موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400574 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی لواسان له:آقای  ابراهیم محمودی چراتی با وکالت خانم حدیث رمضانی میر محکوم علیه: علی رضا شریف کیش - رضا تیرخطیرکلائی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیهم محکوم می باشند به پرداخت مبلغ 66/808/238/172 ریال درحق محکوم له  ابراهیم محمودی چراتی با وکالت خانم حدیث رمضانی  ومبلغ  5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت با اطلاع از موضوع به محل استقرارملک وثیقه گذار خانم فائزه فولادی واقع در شهرستان قائمشهر، خیابان ساری، جنب رودخانه، خیابان یاس 59 (نبش یاس 47)، کد پستی 4763954421 و پس از بررسی و معاینات بعمل آمده در حضور وکیل خواهان، به استحضار می رساند: تصمیم دادگاه محترم: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) تسلیم نماید. مشخصات ملک : ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده در پرونده، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به نام خانم فائزه فولادی دارای پلاک ثبتی 3874 فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی از 1679 قطعه 7 تفکیکی بخش 6 ثبتی قائمشهر به مساحت 107.66 مترمربع در طبقه سوم واقع در شهرستان قائمشهر، خیابان ساری، جنب رودخانه، خیابان یاس 59 (نبش یاس 47) ( پیوست 1) به شماره سریال 311859 (1403/ ج) با یک نقطه جغرافیایی ( X=668986- Y=4038460) می باشد. ملک فوق واقع در طبقه سوم غربی یک آپارتمان 5 طبقه بر روی پیلوت با نام مجتمع پارس ، دارای نمای کامپوزیتی، آسانسوردار، دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد (پیوست 2 و 3). در حال حاضر از مجتمع با توجه به موقعیت مکانی، با قابلیت خدماتی استفاده می شود. لازم به توضیح می باشد با مالک ملک جهت بازدید تماس حاصل گردید ولی در زمان بازدید حضور پیدا نکرده و امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید. گفتنی است چنانچه پس از تقدیم نظر کارشناسی، مدارک و مستندات تازه ای از سوی هر ذینفعی ارائه شود که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم، قابل رسیدگی و اعلام نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موصوف، با توجه به مشخصات فوق، موقعیت مکانی، کاربری مسکونی با قابلیت بهره برداری خدماتی، میزان و تعداد بر زمین، مرغوبیت زمین، عرض معابر، قدمت بنا، نمای ساختمان، طراحی داخلی، مساحت واحد، نحوه استفاده از فضاها، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی، نحوه دسترسی به معابر اصلی، امکانات و تجهیزات بکار رفته، وضعیت بازار معاملات املاک و سایر جهات و عوامل ذیمدخل و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، جمعاً به مبلغ سی و نه میلیارد ریال (39/000/000/000 ریال) معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است اظهار نظر در خصوص صحت و سقم اسناد و مدارک ارائه شده خارج از حیطه کارشناسی اینجانب می باشد. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  تعرفه شده از سوی وثیقه گذار را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ  1404/07/8  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9709981110901070