موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400379  له  : صادق قدری  و علیه  :  مولود نجارحلوائی  ، اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1404/07/23 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  به شماره حراج  3004108550000065 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: احتراما عطف به پرونده شماره بایگانی 0400379 در خصوص دعوی آقای صادق قدری به عنوان خواهان بر علیه مولود نجاری حلوایی به عنوان خوانده این جانب در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 433فرعی از 42 اصلی بخش 10 مراغه به مساحت 143.66متر مربع بنام خانم مولود نجار حلوایی ( محل مورد ارزیابی) واقع در شهرستان عجبشیر روستای آغجه اوبه کوچه بهداشت خرمنگاه روستای آغجه اوبه عزیمت وضمن بازدید از محل وتحقیق از مطلعین محل وبررسی محل مبنی بر قیمت گذاری ملک مورد درخواست ، مراتب خارج از صحت وسقم مدارک ابرازی توسط خواهان وخواندگان به شرح زیر ارزیابی و به استحضار اعلام گزارش می گردد طبق پیش سند مورخه 1403.12.27 ملک مزبور دارای عرصه واعیان یک باب خانه به وضعیت طلق  به شماره433فرعی از 42 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور  بخش 10  مراغه حوزه ثبت ملک عجبشیر به مساحت 143.66متر مربع که شمالا:دیواریست به طول 18.4 به 42 اصلی  شرقا : در دوقسمت اول دیواریست به طول 4.45به کوچه ، دوم دیوار به دیوار به طول 3.4 به درز انقطاع جنوبا: دیواریست به طول 18.09به 42 اصلی غربا: درب ودیواریست به طول 8متر به کوچه به عرض 8متر ،که شش دانگ عرصه واعیان ملک مزبور به مستندات مالکیت قانون ساماندهی وحمایت از تولید وعرصه مسکن شماره 831 به تاریخ 1403.9.30 طبق رای هیات مستقر در در اداره ثبت اسناد واملاک عجبشیر با نوع ومیزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان به نام خانم مولود نجار به شماره ملی1698641461 ثبت سند گردیده است  .همچنین طبق پروانه ساخت مورخه 14023.11 خانم مولود نجار نسبت به اخذ پروانه ساختمان از بینیاد مسکن شهرستان عجبشیر نسبت به اخذ مجوز احداث در طبقه اول به مساحت زیر بنای 108.5 متر مربع اقدام نمود وطبقه همکف باسازه بنایی با کلاف افقی وقایم و سقف تیرچه بلوک احداث گردیده وداخل ساختمان در طبقه همکف سفید کاری ودر یوم بازدید در حال سکونت بود همچنین مالک نسبت به احداث طبقه دوم به مساحت 108.5 متر بدون شناز افقی وقایم با سقف تیرچه بلوک اقدام نموده که طبقه دوم نیز تا مرحله گچ وخاک پیشرفت فیز یکی ودریوم بازدید در حال سکونت بود وهمچنین در طبقه همکف مالک نسبت به احداث انباری به مساحت 12 متر مربع اقدام نموده است که در کل ساختمان فاقد نما می باشد.ا رزیابی ملک فوق الذکر به مساحت عرصه 143.66 متر مربع و اعیانی در طبقه همکف به مساحت108.5 متر مربع وانباری حدود 12 متر مربع و اعیانی طبقه دوم به مساحت 108.5 متر مربع به شرح زیر ارزیابی می گردد عرصه ملک به مساحت 143.66 متر مربع به ازای هر متر مربع 25.000.000 ریال ودر نهایت ارزش عرصه 3.591.500.000 ریال ارزش اعیانی طبقه همکف با نوع سازه بنایی، شامل شناژ قایم وافقی وسقف تیرجه بلوک به مساحت 108.5 متر مربع به ازای هر متر مربع 90.000.000 ریال ودر نهایت ارزش اعیانی کل طبقه همکف  مبلغ 9.765.000.000.ریال  ارزش اعیانی طبقه دوم وانباری طبقه همکف با بافت دیوار آجری وملات ماسه سیمان وسقف تیرچه بلوک (فاقد شناژ قایم وافقی ) به مساحت حدود 120 متر مربع از قرارهر متر مربع 70.000.000ریال ودر نهایت ارزش اعیانی کل طبقه همکف به مبلغ 8.400.000.000ریال بر آورد می گردد.در نهایت ارزش کل ساختمان فوق الذکر طبق بندهای( 1تا3 )شامل عرصه، واعیان طبقه همکف(اول) وطبقه دوم با کلیه انشعابات واشتراکات ومنصوبات به مبلغ 21.756.500.000 ریال معادل (دومیلیاردو یکصدو هفتادو پنج میلیون و ششصدو پنجاه هزار تومان) برآورد  وبه استحضار اعلام گزارش می گردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140330920006200561