موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0402563 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له احمد قنبری فرزند عزت اله و علیه معصومه و محمدرضا و فاطمه همگی شهرت قنبری فرزندان عزت اله و عزت اله قنبری فرزند حبیب اله به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/535010 بخش 7 تهران واقع در : تهران - افسریه - خیابان تاجبندان - بین 15 متری اول و دوم - پلاک 196 - واحد 3 به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی با نوع ملک طلق و با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 535010 فرعی از 4476 اصلی مجزا شده از 532864 بخش 7 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 145/23 متر مربع واقع در طبقه سوم که 3/68 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 1/71 متر مربع و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 متر مربع و حدود آپارتمان شمالاً به طول 11/82 دیوار و پنجره است به فضای گذر 10 متری و شرقاً در هفت قسمت که قسمت چهارم آن شمالی و قسمتهای دوم و ششم آن جنوبی است بطول های پنج متر و شصت و یک سانتی متر  و  دو متر و بیست و شش سانتی متر  و  یک متر و شصت و یک سانتی متر  و  سی و هفت سانتی متر  و  یک متر و شصت و چهار سانتی متر  و  هفتاد سانتی متر  و  پنج متر و چهارده سانتی متر اول تا چهارم دیواریست پنجم درب و دیوار است و ششم و هفتم  دیواریست اول به قطعه 383 تفکیکی دوم تا چهارم به آسانسور پنجم به لابی و ششم و هفتم به راه پله مشاعی و جنوباً در چهار قسمت بطول های دو متر و چهل و چهار سانتی متر  و یک متر و سیزده سانتی متر  و پنج متر و چهل و هفت سانتی متر  و  نوزده سانتی متر و اول و دوم نیم دیوار جلوی بالکن و سوم دیوار و پنجره است چهارم دیواریست اول به فضای حیاط مشاعی دوم و سوم به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگهای 3 و 4 و 5 چهارم به فضای حیاط مشاعی و غرباً بطول چهارده متر به قطعه 380 تفکیکی و آپارتمان مورد نظر با کاربری مسکونی و در طبقه سوم ساختمانی شامل 5 طبقه و 5 واحد مسکونی با قدمت حدود 8 سال در ضلع جنوبی کوچه 10 متر تاجبندان واقع شده است و ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی است و در طبقه همکف یک درب پارکینگ و یک درب آدم رو تعبیه شده است و در سند مالکیت یک پارکینگ قطعه 2 برای این واحد اشاره شده است و حیاط مشاعی در سمت جنوبی ملک با دسترسی همه واحدها از طبقه همکف فراهم است و نمای ساختمان از جنس سنگ و راه پله و پاگرد از جنس سنگ و نرده ها از جنس استیل بوده و ساختمان مذکور دارای آسانسور می باشد و درب ورودی از نوع ضدسرقت و پنجره ها آن از نوع یو پی وی سی با شیشه های دو جداره و سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات برق و آب و گاز اختصاصی میباشد و دارای 3 اتاق خواب که دو اتاق خواب به صورت مستر و آشپزخانه به صورت open و کابینت MDF است و بالکن با دسترسی از آشپزخانه و هر سه اتاق خواب دارای کمد دیواری و پوشش کف کلیه فضاها از سنگ و پوشش دیوارها از اندود گچ با پوشش نهایی نقاشی رنگ و درب ها چوبی و درب ورودی واحد از نوع چوبی دولنگه طرحدار و زیر سقف سالن گچبری شده و دارای سقف کاذب است و با توجه به بررسیهای بعمل آمده و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی از قبیل تحقیقات و استعلامات محلی و موقعیت استقرار ملک از لحاظ مرغوبیت و دسترسی و کاربری و نوع ساختمان بنا از نظر نما و استحکام و سن بنا و منصوبات ساختمان درب و پنجره و غیره  و امکانات و امتیازات و انشعابات ساختمان و خارج از صحت و سقم  اسناد  مالکیت و ابرازی و موانع قانونی و ثبتی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ارزش ششدانگ ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 90/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز دو شنبه مورخ 1404/07/14 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140468920002139908