موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم     درپرونده کلاسه  اجرائی0302713 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  خواهان/شاکی: سارا رفعتی احمدآبادی خوانده/متهم: مجید علی پورنشلی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390000092260 محکوم علیه محکوم است به:پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل بابت( 1 فقره چک بلامحل به شماره 3051/831682 به تاریخ سررسید 1402/06/01 به مبلغ 10/000/000/000 ریال عهده بانک صادرات شعبه مرکزی آمل به کدرهگیری 161111233) در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت   بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه  مجید علی پور نشلی میزان 21سیر و 9مثقال و 4نخود و 0/7 ارزن معادل 21/57303 سهم از یک و نیم دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی 2245 فرعی از 44 اصلی بخش نه حوزه ثبت آمل  زمین محکوم علیه را در قبال مبلغ10/000/000/000 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   و در پرونده کلاسه  0301424  اجرایی شعبه چهارم  اجرای احکام دادگستری  آمل محکوم له  مژگان اعظمی فرزند ذبیح اله  محکوم علیه  مجید علی پور نشلی فرزند حسن لذا  حسب درخواست محکوم له  به موجب درخواست اجرای حکم محکوم علیه محکوم است به:پرداخت  مبلغ 504/000/000 ریال  و پرداخت نیم عشر در حق دولت. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه  مجید علی پور نشلی میزان 1سیر و 1مثقال و 9نخود و 2گندم و 0/3 ارزن معادل 1/087281 سهم از یک و نیم دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی 2245 فرعی از 44 اصلی بخش نه حوزه ثبت آمل  زمین محکوم علیه را در قبال مبلغ 504/000/000ریال به فروش  برساند     ( لازم به ذکر است طبق نامه ارسالی از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل به شماره نامه140447990012350368 مورخ 1404/04/17-11:31 پیرو قرار توقف عملیات اجرایی به شماره 140447990005179011 لذا توقف عملیات اجرا فقط به میزان نیم دانگ از 2245 فرعی از 44 اصلی بخش 9 ثبتی آمل از سهم محکوم علیه می باشد و ادامه عملیات اجرایی نسبت به الباقی منعی ندارد)                                                                                                                                                     احتراما در خصوص کارشناسی پرونده کلاسه شماره 0302713 دعوی خانم سارا رفعتی احمدآبادی ( خواهان ) با وکالت آقای مهرسام قاسمی بطرفیت آقای مجید علی پورنشلی ( خوانده ) موضوع ارزیابی و تعیین قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 2245 فرعی از 44 اصلی بخش نه حوزه ثبت آمل به مساحت 387 مترمربع متعلق به آقایان سیامک رضائی ( یک دانگ از ششدانگ ) مجتبی نژم ( یک دانگ از ششدانگ ) قاسم علی پور ( یک و نیم دانگ از ششدانگ ) مجید علی پور نشلی ((خوانده ( یک و نیم دانگ از ششدانگ )) و مرتضی هارونکلایی ( یک دانگ از ششدانگ ) واقع در آمل خیابان امام خمینی ( ره ) آفتاب 64  نبش آسمان 20 بوده  باستحضار میرساند اینجانب بعداز ابلاغ قرار کارشناسی و مطالعه پرونده  ضمن مراجعه به محل مورد نظر مشاهده گردیده  که در پلاک ثبتی فوق مالکین در حال احداث مجتمع مسکونی بوده که در زمان بازدید  اجرای اسکلت در ده طبقه ( هشت طبقه روی همکف + زیرزمین )  به اتمام رسیده و آجرچینی طبقات همکف تا طبقه ششم نیز انجام گردیده است ضمنا مجتمع دارای پروانه ساختمانی به شماره 1402.2.01.11874 مورخه 1402.10.27  میباشد .   نظریه کارشناسی :   بعد از بررسی ها و تحقیقات محلی  ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز  قیمت ششدانگ پلاک موصوف با اعیانی احداث شده تا این تاریخ  بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برابر با 445/000/000/000 ریال معادل چهل و چهار میلیارد پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. و با توجه به سهم خوانده از پلاک فوق که یک و نیم دانگ از ششدانگ می باشد  مبلغ ریالی سهم خوانده برابر با 111/250/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان محاسبه و اعلام میگردد ./.                                                                                                                                                         را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1404/07/12از ساعت 10 الی  11همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920000162740