موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول بموجب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش نوکنده ، با توجه به موضوع نیابت  محکوم علیه اقای رحیم یوسفی  محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی  در حق محکوم له خانم سکینه خاتون لشکربلوکی و هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به محکوم علیه  به میزان سه دانگ به مشخصات زیر به فروش می رسد. نشانی:  بندرگزبخش مرکزی اراضی زراعی شمال روستای ول افرا واراضی کشاورزی شرق بندرگزجنب ایستگاه جدیدپمپ بنزین وشمال جاده اسفالته بندرگزبه بندرترکمن بمختصات جغرافیایی مرکزعرصه زون 40.4075417.765576 (1) نام ونام خانوادگی صاحب ملک مورد ارزیابی پاسخ کارشناس منتخب پرونده: ملک موردارزیابی براساس اظهارات اقای علی رضایی دامداربندرگزی که علوفه موجوددرعرصه موردارزیابی راتافصل کاشت پاییزه اجاره نموده بودندعرصه موردکارشناسی بشماره پلاک ثبتی یادشده فوق بنام اقای رحیم یوسفی فرزندحسن بوده که ایشان مالک سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان  موردارزیابی براساس اسنادومدارک ثبتی موجوددرپرونده ثبتی نزداداره ثبت اسنادواملاک شهرستان بندرگزمیباشدواین عرصه دراصل تماماوششدانگی بمساحت35000مترمربع متعلق به اقای ابراهیم شفایی رادفرزندعباس بوده که به اقای رحیم یوسفی وخانم منصوره سعادت جوواگذارنموده بودندلذاسه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان موردارزیابی هم اکنون بابت مطالبه مهریه ونفقه خواهان پرونده ازطرف خوانده پرونده موردمعرفی قرارگرفته وبوثیقه گذاشته شده است. (2) محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یاکسب و پیشه یاتجارت یازراعت وغیره است پاسخ کارشناس منتخب پرونده: عرصه موردارزیابی هم اکنون بصورت عرصه زراعی بموقعیت استقرارمکانی دراراضی کشاورزی ساحلی ول افراوشرق شهربندرگزوشمال جاده اسفالته بندرگزبه بندرترکمن وجنب ایستگاه پمپ بنزین درحال احداث درکنارجاده مذکوروبمساحت35000مترمربع میباشدوباتوجه به نزدیکی به امکانات وامتیازات رفاهی ودسترسی راحت واسان بجاده آسفالته مذکورازموقعیت خوبی برای تبدیل شدن به سایرپروژه های دامی وطرحهای کشاورزی وصنایع تبدیلی داردوحدوداربعه ان براساس اندازه گیری صورت گرفته مطابق حدوداربعه درج شده درنقشه ثبتی پلاک موردارزیابی میباشد. (3) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ پاسخ کارشناس منتخب پرونده: بلی ملک موردارزیابی دارای پلاک ثبتی بشماره ثبتی 1فرعی از21اصلی بخش2ثبت بندرگزبشماره ثبت12237درصفحه226دفترجلد97بخش2حوزه ثبت املاک بندرگزبمالکیت اقای رحیم یوسفی فرزندحسن ومالک3دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان میباشند. (4) تعیین اینکه ملک دراجاره است یانه؟واگر دراجاره است مدت ومیزان اجاره پاسخ کارشناس منتخب پرونده: خیر ملک موردارزیابی هم اکنون بصورت عرصه زراعی وبطورمشاعی 3دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان دریدوتصرف خودمالک(اقای رحیم یوسفی فرزندحسن)میباشد. (5) تصریح به اینکه ملک مشاع است یامفروز وچه مقدارازآن فروخته می شود؟ پاسخ کارشناس منتخب پرونده: بلی ملک موردارزیابی درحال حاضربصورت یک قطعه تفکیک نشده وششدانگی وبمساحت35000مترمربع معادل3.5هکتارزراعی بوده که براساس اسنادومدارک موجوددراداره ثبت شهرستان بندرگزمالکیت3دانگ مشاع از6دانگ عرصه واعیان دریدوتصرف مالک یادشده فوق میباشدومیزان عرصه موردمزایده بمساحت17500مترمربع از35000مترمربع ششدانگ عرصه میباشد.. (6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند پاسخ کارشناس منتخب پرونده: تالحظه ارسال این گزارش کارشناسی موردی یاگزارشی دراین خصوص دریافت نشده لذاملک موردارزیابی بصورت 3دانگ از6دانگ عرصه واعیان وبصورت تفکیک نشده بمساحت کلی 35000مترمربع موردمساحی وبازدیدقرارگرفت واین عرصه هم اکنون درتملک وتصرف مالکان یعنی اقای رحیم یوسفی وخانم منصوره سعادت جووهریک بمیزان 3دانگ از6دانگ عرصه واعیان میباشند. (7) ارزش روزملک موردارزیابی بادرصدتخفیفات معمول مراسم مزایده پاسخ کارشناس منتخب پرونده: ارزش روزهرمترمربع ازعرصه موردارزیابی باتوجه بموقعیت استقرارمکانی ان که درمحدوده اراضی کشاورزی شرق شهربندرگزوشمال جاده اسفالته بندرگزبه بندرترکمن بوده لذاملک موردارزیابی باتوجه به قابلیت تبدیل راحت واسان ملک به سایرپروژه های دامی وطرحهای کشاورزی وصنایع تبدیلی وعرصه باغی وهمچنین دسترسی راحت واسان ملک موردارزیابی بجاده آسفالته یادشده فوق لذاارزش هرمترمربع ازملک موردارزیابی باجمیع جهات وعوامل موثردرقضیه ارزش گذاری ان بمبلغ800000(هشتصدهزار)ریال ودرمجموع مساحت ملک براساس سندثبتی که بمیزان35000مترمربع بوده بمبلغ28000000000(بیست وهشت میلیارد)ریال وازمبلغ موردارزیابی فوق بمیزان سهم 3دانگ مشاع از6دانگ عرصه بمبلغ 14000000000(چهارده میلیارد)ریال بعنوان سهم خوانده پرونده(اقای رحیم یوسفی)براوردوتقویم میگردد.   طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز  سه شنبه مورخه 1404/07/15 ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.و هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140403920000300477