موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0401053/5 اجرا  با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر خواهان ها ورثه مرحوم نساء بذری شرفشاده 1-محمدحسن 2-مریم3-پروین4-سارا5-حسن6-بانو همگی قربانی پور شرفشاده    به طرفیت حسن قربانی پور شرفشاده محکوم است به پرداخت مبلغ 23/759/217/342 ریال اصل خواسته و پرداخت 1/616/479/563 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ،حسب تقاضای خواهان اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت.    ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه 0401053/5 مبنی بر ارزیابی یک ملک بشماره پلاک ثبتی 42/29350 بخش 12 تهران باستحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل مورد تعرفه ملک بنشانی اسلامشهر  خیابان آیت الله کاشانی  بین خیابان ابوذر و کوچه 9 پلاک 195 مغازه چهارم از نبش ابوذر بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 213947ه 1402 شش دانگ عرصه و اعیان مغازه واقع در سمت شمالی طبقه همکف به مساحت 13/25 متر مربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 29350 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 4504 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران با قدر السهم از عرصه و سایر و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طبق انتقال قطعی 187334 مورخ 1391/12/13 دفتر 4 اسلامشهر به نام آقای سید اکبر پناهی فرزند سید علی اصغر ثبت صادر و تسلیم شده اس و حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد. شمالا بطول 3/4 متر اشتراک با واحد تجاری دوم بطول 1/6 متر دیواریست به محوطه مشاعی  شرقا بطول 2/65 متر به قطعه 117 تفکیکی جنوبا بطول 5/0 متر به واحد تجاری قطعه چهار غربا بطول 2/65 متر به خیابان 20 متری پس از بازدید ملاحظه گردید مغازه مورد نظر یکی از چندین باب مغازه واقع در طبقه همکف یک باب ساختمان 6 طبقه که ساختمان مشتمل بر طبقه زیرزمین همکف و چهار طبقه روی آن میباشد که ساختمان با اسکلت فلزی نمای سنگ تیشه ای احداث شده است مغازه موصوف با شغل موبایل فروشی و مغازه چهارم از سمت خیابان ابوذر میباشد کف آن پارکت و دیوار با پوشش کاغذ دیواری و سقف کاذب ام دی اف می باشد درب و شیشه سکوریت بر شیشه برقی میباشد و با شغل خدمات و فعال می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی  الف ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر 42/29350  بخش 12 تهران شامل اعیان قدر السهم از عرصه و مشترکات  ارزش افزوده و ارزش سرقفلی با فرض واگذار نشدن سرقفلی و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 92/750/000/000 ریال معادل نه میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد. ب  ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر 42/29350  بخش 12 تهران شامل اعیان قدر السهم از عرصه و مشترکات  ارزش افزوده بدون لحاظ ارزش سرقفلی و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 23/000/000/000  ریال  معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.   خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1404/07/09 از ساعت 10 الی 11 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140091920008745033