موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول  بموجب نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، محکوم علیه مجتبی صباغیان محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له سید عارف عقیلی و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به شخص ثالث آقای جانعلی صباغیان  به مشخصات زیر به فروش می رسد. آدرس ملک: بندرگز روستای دشتی کلاته ، جنب فاطمیه ، روبروی بوم گردی با مختصات utm به شماره zone 39 s x=762850  y=4069717 قرار کارشناسی: ارزیابی مال معرفی شده با مشخصات ثبتی پلاک 145 فرعی از 6 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز نظریه کارشناسی: 1. پلاک 145 فرعی از 6 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز به مساحت 577.50 مترمربع به نام آقای جانعلی صباغیان در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت صادر شده است. 2. مطابق با جریان ثبتی اعلامی به شماره 140485612009003202 /  1404/4/31 توسط اداره ثبت اسناد و املاک بندرگز؛ پلاک مرقوم به صورت ششدانگ و طلق می باشد. 3. در ضلع شمالی پلاک مرقوم ساختمان قدیمی فرسوده با قدمت بیش از 50 سال در 2 طبقه با چوب و آجر و سنگ و به مساحت تقریبی 125 متر در هر طبقه و با پوشش نهایی آن به صورت شیرانی با چوب و ایرانیت احداث شده است. این ساختمان حسب اظهارات مالک ، در اجاره خانم تکذبان صباغیان (خواهر آقای جانعلی صباغیان) قرار دارد. 7. در قسمت جنوب غربی پلاک تعرفه شده یک باب ساختمان نوساز به مساحت حدود 75 مترمربع در یک طبقه (همکف) احداث شده است . این ساختمان در تصرف خانم زهرا صباغیان (خواهر آقای جانعلی صباغیان) قرار دارد. 8. همسر خانم زهرا صباغیان که در زمان اجرای قرار در محل حضور داشتند اظهار داشت آقای جانعلی صباغیان مساحت 200 مترمربع از زمین خود را مطابق با مبایعه نامه عادی مورخه 85/5/5 به خانم زهرا صباغیان واگذار که پس از دریافت پروانه ساختمانی به شماره 31 مورخه 1398/2/11 بنای مذکور را احداث نموده است. احراز اصالت مدرکیه استنادی خانم زهرا صباغیان با دادگاه محترم می باشد. 9. تصویر مبایعه نامه استنادی خانم زهرا صباغیان و تصویر پروانه ساختمانی مرقوم مطابق با پیوست های 4 و 5 می باشد. ارزیابی: به منظور سهولت در تصمیم گیری ؛ ارزیابی پلاک به 3 روش ذیل تقدیم حضور می گردد: الف: ارزیابی پلاک 145 فرعی از 6 اصلی بخش 2 ثبت پس از کسر 200 مترمربع زمین و ساختمان نوساز در ضلع جنوب غربی و مورد ادعای خانم زهرا صباغیان: عرصه به مساحت 377.50 مترمربع با ساختمان قدیمی و فرسوده با قدمت بیش از 50 سال دارای انشعابات آب و برق و گاز و بدون لحاظ دیون متعلقه مقطوعاً به مبلغ 13.000.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد ب: ارزیابی مساحت 200 مترمربع از پلاک 145 فرعی از 6 اصلی بخش 2 ثبت با ساختمان نوساز در ضلع جنوب غربی: عرصه به مساحت 200 مترمربع با ساختمان نوساز یک طبقه با آجر و سمیان با سرویس بهداشتی و با پوشش نهایی خرپا فلزی و ایرانیت به مساحت حدود 75 مترمربع در یک طبقه همکف و دارای انشعابات آب و برق و بدون لحاظ دیون متعلقه مقطوعاً به مبلغ 9.500.000.000 ریال (معادل نهصد وپنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد. ج : ارزیابی ششدانگ پلاک 145 فرعی از 6 اصلی بخش 2 ثبت به مساحت 577.50 مترمربع با ساختمان قدیمی و همچنین با ساختمان نوساز و با انشعابات آب و برق و گاز و بدون لحاظ دیون متعلقه مقطوعاً به مبلغ 22.500.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و بفروش می رسد. طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز دوشنبه مورخه 1404/07/14  ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.و هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 140203920002006289