موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400296  خواهان : سیدهادی موسوی هاشمی و خواندگان  :  مریم موسوی هاشمی گوروان ، معصومه موسوی هاشمی گوروان ، فریده شکری ، فاطمه موسوی هاشمی گوروان ، سیدرضا موسوی هاشمی  و به خواسته فروش ملک مشاعی  ، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1404/07/22 روز سه شنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  به شماره حراج  3004108550000064 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: احتراما عطف به پرونده شماره بایگانی 0400296 در خصوص درخواست سیدهادی موسوی هاشمی به عنوان خواهان برعلیه آقای سید رضا موسوی هاشمی گوروان وخانم ها فاطمه مریم ومعصومه هاشمی گوروان مبنی بر فروش ملک مشاع  به استحضار میرساند که این جانب به محل اجرای قرار کارشناسی درشهرستان عجبشیر روستای گوروان کوچه بوستان منزل سید کاظم موسوی هاشمی عزیمت و ضمن بازدید از محل وتحقیق از مطلعین وبررسی محل مراتب مورد درخواست ونتیجه بررسی خارج از صحت وسقم مدارک ابرازی  به شرح زیر به استحضار اعلام گزارش می گردد. آقای سید هادی موسوی به عنوان خواهان به طرفیت آقای سیدرضا موسوی هاشمی گوروان وخانم ها معصومه فریده مریم وفاطمه موسوی هاشمی گوروان به خواسته صدور دستورفروش ملک مشاعی بدین شرح که خواهان باطرح دعوی مدعی است به موجب اسناد مالکیت پیوستی وی همراه خواندگان مالک مشاعی ملک به پلاک ثبتی 651فرعی از 13اصلی واقع در عجبشیر روستای گوروان می باشد که جهت افراز ملک به اداره ثبت اسناد عجبشیر مراجعه لیکن برابر تقسیم نامه پیوستی اداره ثبت ملک مربوطه راغیر قابل افراز دانسته لذا دستور فروش ملک مشاع مربوطه رادارد پیرو بازدید وبررسی مستندات از محل متنازع فیه ملاحظه گردید که ملک مزبور طبق سند ششدانگ عرصه واعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق )به شماره 651فرعی از 13اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده  از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش ده مراغه حوزه ثبت عجبشیر روستای گوروان به مساحت عرصه 377.61متر مربع  می باشد . وهمچنین ضمن بازدید از محل ملاحظه گردید که ملک مزبور دارای یک واحد مسکونی به مساحت حدود 100 متر مربع به سال ساخت حدود 1401با نوع سازه ، پی ملات سنگی ودیوارهای حمال ازنوع  آجر ماسه وسیمان وسقف تیرچه بلوک ودرب وپنجره ها آلومینیومی  ودارارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد وقسمتی از بنا نیز نشست نموده ودارای ترکهایی در دیواراتاق و نمای داخلی اتاق مشهود می باشد و سایر اعیانیها  نیز در محوطه حیاط موجود می باشد که کهنه وفرسوده ودارای قدمت ساخت زیاد می باشد. طبق انحصار وراثت شماره 14013090008992346به تاریخ 1401.10.14و10130390009000167 به تاریخ 1401.1014 شعبه شورای حل اختلاف تبریز سهم هریک از وراث به شرح زیر می باشد. 1- مقدار 7سهم بعلاوه 48 (جمعا 56 سهم) مشاع از 224سهم عرصه واعیان بنام خانم فریده شکری از 224سهم عرصه واعیان 2- مقدار48سهم مشاع از 224سهم عرصه واعیان بنام سید هادی موسوی  هاشمی از 224سهم عرصه واعیان 3- مقدار48سهم مشاع از 224سهم عرصه واعیان بنام سید رضا موسوی  هاشمی از 224سهم عرصه واعیان 4- مقدار24سهم مشاع از 224سهم عرصه واعیان بنام خانم مریم  موسوی  هاشمی از 224سهم عرصه واعیان 5- مقدار24سهم مشاع از 224سهم عرصه واعیان بنام خانم فاطمه موسوی  هاشمی از 224سهم عرصه واعیان 6- مقدار24سهم مشاع از 224سهم عرصه واعیان بنام خانم معصومه موسوی  هاشمی از 224سهم عرصه واعیان با توجه به اینکه آقای سید هادی موسوی هاشمی (خواهان ) طبق مدارک ومستنداتی ابرازی و صورتجلسه مورخه 1403.5.3وگواهی انحصار وراثت شماره 0102826به تاریخ 1401.10.14از شعبه 4 شورای حل اختلاف تبریزوگواهی انحصار وراثت آقای سیدرضا وخانم ها مریم فاطمه ومصومه موسوی هاشمی وهم چنین خانم فریده شکری سهم خود را را از پلاک مزبور را  به آقای سید هادی موسوی واگذار نموده اند وفقط خانم معصومه موسوی سهم خود را به آقای سید هادی موسوی هاشمی واگذار ننموده است لذا سهم هریک از شرکاء مربوطه به شرح زیر ارزیابی می گردد .مبلغ کل پلاک ثبتی651فرعی از 13اصلی به مساحت 377.61متر مربع که یک واحد مسکونی واقع در عجبشیر روستای گوروان کلا به مبلغ 9000.000.000ریال  معادل (نهصد میلیون تومان(برآود می گردد که در نتیجه سهم آقای سید هادی موسوی هاشمی 803.571.429ریال معادل (هشنتصد وسه میلیون و پانصد و هفتادویک هزارو چهارصدو بیست ونه تومان) وسهم خانم معصومه موسوی هاشمی 964.285.710ریال معادل (نودو شش میلیون و چهارصدو بیست وهشت هزارو پانصدو هفتادویک تومان) ارزش گذاری وبه استحضار اعلام گزارش می گردد.  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140430920000270372