موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400257  نیابت  صادره از  شعبه  دوم اجرای احکام شهرستام ملارد  درخصوص مطالبات  له  ابوالفضل عباسی عینی  علیه  مهدی مصطفی زاده مقدم    و  موضوع  مطالبه وجه از اموال از شخص ثالث رمضان ز مصطفیاده مقدم که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 46/27529 به مساحت 64/74 متر مربع به نشانی اندیشه فازیک شهرک مریم بلوار امام خمینی (ره)  خ حافظ دوم پلاک 17 ساختمان 3طبقه 5 واحدی طبقه اول واحد 1 شمالی به مبلغ  25/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده   مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد  لذا 0/218دانگ مشاع از شش دانگ به فروش می رسد سپس مقرر گردید در تاریخ1404/7/5 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر به فروش برسد، شماره مزایده 3004109427000051 می باشد و  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:عطف به ابلاغیه شماره 140491100003257265 مورخ 26ر01ر1404 به شماره پرونده 140391920010051376 بایگانی پرونده 0400257 درخصوص دعوی آقای ابوالفضل عباسی عینی (09016666804) به طرفیت آقای مهدی مصطفی زاده مقدم (09198815987) و وثیقه گذار آقای رمضان مصطفی زاده مقدم (09121485770 و 09125611025)، پس ازبررسی و مطالعه پرونده جهت اجرای قرارکارشناسی ملک معرفی شده با مشخصات ذیل، درمورخ 26ر01ر1404 بازدید بعمل آمده و بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی تنظیم و بحضور مقام محترم قضایی تقدیم میگردد: - باعنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امروفنی وتخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/دادسرابا اجازه حاصله از قانون،قرارکارشناسی راصادرو اعلام مینمایدتا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح ازطرفین دعوی... آدرس ملک:شهرستان شهریار اندیشه فاز1 ، شهرک مریم،بلوار امام خمینی (ره) خیابان حافظ دوم پلاک 17 ساختمان 3 طبقه 5 واحدی،  طبقه اول واحد1 شمالی موقعیت جغرافیایی در سیستم یوتی ام : X=500629    و  Y=3946459  و Zon=39 مشخصات ثبتی ملک و نام مالک: شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 64.74 مترمربع (شصت و چهار متر و هفتاد و چهار سانتی مترمربع) به شماره پلاک ثبتی 27529 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی از 6710 فرعی قطعه1 سمت شمالی در طبقه اول (ساختمان 3 طبقه 5 واحدی)، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند، فاقد پارکینگ و به انضمام بالکن 2.16 مترمربع، انباری شماره 1 به مساحت 3.28 مترمربع، و با شماره چاپی سند 006121 سری (و) سال 1400 و شناسه یکتا 140120301057033049 و به استناد ماده 106 و شماره ثبت 7933 مورخ 10ر08ر1401 در اداره ثبت اسناد و املاک شهریار و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن، بنام آقای رمضان مصطفی زاده مقدم فرزند عبدالعلی با کد ملی 1728989116 ثبت گردیده است. مشخصات ظاهری ملک:درحال حاضر یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 64.74 مترمربع، به شماره پلاک ثبتی 27529 فرعی از 46 اصلی، فاقد پارکینگ، دارای انباری، پذیرایی و دو خواب،آشپزخانه ام دی اف، کف واحد بصورت سرامیک، سقف گچ بری شده ، سرمایش کولر آبی، و گرمایش پکیج، دارای آیفون تصویری، آسانسور، ساختمان دارای نمای سنگ تراورتن و با انشعابات آب، برق و گاز در آدرس مذکور واقع شده است. در روز بازدید در ید مستاجر می باشد. - مطابق بررسی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ارائه شده مبتنی برقرار صادره ، بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نمی باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، بر عهده ابراز کننده (اسناد ، مدارک ،اطلاعات و دلایل) می باشد و چنانچه هرگونه اسناد و مدارک عادی مبنی بر پیش فروش واحد آپارتمان و مشارکت در ساخت و تقسیم نامه توسط اشخاص ثالث ارائه گردد و به تایید مقام محترم قضایی برسد، کارشناسی ملک مذکور می بایست توسط کارشناس ، تجدیدنظر گردد. بمنظوراجرای قرار کارشناسی  و باتوجه به وضعیت و موقعیت منطقه ای ملک مذکور از لحاظ مکانی، عرض گذر، عمق ملک، دسترسی، نوع مصالح و عمر بنا، امتیازات و انشعابات و بلحاظ زمانی و شرایط بازار، تحقیقات محلی و بررسی های بعمل آمده و بازدید میدانی و با درنظر گرفتن عرف منطقه و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، بدون هرگونه دیون، امتیاز، بدهی و تعهدات به غیر و عدم ترهین و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از تایید صحت و سقم و اصالت سند مالکیت و مدارک ارائه شده و ابرازی مندرج در پرونده و صرف نظر از تایید مالکیت، شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 64.74 مترمربع (شصت و چهار متر و هفتاد و چهار سانتی مترمربع) به شماره پلاک ثبتی 27529 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی از 6710 فرعی قطعه1 سمت شمالی در طبقه اول (ساختمان 3 طبقه 5 واحدی)، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند، فاقد پارکینگ و به انضمام بالکن 2.16 مترمربع، انباری شماره 1 به مساحت 3.28 مترمربع، و با شماره چاپی سند 006121 سری (و) سال 1400 و شناسه یکتا 140120301057033049 و به استناد ماده 106 و شماره ثبت 7933 مورخ 10ر08ر1401 در اداره ثبت اسناد و املاک شهریار و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن، بنام آقای رمضان مصطفی زاده مقدم فرزند عبدالعلی با کد ملی 1728989116 ثبت گردیده است، و با مشخصات ظاهری مندرج در بند 2  گزارش جمعاً به مبلغ 000ر000ر500ر25 ریال (بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گرددمطابق استعلام بعمل آمده در مورخ 26ر01ر1404 از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سامانه (ثبت من) سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ملک به شماره پلاک ثبتی 27529 فرعی از 46 اصلی در بازداشت می باشد. - باتوجه به اجاره نامه شماره 03541 مورخ  30ر4ر1402واحد آپارتمان مذکور در اجاره مستاجر آقای حسین جعفری (09123883252) می باشد، مدت اجاره یکسال و میزان اجاره ماهیانه 000ر000ر50 ریال و میزان ودیعه 000ر000ر000ر2 ریال می باشد.

شماره پرونده: 140391920010051376