موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301486له حسین فیض مند محکوم علیه: احمد حقانی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 12 فرعی از 2338 اصلی بخش 1 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه  150/000/000/000ریال معادل پانزده میلیارد  تومان  موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام  و احترام عطف به قرار کارشناسی با شماره پرونده0301486  و تاریخ تنظیم 1404/2/15 در خصوص ارزیابی ملک واقع در شهر اصفهان خیابان اردیبهشت جنوبی بن بست نگار  توحید (40)    ضمن تشکر از حسن اعتماد ان شعبه محترم به استحضار می رسانم اینجانب کارشناس منتخب  ضمن هماهنگی با وکیل خواهان خانم نگار نادری با حضور در دفتر ان شعبه محترم و مطالعه پرونده ودریافت مدارک ابرازی  در معیت وکیل و همسر حسین  فیض مند به محل مراجعه و ضمن معا ینه محل و کنترل مشخصات محل با مدارک ابرازی موارد ذیل اعلام می گردد. مشخصات سند: پنجاه و هفت سهم از هفتاد و دوسهم عرصه و اعیان  دارای سند مالکیت به شماره 583346- 1401/ه به نام حسین فیض مند  فرزند حسن دارای کد ملی 1281627542 و تارخ تولد 1335/08/01 دارای شماره ملک 12 فرعی از 2338 اصلی بخش ثبتی یک اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان استان اصفهان  به مساحت 118.52(یکصد هیجده و پنجاه و دوصدم) متر مربع  وضعیت خاص طلق . فاقد کاربری. نوع ملک خانه .حقوق ارتفاقی ملک حق یک میزاب و سه ونیم پنجره کوچک به مورد ثبت گواهی شده است . با مشخصات قید شده درظهر سند است  . مشخصات محل : محل.یک باب خانه  مسکونی متروکه واقع در خیابان اردیبهشت جنوبی مقابل اطاق اصناف  منتهی الیه سمت راست بن بست توحیدی (40) با قدمت بالای 70 سال . سقف اطاق ها تیر های چوبی و سفال  که در سمت شمال و جنوب  این خانه تخریب شده است . وضع موجود عرض گذر تا لبه شرقی این خانه 4 مترو عرض گذروضع موجود این خانه حدود 1.9 متر طول .  درب ورودی چوبی قدیمی به عرض حدود 1.2 مترو ارتفاع دو متر .دارای چهار چوب  درب و پنجره چوبی قدیمی  دیوار خشت و گل در سمت جنوب ملک .حدود 6 متر مربع در در تعریض قرار دارد.در وسط و کنار غربی داخل حیاط یک چاه به عمق نا مشخص وجود دارد .فاقد اب و برق و گاز.      نتیجه: با بررسی های به عمل آمده ورعایت تمامی عوامل دخیل در ارزیابی ازجمله موقعیت در منطقه بسیار خوب شهر اصفهان و  سهل المعامله بودن  ان و ابعاد و تناسبات. کاربری و قدمت  وشرایط زمانی و مکانی وقیمت عرف منطقه و بدونه درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وموارد ثبتی مترتب در ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان محل  فوق الذکر  با توجه به قیمت های روز کارشناسی و بدونه در نظر گرفتن احراز مالکیت و بر اساس مدارک ابرازی برای کل عرصه و اعیان مورد ارزیابی جمعا  معادل 150/000/000/000ریال معادل پانزده میلیارد  تومان محاسبه می گردد. این صرفا یک نظریه کارشناسی است. قیمت  محاسبه شده بر مبنای  تاریخی نبودن خانه متروکه است .  اظهار نظر سازمان گردشگری و میراث فرهنگی  در خصوص تاریخی بودن این خانه می تواند باعث افزایش و یا کاهش محاسبات قیمت  گردد.                                              

شماره پرونده: 140309920006683911