موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی    (( اگهی مزایده نوبت اول )) در پرونده  به کلاسه 0301264 اجرای احکام مدنی محکوم علیه روح اله حسین زاده، با توجه به دادنامه اعسار 140347390002025404 صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری جویبار محکوم به محکوم به پرداخت 2/708/333/330 بابت اقساط معوقه (با توجه به دادنامه اعسار 140347390002025404) در حق حسین کاملی میارکلائی  فرزند علی ونیز پرداخت مبلغ 135/416/660 ریال نیم عشر در حق دولت می باشد   موضوع - کلاسه 0301264   عطف به کلاسه فوق با شماره پرونده 140247920004199091 وشماره قرار امرکارشناسی 1404220240073601 در خصوص دعوی آقای حسین کاملی میارکلائی به طرفیت روح اله حسین زاده   موضوع : اظهارنظر کارشناسی                            سلام علیکم : احتراما درخصوص کلا سه  0301264 پرونده فوق الذکر موضوع دعوی کاملی (محکوم له) بطرفیت آقای حسین (محکوم علیه) جهت قرارکارشناسی ضمن مطالعه از محتویات پرونده دردفتراجرا وآگاهی از  تصمیم دادگاه محترم جهت کارشناسی وارزیابی ملک مورد تعرفه  بمساحت 130 متر مربع با حضور  اصحاب دعوی به آدرس ساری میاندورود عزیمت  پس از بازدید ملک  وموارد مشاهده بشرح قرار آتی میباشد.                                                              شرح گزارش کارشناسی: با عنایت به محتویات پرونده و بررسی لازم  ومعاینه فنی و اندازه گیری ازسوی  اینجانب کارشناس  رسمی منتخب دادگاه درمحل صورت گرفته که از پلاک موردبازدید  در طبقه هم کف شامل سه باب مغازه که دو باب مغازه در  برخیابان اصلی  هرکدام با بر4/44 متر  با عمق  7/40 متر بمساحت حدود 33 مترمربع جمعا 66 مترمربع  میباشد ویک باب مغزه درطبقه همک جنب درب ورودی درب ماشی رو حیاط بوده است که برآن پس از اندازه گیری 3/36 متر وعمق متوسط آن حدود 5/38 متر  میباشد همچنین درطبقه اول یکباب و احد مسکونی استقرار دارد که  واحدمسکونی  درطبقه اول  موردبازدید بمساحت حدود 111/80 متربع  شامل دوخواب  هال وپذیرایی وآشپزخانه کف ودیوار آشپز خانه از موزاییک وکاشی  ودارای  حمام ودستشویی  ودارای تراس شمالی و نمای بیرونی بسمت خیابان از سرامیک رنگی  وسقف شیروانی از حلب  رنگی کرکره ای بازیرسازی پروفیل قوطی بوده است اسکلت از پروفیل آهنی با آجر سفال  کف از  پارکت  ونمای داخلی ساختمان از گچ سفید  میباشد. همچنین دارای درب ماشین رو بوده است ساختمان دارای آب وبرق گاز میباشد قدمت ساختمان بیش از 20سال است.   خلاصه ونتیجه گیری کارشناسی : باعنایت بشرح گزارش کارشناسی بنابه استعلام حوزه ثبت ملک میاندرود بتاریخ 1403/11/4  مراتب باز داشت پلاک ثبتی شماره 2344 فرعی بنام مالک علی حسین زاده با متن سهم پنجدانگ وهفده سیر و12 مثقال مشاع عرصه وششدانگ اعیانی باعنایت به قدرالسهم  مالک فقط در طبقه اول مسکونی با توجه به سایرمشاعات ومشترکات    ارزیابی ریالی باتوجه میزان مساحت موقعیت منطقه نوع ونحوه ساخت ودیگرسایرامتیازات موثره؛(دراین مورد هیچ سند مفروزی از سوی محکوم علیه که مدعی بود سند جداگانه دارد  به اینجانب کارشناس  ابراز نگردید) و (بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی پلاک موصوف ) ارزیابی  جمعا    بمبلغ 32/563/733/330 ریال (سی ودو میلیاردو پانصد و شصت وسه  میلیون و هفت صد وسی و سه هزارو سیصد سی ریال ) تعیین وبرآورد میگردد .   ** نظر تکمیلی کارشناس** موضوع :  نظریه  تعیین قدرالسهم محکوم له  سلام علیکم : احتراما درخصوص کلا سه  0301264 پرونده فوق الذکر موضوع دعوی کاملی (محکوم له) بطرفیت آقای حسین (محکوم علیه) جهت قرارکارشناسی جدید : ( تعیین قدرالسهم محکوم له  ازکل محکوم به  بانضمام  نیم عشر ) از ششدانگ ارزیابی ضمن مطالعه از محتویات پرونده دردفتراجرا وآگاهی از  تصمیم دادگاه محترم جهت کارشناسی وارزیابی ملک مورد تعرفه  بمساحت 130 متر مربع با حضور  اصحاب دعوی به آدرس ساری میاندورود عزیمت  پس از بازدید ملک  وموارد مشاهده بشرح قرار آتی میباشد.                                                              شرح گزارش کارشناسی: با عنایت به محتویات پرونده و بررسی لازم  باعنایت به  قدرالسهم محکوم له درمحکوم به 5/000/000/000 ریالوبه انضمام نیم عشر 250/000/000 درنتیجه قدرالسهم محکوم له از کل ارزش ملک پس محاسبه بمیزان (38  سیر ویک مثقال و 2/21 گندم  ) از ششدانگ  قدرالسهم محکوم له میباشد تعیین وبرآورد میگردد .     ملک مذ کور در تاریخ 1404/07/06 ساعت 8 الی 12 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد ذوالفقاری   شماره حراج 3004107539000035

شماره پرونده: 140247920004199091