موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400152له  حسین کلوشانی محکوم علیه: رسول پروانیان جهت فروش اموال توقیفی1.26 حبه از  پلاک ثبتی 4411 فرعی از 14458 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 2003909227ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سلیمانی) با سلام بازگشت به ابلاغیه شماره1400409100022179145 مورخ 1404/04/02 مربوط به پرونده شماره بایگانی 0400152و قرارکارشناسی پیوست آن مبنی بر مطالعه پرونده وارزیابی پلاک به شماره ثبتی4411فرعی از14458 اصلی بخش5 ، اینجانب کارشناس منتخب  پس از مطالعه پرونده آن شعبه و تماس با خواهان و خوانده پس از چهارنوبت حضور در محل اجرای قرار و عدم اجازه ورود توسط خوانده، سرانجام در تاریخ 1404/05/13 پس از حضور مامور اجرای احکام و گشودن درب ورودی توسط قفل ساز از محل ملک واقع دراصفهان- خیابان رباط دوم-بعد از چهارراه رزمندگان-کوچه فرعی عباسی(شماره9)-بن بست ناصر ابراهیمیان-سمت چپ-انتهای بن بست پلاک11، بازدید به عمل آورده و پس از گشودن درب واحد توسط خوانده و بازدید از داخل ملک ،گزارش ارزیابی آن را به شرح زیربه استحضار می رسانم: 1- مشخصات کلی مجموعه و عرصه آن اعیانی روی عرصه پلاک، یک آپارتمان 3طبقه 3واحدی شامل همکف (منهای شصت)،اول و دوم است و پلاک مورد ارزیابی متعلق به خوانده  در طبقه اول آن قراردارد. طبقه همکف بخشی محل پارکینگ مجموعه است که از سمت بن بست راه دارد.عمر بنای مجموعه حدود20سال ساخت ، بانمای آجر پلاک ،کف پارکینگ سنگ ، دیوارها سرامیک تا بالاومجموعه فاقد آسانسوراست و طبقات با راه پله ارتباط دارند. کف پله از سنگ و دیوارهای راه رو و راه پله گچ و رنگ است و واحدها دارای انشعاب برق و گاز مجزا و آب مشترک است. حیاط پلاک در سمت جنوب با پوشش موزائیک و دیوارهای حیاط آجرنمای پلاک است . عرصه پلاک مورد بازدید شمالی-جنوبی و دو نبش است و از سمت شمال به پلاک مجاورو از سمت شرق به فضای سبز و از جنوب(سمت حیاط) به پلاک مجاور و از غرب بخشی به پلاک مجاور و بخشی با عرض درب ورودی ماشین رو به گذر(بن بست ناصر ابراهیمیان) محدود است و مساحت عرصه آن حدود350مترمربع است. 2- جزئیات واحد آپارتمانی متعلق به خوانده: واحد متعلق به خوانده در طبقه اول(روی همکف) یک واحد 4خواب و سواره پیاده ودارای آشپزخانه اپن و حمام و سرویس های بهداشتی  و تراس سرتاسری در سمت حیاط است. پوشش کف سرامیک، دیوارها و سقف گچ و رنگ، دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف  و کف ودیوارهای آن سرامیک، درهای داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیوم ،سرمایش ساختمان کولرآبی و گرمایش با بخاری با گاز شهری است.مطابق استعلام اخذ شده از اداره ثبت موجود درپرونده مساحت واحد207.9مترمربع است و مالکیت 4دانگ از 6دانگ آن مطابق استعلام مذکور متعلق به خوانده است. 3- ارزیابی با توجه به مشخصات موصوف عرصه و اعیانی احداثی روی ملک ،قیمت های املاک محل، عمر اعیانی،موقعیت و ابعاد و مساحت عرصه ملک،و سایر عوامل موثر در قیمت ، در وضعیت فعلی  بدون در نظر گرفتن هر گونه دعاوی و بدهی وجرائم احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی شش دانگ کل واحد مورد ارزیابی به مساحت 207.9متر مربع  به مبلغ114.500.000.000ریال ارزیابی می گردد. با توجه به 4نوبت حضور در محل ملک و معطلی در محل قرار خواهشمند است نسبت به تائید و دستور پرداخت حق الزحمه ارزیابی ملک مطابق تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری ابلاغی سال1402 ریاست قوه قضائیه ، به مبلغ134.925.000ریال و ابلاغ فیش واریزی از طریق ابلاغ استحضاری دستور لازم صادر فرمائید.    

شماره پرونده: 9909980351200013