر ثبت شده است. حدود اربعه در صفحه دوم سند مالکیت درج شده است.   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:  مالک خانم/آقای علی میرزائی شماره ملی 0074953532 نام پدر هوشنگ مالک یازده سهم مشاع از صد و بیست سهم عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801024006148 مالک خانم/آقای آیدا ماهی خامنه شماره ملی 0019796382 نام پدر عسگر مالک چهل و نه سهم مشاع از صد و بیست سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 582226 سری ب سال 01 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801024006148 مالک خانم/آقای سمیرا اسدالهی شماره ملی 0323432697 نام پدر مجتبی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 843013 سری ج سال 98 می باشد.   مشخصات ظاهری ملک مورد مزایده  : ساختمان اصلی که واحد مورد نظر خواهان در آن قرار دارد عبارت است از یک دستگاه ساختمان مسکونی که در 6 طبقه شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری به علاوه 5 طبقه مسکونی و هر طبقه یک واحد و جمعاً 5 واحد مسکونی احداث شده است. ساختمان شمالی است و حیاط در سمت جنوب ملک قرار دارد. نمای اصلی ساختمان سنگ است. درب  ورودی حیاط فلزی ماشین رو و نفررو است. کف حیاط موزاییک و پوشش دیوارهای حیاط سنگ است. کف پارکینگ سنگ و پوشش دیوارهای پارکینگ سنگ است. درب انباری‌ها فلزی است. پله‌ها سنگی و دیوار راه پله تا سقف سنگ و نرده‌ها استیل است. آسانسور دایر است. جعبه آتش‌نشانی در راه پله نصب است. پوشش بام ایزوگام است.   واحد مورد نظر خواهان به نام واحد شماره 5 در طبقه پنجم قرار دارد و عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام (در فضای جداگانه) و حمام مستر و بالکن. کف‌ها سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری است. درب ورودی ضد سرقت نصب شده و درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها UPVC  است. ارتفاع کف تا سقف 2.68 متر است. آشپزخانه اپن با کابینت‌های ممبران و سینک ظرفشویی دوقلو و گاز رومیزی 5 شعله و هود قرار دارد. کف آشپزخانه و دیوارها سرامیک است. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و روشویی با کف و پوشش دیوارها کاشی و سرامیک قرار دارد. حمام با دوش قرار دارد. حمام مستر با دوش و روشویی در اتاق خواب اصلی قرار دارد. بالکن با کف سرامیک و نرده‌های استیل در سمت جنوب ملک قرار دارد. آیفون تصویری نصب است. سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سرمایش کولر گازی و کولر آبی است. مشترکات شامل آب مشاع و گاز و برق اختصاصی دایر است. قدمت احداث بنا حدود 8-7 سال است.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : ملک تعرفه شده در اجاره است و در حال حاضر در اختیار مستاجر است. و ملک مشاع می باشد. توجه (شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید )   ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از مبلغ بمبلغ 100/000/000/000ریال معادل ده میلیارد  تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .           

شماره پرونده: 140391920009601195