موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0301432بموجب  اجرائیه  شماره 140347420000765621    صادره از شعبه اول    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکومیت آقای  اکبر نیاستی فرزند رمضان به  پرداخت مبلغ 150.000.000 ریال به عنوان ثمن معامله و نیز مبلغ 2.985.000.000 تومان به عنوان غرامات وارده به خواهان براثر این معامله باطل مطابق نظر کارشناس منتخب ونیز پرداخت هزینه دادرسی براساس محکوم به و مبلغ 40.000.000 ریال به عنوان دستمزد کارشناسی و مبلغ 1.345.000.000  ریال به عنوان حق الوکاله وکیل خواهان براساس تعرفه و محکوم به که براثر طرح دعوابه خواهان وارد شده است در حق محکوم له آقای ولی اله زینلی فرزند محمد  و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که برابر صورتجلسه  توقیف اموال موخه 1404/02/17اموال محکوم علیه  شناسایی و توقیف  شد  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر وکارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1404/03/16 و نظریه تکمیلی مورخه 1404/04/10 ملک  شماره پلاک ثبتی 121 فرعی از 2 اصلی در بخش 5 حوزه ثبتی املاک و اسناد شهرستان رامسر مطابق سند رسمی دفترچه‌ای به شماره ثبت 21420 با عرصه‌ای به مساحت 611 مترمربع به نام آقای اکبر نیاستی ثبت گردیده است. این ملک در شهرستان رامسر جاده میرزا کوچک خان خیابان گلستان (بصل کوه) کوچه انتظام پلاک‌های 22/ 23/ 24 و 25 با کدپستی‌های 4694187197/ 4694187313/ 4694187199 و 4694187315 و مختصات UTM به شماره 478264 و 4079578 واقع شده است.وضعیت اعیانی‌های موجود در عرصه در این عرصه دو ساختمان مجزا موجود است که مشخصات آن‌ها به شرح ذیل می‌باشد اعیانی اول ساختمانی یک طبقه با قدمت تقریبی 30 سال و مساحت تقریبی 150 مترمربع که اتاق‌های خواب آن در نیم طبقه فوقانی قرار دارد. ساختمان مذکور دارای سه اتاق خواب است.پنجره‌ها از جنس آهنی درب ورودی آهنی اندود دیواره‌های داخلی گچی پوشش داخلی سقف از نوع لمبه چوبی کف‌پوش از نوع سرامیک سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی پنجره‌ای نمای خارجی اندود سیمانی بام شیبدار با ورق موج‌دار سیمانی اعیانی دوم ساختمانی در بخش شمال‌غربی عرصه در چهار سقف و مساحت تقریبی 360 مترمربع نمای ساختمان از نوع اندود سیمانی و پنجره‌ها از جنس آلومینیومی و بام آن شیبدار است. مطابق اظهارات آقای اکبر نیاستی این ساختمان در تصرف فرزندان ایشان بوده و از قسمت پیلوت به‌عنوان کارگاه نجاری و سایر طبقات دارای کاربری مسکونی می‌باشند. به دلیل عدم حضور متصرفین، امکان بازدید از داخل اعیانی دوم میسر نگردید. ارزش روز عرصه و اعیانی‌های موجود به‌طور یک‌جا و در وضعیت فعلی (هر دو اعیانی به انضمام عرصه) معادل یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال (128/000/000/000 ریال)  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 170 سهم مشاع از 611 سهم  ملک  فوق الذکر با  قیمت پایه کارشناسی مبلغ 35/613/747/950  ریال با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجرایی و هزینهای احتمالی انتقال اجرایی  درروز سه  شنبه مورخه 1404/07/15  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند .متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140147920004788690