موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی(نوبت اول) آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201174 این مرجع ، له خانم شمسه مهکی علیه آقای بگمراد مهکی و ...  دایر بر محکومیت فروش مال ، اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک : دو قطعه زمین کشاورزی ماترک مرحوم شالی مهکی واقع درمحدوده اراضی کشاورزی بخش قلعه شاهین - روستای قلعه سفید علیا . 1- بر اساس گواهی حصر وراثت شماره 58.453 مورخه 1385/10/05 شادروان شالی مهکی فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از : چهار فرزند ذکور به نام های شاهمراد،بگمراد،صیدمراد شهرت همگی مهکی و مراد صلح جو و پنج دختر به نام های شمسه، صاحب ،نارنج ، لیمو و دخترسعدی فر شهرت همگی مهکی.شوکت خانم کرمی همسرمتوفی ضمنا تصویر سند زراعی متعلق به مورث از ناحیه طرفین دعوی ارائه نگردید با استناد به تصویرنظریه کارشناسی مهندس سعید اسدی مضبوط درپرونده اشاره نموده به موجب نامه مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان سرپل ذهاب آقای شالی مهکی به میزان70من زمین زراعی آبی و100من دیمی درروستای قلعه سفیدعلیا مالکیت داشته است. 2- براساس تصویر دادنامه تحت شماره 140150390004673823مورخه 1401.11.12شادروان دخترسعدی درمورخه 1389.09.13 فوت سهم ازمورث به مبلغ 5/583/846/150ریال وتنها ورثه حین الفوت وی شاهمراد مهکی فرزند شالی نسبت با متوفی برادر ابوینی می باشد. باستناد به یک برگه دستنویس مورخه 85.09.11زمین مشخص شده خانم سعدی فر درزمان حیات خود به صیدمرادمهکی فرخته است. 3- با استناد به تصویر یک برگ اجرائیه به شماره 140350430000337214 مورخه 1403.09.28 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرپلذهاب محکوم له شمسه و صاحب شهرتین مهکی محکوم علیهم12 نفر وراث دیگر به موجب دادنامه شماره 140250390002520430 مورخه 1402.06.23 حکم به غیرقابل تقسیم بودن ماترک و حکم به فروش ماترک مرحوم شالی مهکی مورث طرفین دعوی شامل دو قطعه زمین کشاورزی قطعه اول آبی حدودا 67000مترمربع و دومی دیم به مساحت 6400 مترمربع. 4- اراضی مورد نظر قبلا توسط وراث بصورت محلی تقسیم بندی هرکدام یک قطعه درتصرف داشته یا اینکه بین خودشان به فروش رسانده اند بعضی از وراث نسبت به تقسیم بندی صورت گرفته اعتراض داشتندقسمتی ازاراضی تحت عنوان تپه باستانی وجزء اراضی ملی می باشد بدلیل عدم دسترسی به نقشه اجرای مقررات امکان بررسی آن مقدور نمی باشد باستناد به اجرائیه صادره و دستورمقام محترم قضایی املاک زراعی مورث شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مبذر67000مترمربع ویک قطعه زمین دیم به مبذر 6400مترمربع باتوجه به قانون جلوگیری ازخردشدن زمینهای کشاورزی قابلیت تقسیم ندارند لذا بهاء وقیمت اراضی مذکور بر پایه مزایده متناسب با موقعیت و حاصلخیزی و سایر عوامل موثر در ارزشگذاری به شرح زیر قیمت گذاری می شود: الف-قیمت وبهای قطعه زمین آبی جلو روستا دارای کانال جوی آب وسیستم طرح گرمسیری سال جاری فعال گردیده است وبا توجه به کیفیت وموقعیت استقرار ملک از قرار هکتاری12/000/000/000ریال به مبلغ 80/400/000/000ریال برآورد وتعیین می گردد. ب-قیمت وبهای قطعه زمین دیم واقع درضلع شرقی روستا ومحصور درمنابع طبیعی باتوجه به موقعیت نزدیک به روستا ازقرار متری 400/000ریال به مبلغ 2/560/000/000ریال برآورد وتعیین می گردد. کل زمینهای زراعی آبی ودیم به مبلغ 82/960/000/000ریال می باشد. حصه وسهم خانم شوکت کرمی همسر متوفی به مبلغ 10/370/000/000ریال. حصه و سهم هریک از فرزندان ذکور بنامهای شاهمراد،بگمراد،صیدمراد و مراد صلح جو به مبلغ11/167/692/300 ریال. حصه و سهم هریک ازفرزندان اناث شمسه، صاحب ،نارنج ، لیمو و دخترسعدی فر به مبلغ 5/583/846/150ریال 5- بر اساس گواهی حصر وراثت دادنامه شماره140150390005092447مورخه1401.12.10شعبه 3شورای حل اختلاف شهرستان سرپلذهاب شادروان شوکت خانم کرمی فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از4 فرزند دختر بنامهای نارنج،لیمو،صاحب ،شمسه وسه فرزند پسر بنامهای مراد صلح جو ،صیدمراد مهکی وبگمراد مهکی . حصه وسهم هریک از فرزندان ذکور بنامهای مراد صلح جو ،صیدمراد مهکی وبگمراد مهکی به مبلغ 2/074/000/000ریال. حصه وسهم هریک ازفرزندان اناث بنامهای نارنج، لیمو، صاحب ،شمسه به مبلغ 1/037/000/000ریال 6- براساس تصویر دادنامه تحت شماره 140450390000855969 مورخه 1401.11.17 شعبه دوم دادگاه صلح شهرستان سرپلذهاب شادروان شاهمراد مهکی در مورخه 1398/11/14 فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از: جمینه اکبری زوجه -بگمراد وصیدمراد شهرتین مهکی ومراد صلح جو نسبت بامتوفی برادر ابی وخانم ها شمسه،لیمو،نارنج وصاحب شهرت همگی مهکی نسبت با متوفی خواهر ابی سهم شاهمراد به مبلغ 11167692300ریال می باشد. سهم جمینه اکبری همسر متوفی به مبلغ 2/791/923/070ریال . سهم بگمراد،صیدمراد و مراد بعنوان برادران ابی هرکدام به مبلغ1/675/153/840 ریال . سهم شمسه،لیمو،نارنج،صاحب بعنوان خواهران ابی هرکدام به مبلغ837/576/920 ریال 7- براساس تصویر گواهی حصر وراثت شماره 140150390003136132 مورخه 1401/08/01 شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان سرپلذهاب شادروان مراد صلح جو در مورخه 1400/11/05 فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از: سحر اسدی همسر. طیبه ، الهام ، مهناز ، فرحناز ، بتول ،نبی و حسین شهرت همگی صلح جو (فرزندان). مجموع سهم مراد صلح جو شامل سهم ازپدر،سهم ازمادر،سهم ازشاهمراد به مبلغ 14/916/846/140ریال می باشد که سهم سحر اسدی زوجه متوفی 1/864/605/760ریال. سهم هریک ازفرزندان پسر به مبلغ 2/900/497/860ریال. سهم هریک ازفرزندان دختر1/450/248/930ریال. مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 26/ 05/ 1404  کارشناسی و ارزیابی شده است . مزایده برای مورخ 16/ 07/ 1404 ساعت 08:00 الی 12:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب -  فاطمه سلطانمرادی  

شماره پرونده: 140250920000569339